DMC한양 입주민 후기

서대문구 북가좌동 · 1987년 준공 · 660세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

북가좌초등학교와 가재울중·가재울고가 도보권에 모여 있고 정·후문 버스로 광화문·신촌까지 막힘없이 닿는 단지입니다. 지하주차장이 없어 늦은 밤 이중주차가 잦고 구축 층간소음 체감이 세대마다 갈리는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 초·중·고 도보 통학 가능한 학군
  • 정·후문 버스로 광화문·신촌 접근
  • 개별난방 전환 후 상시 온수

많이 꼽는 아쉬움

  • 지상 주차뿐이라 밤 이중주차 잦음
  • 세대마다 갈리는 층간소음 체감
  • 가파른 단지 내 경사와 좁은 엘리베이터
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집 3곳·유해업소 없음
◎
초등
북가좌초 도보 3~5분
○
중등
가재울중 인접·배정 변동 소문
○
고등
가재울고 바로 옆

만족도가 높다는 분

  • 광화문·시청·신촌으로 출근하는 직장인정·후문 정류장에서 수색로 중앙차로를 타면 광화문까지 버스로 35분 안팎이라는 후기가 있습니다.
  • 초등~중등 자녀를 둔 가정북가좌초·가재울중·가재울고가 도보 5분 안팎에 있고 인근에 유해업소가 없습니다.
  • 마곡·상암 DMC·여의도로 출근하는 직장인마곡은 지하철 한 정거장이고 상암 DMC는 따릉이로 8분이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 강남권으로 출퇴근하는 직장인대중교통으로 강남까지 가면 거리가 멀어 피로도가 높다는 후기가 많습니다.
  • 밤늦게 차를 가지고 귀가하는 가구지하주차장이 없어 저녁 8시 이후에는 이중주차와 아침 차량 밀기가 반복됩니다.
  • 층간소음에 예민한 가구윗집 청소기 소리와 대화 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 8시 이후 지상 주차장에 자리가 얼마나 남는지 직접 확인할 것
  2. 후문 쪽 6동은 평지이고 안쪽 도로는 경사가 있으니 해당 동의 진입로 경사를 걸어볼 것
  3. 윗집과 옆집 소음을 들어보고 바닥 방음재 시공 여부를 물어볼 것
  4. 배관과 분배기 밸브 상태와 올수리 여부를 확인할 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

북가좌6구역

길 건너 맞은편 재개발 예정 구역
이 단지가 낫다는 점길 건너 맞은편이라 같은 생활권을 쓰는 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“길 건너 북6구역도 아크로 단지로 꾸며지는데 바로 옆에 있다보니”입주민 후기

성산시영

비슷한 연식의 마포구 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점주차 간격이 더 넓다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“주차난은 거기에 비하면 솔직히 심하다고 보긴 어렵네요, 주차 간격도 훨 넓구요”입주민 후기

DMC래미안e편한세상

가재울 뉴타운 준신축 대단지
이 단지가 낫다는 점학군과 상권 인프라를 그대로 나눠 쓰는 입지
상대가 낫다는 점가재울 뉴타운 안의 준신축 대단지라는 점

“가재울 뉴타운과 학군을 공유해서 인기가 많습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

초·중·고가 도보 5분 안에 있다

후기 5건 이상

북가좌초등학교는 단지에서 도보 3~5분 거리이고 가재울중과 가재울고는 단지 바로 옆에 맞닿아 있습니다. 두 학교의 평이 점점 좋아지고 있다는 후기가 많습니다. 단지 안 어린이집 3곳까지 있어 영유아 시기부터 중·고등까지 이어서 지내는 가정이 많습니다.

“초중고 모두 단지에서 도보5분 거리에 있고 가재울 중,고는 단지 바로 옆인데다가 점점 평이 좋아지고 있다고 들었어요.”입주민 후기

정·후문 버스로 시내까지 막힘없이 간다

후기 5건 이상

정문과 후문 정류장에서 수색로 중앙차로를 타면 광화문까지 버스로 35분 안팎이라는 후기가 많습니다. 신촌·홍대·시청 방향도 차 막힘 걱정이 적습니다.

