홍제원현대
재개발 이슈로 격차가 좁아졌다는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점비슷한 가격이면 홍제현대를 고르겠다는 의견
상대가 낫다는 점재개발 이슈로 두 단지의 격차가 좁아졌다는 후기
홍제현대 입주민 후기
서대문구 홍제동 · 1992년 준공 · 704세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
홍제역 4번 출구까지 성인 걸음으로 3~6분이고 연식에 비해 단지 관리가 잘 된 곳입니다. 다만 주차 공간이 모자라 저녁 귀가가 힘들고 104~108동은 비탈길을 올라야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 홍제역 도보 3~6분 초역세권
- 연식 대비 깨끗한 단지 관리
- 홍제천·안산 인접 자연환경
많이 꼽는 아쉬움
- 야간 이중주차 심한 주차난
- 뒷동으로 갈수록 가파른 언덕
- 초등 원거리·중등 버스통학
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집 2곳
△
초등
고은초 도보 12분 언덕길
△
중등
중학교 버스통학 전제
△
고등
명지고 성취도 낮게 인식
만족도가 높다는 분
- 종로·광화문으로 출퇴근하는 신혼·어린 자녀 부부홍제역이 도보 3~6분이고 광화문역까지 22분이 걸립니다.
- 층간소음에 민감한 가구전 세대가 계단식이라 4년을 소음 없이 지냈다는 후기가 있습니다.
- 산책과 자연환경을 중시하는 가구홍제천 산책로에 운동기구가 많고 두루미·왜가리가 보입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교부터 버스통학이 필요하고 명지고는 학업성취도가 낮게 인식됩니다.
- 노약자나 유모차를 쓰는 가구안쪽 동은 역에서 언덕을 올라야 하고 후문 쪽은 계단이 많습니다.
- 밤늦게 차로 귀가하는 가구저녁이면 이중주차가 생기고 자리 찾기가 어렵다는 후기가 15건 이상입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 시간대에 방문해 단지 안팎의 주차 상황과 비탈길 주차를 직접 확인할 것.
- 매물이 평지인 101~103동인지 경사지인 104~108동인지 역에서 걸어 올라가 볼 것.
- 106~107동은 베란다 곰팡이 문의가 있어 결로 흔적을 살필 것.
- 106동은 층간소음 갈등 사례가 있어 위아래 세대 사정을 물어볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
홍제역 해링턴플레이스
홍제역 맞은편 신축
이 단지가 낫다는 점해링턴을 빼면 신축과 비교해도 밀리지 않는다는 평
상대가 낫다는 점동네 분위기는 해링턴 쪽이 낫다는 의견
“동네 분위기 자체는 홍제현대가 있는 쪽 보다는 해링턴플레이스 쪽이 더 낫다고 생각되지만.”입주민 후기
홍제한양
정비사업 진도가 앞선 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점안전진단을 통과해 정비사업이 앞선 점
“홍제한양 안전진단 통과, 무악청구 시작하던데 홍제현대도!!”입주민 후기
무악청구
재건축을 시작한 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점재건축을 먼저 시작한 점
장점
입주민이 꼽은 장점
홍제역이 단지에서 도보 3~6분이다
후기 5건 이상홍제역 4번 출구까지 동에 따라 성인 걸음으로 3~6분이고 횡단보도를 건널 필요가 없다는 후기가 여러 건 있습니다. 광화문역까지 22분, 여의도역까지 35분, 강남역까지 45분이 걸립니다. 내부순환로도 가까워 자차 이동이 편합니다.
“과대포장 아닌 진짜 역세권으로 홍제역 4번 출구까지 매우 가까움”입주민 후기
연식에 비해 단지 관리가 잘 된다
후기 5건 이상분리수거를 요일에 상관없이 언제든 할 수 있고 경비원이 친절하다는 후기가 10건 이상입니다. 연식에 비해 단지가 깨끗합니다.
“29년차 아파트 치고는 관리 최상”입주민 후기
계단식 구조라 층간소음이 적다
후기 5건 이상전 세대가 계단식이고 복도식 구조가 없습니다. 4년을 소음 없이 지냈다는 후기가 6건 이상 있습니다. 단지 안이 생각보다 조용하다는 입주민도 있습니다.
