래미안공덕3차
공덕역권의 더 늦게 지어진 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점층간소음은 공덕삼성이 낫다는 반박
상대가 낫다는 점지하주차장 엘리베이터 연결·관리와 외관
“3차는 공덕삼성보다 더 이후에 지어졌고 지하주차장에 엘리베이터가 연결되있어서 그런걸로 압니다”입주민 후기
공덕삼성 입주민 후기
마포구 공덕동 · 1999년 준공 · 651세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
공덕역 쿼드러플 역세권과 상가 엘리베이터 직결, 여의도·광화문 15~20분대 출퇴근이 가장 강한 장점입니다. 지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않고 층간·벽간 소음 불만이 큰 점은 아쉽습니다.
많이 꼽는 장점
- 공덕역 쿼드러플 역세권
- 여의도·광화문 20분 출퇴근
- 관리비 저렴·단지 관리 우수
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
- 층간·벽간 소음 불만
- 중·고교 없어 성장기 이탈 고민
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집 호평·유입 많음
○
초등
공덕초 만족·대로 횡단
△
중등
인근 중학교 없어 고민
△
고등
인근 고교 없어 이탈
만족도가 높다는 분
- 여의도·광화문·용산으로 출퇴근하는 직장인집 앞 현관까지 20분이 안 걸린다는 후기가 있습니다.
- 영유아~초등 자녀를 키우는 가정중학교 배정 전에 이사 오는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
- 산책을 즐기는 분경의선숲길이 앞이라 매일 산책한다는 후기가 있습니다.
- 관리비 부담을 줄이고 싶은 분구축인데도 관리비가 싸고 청소·도색 관리가 좋다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정주변에 중고등학교가 없어 아이가 크면 이사를 고민한다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 분불면증까지 호소하는 층간·벽간 소음 후기가 다수 있습니다.
- 강남으로 자주 이동하는 분강남 접근성이 유일한 단점이라는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 복도식 20평형(105동)은 층간·벽간 소음을 낮과 새벽에 나눠 확인하기
- 지하주차장에서 동 현관까지 계단 이동 동선과 동별 주차 사정 확인하기
- 겨울철 창틀 결로와 베란다 곰팡이 흔적 확인하기
- 언덕 경사와 상가 엘리베이터 우회 동선 걸어보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
마포래미안푸르지오
지역 대장주로 언급되는 대단지
이 단지가 낫다는 점입지와 위치
상대가 낫다는 점지역 대장 단지로서의 위상
“마래푸가 대장이고 구축인만큼 가격 상승폭은 따라가는 경향이 있네요. 하지만 입지와 위치만큼은 깡패네요.”입주민 후기
신공덕삼성래미안1차
이름이 비슷한 공덕역권 단지
이 단지가 낫다는 점위치가 더 낫다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“공덕삼성이 위치나 뭐로봐도 더 좋은데”입주민 후기
래미안공덕4·5차
근처 공덕역권 단지
이 단지가 낫다는 점상대적으로 낮은 가격대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
공덕역이 상가 엘리베이터로 이어진다
후기 5건 이상5·6호선과 경의중앙선, 공항철도가 만나는 공덕역까지 3번 출구 기준 뛰면 1분 거리라는 후기가 있습니다. 101동은 상가 엘리베이터를 타면 도어투도어 3분입니다. 버스도 중앙차선을 포함해 노선이 다양합니다.
“초초초초역세권, 공덕역 3번 출구 뛰면 1분 거리”입주민 후기
여의도·광화문 출퇴근이 20분 안팎이다
후기 5건 이상여의도와 광화문, 종로, 용산 출퇴근이 15~20분대라는 후기가 많습니다. 퇴근 후 컴퓨터를 끄고 20분이 채 안 되어 현관문에 도착하는 경우도 있습니다. 강남은 상대적으로 멉니다.
“20분 되기 전에 집 앞 현관문으로 도착”입주민 후기
관리비가 싸고 단지 관리가 좋다
후기 5건 이상준공 26년차인데도 청소와 도색 관리가 잘되어 오래된 아파트 같지 않다는 후기가 많습니다. 관리비도 저렴합니다.
