현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
관악구 봉천동 · 1992년 준공 · 2,134세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 126동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.2% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
28평 68형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
68형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
39평 116형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
116형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -5.0% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
29평 84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
36평 105형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.3%
105형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -5.2% · 저층 -2.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
41평 123형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
123형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -6.6% · 저층 -2.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 5515 종점 가까운 동정류장이 가까워 만족 | 58형 2위 / 4 · 58형 1위 / 4 | 맞음 |
| 119동 남향조용하고 겨울 난방비 절약 | 58형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 102·103동 남향남향에 관악산 조망 | 84형 1위 / 3 · 105형 1위 / 2 | 맞음 |
| 105-7·8동 고층63빌딩·한강 조망 | — | 실거래 대조 불가 |
| 저층은 피하라바퀴벌레·동파·복도 소음 | 58형 저층 −1.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“뷰도 그렇고 마을버스 일반버스 접근성 측면에서103동이 로얄동이긴 한 것 같네요”입주민 후기
“102동, 103동의 경우 거실 소파에서 일출을 볼수 있는 아파트입니다.”입주민 후기
“아쉬운 점은 부족한 주차공간인데 122동 근방은 그래도 주차할만합니다.”입주민 후기
“121,122,123동 쪽 입주하지마세요 맨날 피해봅니다 모든행사 장사는 다 여기 주차장에서해요”입주민 후기
“121,122,123동 쪽 입주하지마세요 맨날 피해봅니다 모든행사 장사는 다 여기 주차장에서해요”입주민 후기
“20평대는 111동이 로얄동이라 하더라구요”입주민 후기
다른 11개 동 이야기 더 보기
“104동 아파트 앞에서 정화조가 있는지 역한 인분 냄새가 나네요ㅠㅠ 피하세요ㅠㅠ”입주민 후기
“101동 진짜 리얼 교통 최고입니다. 버스 정류장 바로 앞동이라서 지하철역(2,7호선)까지 8분이내로 싹다 도착합니다.”입주민 후기
“117동 기준으로 숭대입구역도 걸어갈 만 하지만 상도중 앞 버스정류장을 통해 남성역으로 대부분 출퇴근 합니다”입주민 후기
“119동 살았어요 2호선7호선과 버스노선이 많아 차없이도 편히살았어요”입주민 후기
“지금 126동 저층에 살고 있는데 동향이라 좀 어두워서 같은 단지 남향에 가까운 큰 평수로 옮길 생각이에요.”입주민 후기
“120동 근처는 숭실대입구역과 가까워 7호선 라인 사용하는 인원도 살기 괜찮음.”입주민 후기
“113동 노인정 쪽 산책길이 있는데, 나무와 벤치가 적절이 있어서 걷기운동하기 좋음.”입주민 후기
“언덕에 대한 부담감이 많이들 있으신거 같은데 생각보다 걸어다닐만 합니다!”입주민 후기
“그 외 125동 기준 장점 적어보자면 햇볕이 매우 잘 들고 관악산이 잘 보임.”입주민 후기
“여기 114동 지하주차장에 전기차중전기 있나요? app 엔 있다고 뜨는데 한바퀴 돌아도 안보이고 경비아저씨도 없다고 하네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.