“저는 층간 소음 없이 4년을 보냈네요.”입주민 후기
홍제천과 안산이 가까워 산책하기 좋다
후기 5건 이상홍제천 산책로를 따라 운동기구가 많고 두루미·왜가리·청둥오리가 곳곳에 보입니다. 공기가 좋고 조용하다는 후기도 15건 이상입니다.
“홍제천이 정말 좋았는데 산책로를 따라 운동기구도 엄청 많습니다”입주민 후기
생활 상권이 가깝다
후기 5건 이상홍제시장·롯데슈퍼·시티마트 같은 상권이 있고 병원과 약국도 많습니다. 10건 이상의 서로 다른 후기에서 생활 인프라가 풍부하다고 합니다.
“홍제시장, 롯데슈퍼, 시티마트(농수산물이 저렴하여 자주 이용) 등 상권이 많습니다”입주민 후기
신혼부부와 어린 자녀 부부가 많이 산다
후기 4건종로·광화문으로 출퇴근하는 신혼부부와 어린 자녀 부부에게 맞는다는 후기가 여러 건 있습니다. 홍제역 접근성이 유입 이유로 꼽힙니다. 단지 내 어린이집이 2곳이라 아이 키우기 좋다는 입주민도 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 1개
105동 거실에서 산이 보인다105동 거실에서 산이 늘 보인다는 후기가 있으나 101·103동에서도 같은 산이 보인다는 반론이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁이면 주차 자리가 없다의견 갈림
후기 5건 이상주차 공간이 모자라 저녁 귀가 때 이중주차와 자리 찾기가 어렵다는 후기가 15건 이상입니다. 비탈길에 차가 줄줄이 서 있는 모습도 보입니다. 세대당 1대 등록이라 구축 평균보다 낫다는 의견은 주말 방문에서 나왔고 야간 귀가 후기가 훨씬 많습니다.
구축 대비 낫다“구축아파트의 경우 주차난 문제가 굉장히 심각한데 홍제현대는 주말에 방문했음에도 불구하고 주차 감당을 못해서 난리가 났구나 이런 느낌은 받지 못했습니다”
저녁엔 심하다“지하주차장 없어서 저녁되면 주차 헬~~”
뒷동으로 갈수록 언덕이 가파르다
후기 5건 이상101~103동은 거의 평지이고 104~108동은 비탈길이라 노인분들이 힘들어한다는 후기가 10건 이상입니다. 후문은 지하철이 가깝지만 계단이 많아 유모차를 끌고 이용하기 어렵습니다.
“안쪽으로 들어간 동은 역에서 나와 꽤 언덕을 올라야 해서 노인분들은 힘들어하시더라구요.”입주민 후기
초등학교가 멀고 중학교부터 버스통학이다
후기 4건서울고은초까지 도보 12분·746m에 언덕 경사가 있어 저학년에게는 위험할 수 있다는 후기가 있습니다. 중학교는 버스를 타고 다녀야 하고 명지고는 학업성취도가 낮게 알려져 있습니다. 학교 신설 공약 기대가 있으나 확정된 일은 아닙니다.
“초등학생이 걸어다니기에는 약간 멀어보입니다.”입주민 후기
겨울 보온 체감이 향에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건춥다는 후기에 남서향 101동은 12월에도 보일러를 잠그고 지낼 만하다는 반론이 나왔습니다. 갈림은 향으로 추정됩니다.
춥다“아파트가 추움”
따뜻하다“101동인데 남서방향이라 그런지 겨울에 따뜻한데요”
돌출형 베란다에 곰팡이가 핀다
후기 2건106~107동에서 베란다 곰팡이가 고질 문제 같다는 문의가 나왔고 돌출형 베란다 때문이라는 의견이 있습니다.
“베란다 곰팡이: 돌출형 베란다여서 그런지 곰팡이가 엄청나다.”입주민 후기
106동에서 층간소음 갈등 사례가 있다
후기 2건안마의자를 늦게 틀고 가구를 끌고 쿵쿵 걷는 이웃 때문에 힘들었다는 후기가 106동에서 두 건 나왔습니다. 다른 동은 조용하다는 의견이 다수입니다.
“저녁에 늦게 안마의자 틀어 놓고 쿵궁대는건 기본이고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 간접흡연 냄새와 엘리베이터 잦은 고장은 각각 한 입주민의 후기라 단지 전체 사실로 받아들이기 이릅니다. 강북횡단선·신분당선 서북부 연장도 예비타당성 단계라 확정된 일이 아닙니다.
로얄동