“뉴타운만 나가면 바로 중앙차로선이라 차밀릴걱정없이 연대/광화문방향으로 버스 출퇴근하기 너무 좋구요”입주민 후기

개별난방 전환 뒤 난방비 부담이 줄었다

후기 5건 이상

중앙난방에서 개별난방으로 바뀐 뒤 온수가 24시간 나오고 난방비 고지서 금액이 크게 줄었다는 후기가 많습니다. 난방 방식이 바뀌어 겨울에도 온수 걱정이 없습니다. 단지 관리도 연식에 비해 깨끗하게 유지되고 있습니다.

“작년부터 개별난방이라 난방비 부담없고”입주민 후기

단지 밖이 곧 가재울 뉴타운이다

후기 5건 이상

단지를 나서면 정비된 도로와 프랜차이즈 상권·병원·공원이 도보권입니다. 노래방·PC방·술집 같은 유해업소가 인근에 없어 분위기가 쾌적합니다. 단지 옆에는 서울시립 김병주도서관이 건립 중입니다.

“가재울뉴타운이 있어 주변이 쾌적하고”입주민 후기

분리수거를 매일 할 수 있다

후기 4건

분리수거를 요일 제한 없이 매일 내놓을 수 있습니다. 편리하다는 후기가 여러 건입니다.

“분리수거 매일 가능해서 정말 편합니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
3동 끝라인 거실 뷰가 트였다3동 9~10호 끝 라인은 고층 거실에서 앞 동에 가리지 않는 뷰가 나옵니다.
수돗물에서 녹물이 나오지 않았다2026년 1월 서울아리수본부의 주방 수도 검사에서 녹물과 구리 성분이 거의 검출되지 않았다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 8시 이후에는 주차 자리가 없다

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 지상에만 세울 수 있고 저녁 8시 이후 귀가하면 이중주차가 잦습니다. 아침에는 차를 밀어 공간을 만들어야 하고 완만한 경사 탓에 힘이 든다는 후기가 많습니다. 다만 주차 폭은 성산시영 같은 다른 구축 단지보다 넓어 승하차는 수월한 편입니다.

“구축이라 퇴근 후 늦은 밤 주차는 좀 힘들어요”입주민 후기

층간소음은 세대마다 체감이 다르다

후기 4건

윗집 청소기와 큰 대화 소리까지 들린다는 후기가 더 많습니다. 골조가 튼튼해 거의 안 들리는 세대도 있어 바닥 방음재 시공 여부와 이웃 성향에 따라 체감이 갈립니다.

“청소기 돌리는 소리까지 다 전달..”입주민 후기

강남 출퇴근은 거리가 멀다

후기 4건

강남권으로 대중교통 출퇴근하면 피로도가 높다는 후기가 많습니다. DMC역까지는 도보 10~15분이라 가깝다고도 멀다고도 하는 애매한 거리입니다. 마곡은 지하철 한 정거장이고 상암 DMC는 따릉이로 8분이라 서쪽 방향 출근은 수월합니다.

“강남 출퇴근은 ,,다소 좀 먼 거리입니다...”입주민 후기

단지 안쪽 길에 경사가 있다의견 갈림

후기 4건

후문 쪽 6동은 평지이고 단지 안쪽은 언덕이라 동에 따라 유모차 통행 체감이 갈립니다. 안쪽 도로는 차량 운행과 보행이 불편하다는 후기가 많습니다.

평지“후문 가까운 6동 쪽은 완전 평지라 유모차 끌고 다니는 젊은 부부 많이 보았네요”
언덕“단지 내에 가파른 언덕이 있어서 차량운행과 보행이 다소 불편한 면이 있고”

엘리베이터가 6인승 크기로 좁다

후기 3건

출퇴근 시간에 대기가 길고 이삿짐을 옮기기도 불편합니다. 복도 샷시가 없어 비 오면 집 앞에 물이 고인다는 후기도 있습니다.

“엘리베이터가 너무 작음 6인승은 되려나..”입주민 후기

배관과 누수는 세대 상태에 달렸다

후기 3건

윗집 누수로 도배를 새로 하는 가구가 있고 입주 때 동파이프와 거실 분배기 밸브를 교체해야 했다는 후기가 있습니다.

걸러 들을 이야기. 강북횡단선·서부선 착공 시점이나 재건축 입주 시기를 단정하는 글은 걸러 들어야 합니다. 두 노선은 장기 추진 단계이고 재건축도 초기 단계라 남은 절차가 많습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

26평 (65형) · 3개 동동별 차이 작음
34평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
41평 (116형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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