“관리비도 정말 싸고”입주민 후기
경의선숲길이 도보권이다
후기 5건 이상숲길이 바로 앞이라 매일 산책을 나간다는 후기가 20건 넘게 이어집니다. 단지 앞 슈퍼가 있어 급할 때 대형마트를 덜 찾게 된다는 의견도 있습니다.
“매일 산책나가요”입주민 후기
밤에도 주차 공간이 넉넉한 편이다
후기 5건 이상구축인데도 이중주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다. 다만 동마다 사정이 달라 저녁 6시 이후 자리가 부족한 동도 있으니 동별 확인이 필요합니다.
“구축치고 주차 공간 이렇게 널널한 아파트 본 적 없음.”입주민 후기
언덕은 상가 엘리베이터로 상쇄된다
후기 5건 이상단지가 언덕에 있지만 상가를 통해 엘리베이터로 오르내릴 수 있어 부담이 줄어든다는 후기가 많습니다. 유모차나 천식이 있는 가족에게는 여전히 부담입니다.
“언덕에 있지만, 상가통하면 엘베로 갈수있어서 단점은 해소됨”입주민 후기
고층에서 석양과 남산이 보인다
후기 3건고층은 전망이 트여 개방감이 있다는 후기가 있습니다.
“고층은 전망이 트여서 개방감이 있고 특히 석양뷰가 아주 멋집니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
공덕초 하교길을 상인들이 살핀다공덕시장 상인들이 하교길 안전망 역할을 해준다는 후기가 있습니다.
어린이집이 인기라고 한다단지 안 어린이집을 타지역 학부모도 찾는다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않는다
후기 5건 이상주차장에서 계단으로 올라와야 한다는 후기가 30건 넘게 반복됩니다. 주차 대수가 넉넉해도 이 구조 때문에 체감 불편이 커집니다. 리모델링 기대의 핵심 이유이기도 합니다.
“지하주차장이 엘베로 연결 안 되어 있음… 계단으로 올라와야해요”입주민 후기
층간·벽간 소음 의견이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상불만이 더 많고 특히 복도식 20평형인 105동에 몰리는 경향입니다. 동과 라인, 옆집에 따라 체감이 달라 임장 때 직접 확인해야 합니다.
조용하다“층간소음이 상당히 적습니다. 이전에 살았던 아파트들보다 층간소음이 적어요.”
심하다“층간소음(벽간소음 포함) 진짜 최악입니다”
중·고등학교가 주변에 없다
후기 5건 이상아이가 크면 이사를 가야 할지 고민이라는 후기가 다섯 건 넘습니다. 학군 욕심에 떠나는 가정이 있습니다. 최근 학원가가 커지고 있는 점은 위안입니다.
“주변이 중고등학교가 없어서 아이들이 크면 이사가야 할지가 고민됩니다”입주민 후기
분리수거가 주 1회 월요일뿐이다
후기 5건 이상바쁜 월요일에 몰려 매우 힘들다는 후기가 9건 넘습니다.
“분리수거는 월요일에 한번이라 안그래도 바쁜 요일인데 매우 빡세요.”입주민 후기
소형 평형은 실사용 면적이 좁다
후기 5건 이상26평형이 15평 느낌이라는 후기가 있습니다. 1990년대 후반까지는 벽체를 포함해 면적을 재던 방식이 남은 영향이라는 중개사 설명도 있습니다.
“거실에 쇼파도 못 놓을 면적”입주민 후기
강남 가는 길이 멀게 느껴진다
후기 4건강남과의 접근성이 유일한 단점이라는 후기가 네 건 있습니다.
“유일한 단점은 강남과의 접근성이 떨어진다는것”입주민 후기
겨울철 결로와 곰팡이가 생긴다
후기 2건노후 창호와 샤시 단열이 약해 베란다에 곰팡이가 핀다는 후기가 있습니다.
“겨울철 창틀에 결로 장난아님”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 래미안 명칭을 쓰지 못하는 이유로 부도업체 인수설이 도는데 근거가 없는 전언입니다. 래미안 브랜드는 2000년대 이후 준공 단지에 적용된다는 설명이 더 일관됩니다.
로얄동