현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
관악구 봉천동 · 1992년 준공 · 2,134세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
58형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 126동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 48건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“20평대는 111동이 로얄동이라 하더라구요” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 56건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 경사·접근, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차, 층간소음“101동 진짜 리얼 교통 최고입니다. 버스 정류장 바로 앞동이라서 지하철역(2,7호선)까지 8분이내로 싹다 도착합니다.” — 방문자·일반
- 3위 119동실거래 109건장점 — 일조·향, 조용, 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“119동 살았어요 2호선7호선과 버스노선이 많아 차없이도 편히살았어요” — 방문자·일반
- 4위 126동실거래 58건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향“지금 126동 저층에 살고 있는데 동향이라 좀 어두워서 같은 단지 남향에 가까운 큰 평수로 옮길 생각이에요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 111동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.6% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
68형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 115동실거래 33건장점 — 경사·접근“언덕에 대한 부담감이 많이들 있으신거 같은데 생각보다 걸어다닐만 합니다!” — 방문자·일반
- 3위 121동실거래 43건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차 · 비선호로 언급“121,122,123동 쪽 입주하지마세요 맨날 피해봅니다 모든행사 장사는 다 여기 주차장에서해요” — 방문자·일반
- 4위 117동실거래 82건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 일조·향“117동 기준으로 숭대입구역도 걸어갈 만 하지만 상도중 앞 버스정류장을 통해 남성역으로 대부분 출퇴근 합니다” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 121동은 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 23건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동, 103동의 경우 거실 소파에서 일출을 볼수 있는 아파트입니다.” — 방문자·일반
- 2위 120동실거래 53건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 층간소음“120동 근처는 숭실대입구역과 가까워 7호선 라인 사용하는 인원도 살기 괜찮음.” — 방문자·일반
- 3위 122동실거래 24건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터 · 비선호로 언급“아쉬운 점은 부족한 주차공간인데 122동 근방은 그래도 주차할만합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 1위이고, 비선호로 꼽는 122동은 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -3.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
105형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“뷰도 그렇고 마을버스 일반버스 접근성 측면에서103동이 로얄동이긴 한 것 같네요” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 26건· 비선호로 언급“104동 아파트 앞에서 정화조가 있는지 역한 인분 냄새가 나네요ㅠㅠ 피하세요ㅠㅠ” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 1위이고, 비선호로 꼽는 104동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.0% · 저층 -2.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
116형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 16건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근
- 2위 125동실거래 24건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 층간소음 적음“그 외 125동 기준 장점 적어보자면 햇볕이 매우 잘 들고 관악산이 잘 보임.” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰“113동 노인정 쪽 산책길이 있는데, 나무와 벤치가 적절이 있어서 걷기운동하기 좋음.” — 방문자·일반
- 5위 114동실거래 18건아쉬운 점 — 주차“여기 114동 지하주차장에 전기차중전기 있나요? app 엔 있다고 뜨는데 한바퀴 돌아도 안보이고 경비아저씨도 없다고 하네요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.13% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 131N | +0.13% | 71건 |
| 131S | +0.00% | 39건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.0% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
123형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 123동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 123동실거래 15건장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 주차 · 비선호로 언급“121,122,123동 쪽 입주하지마세요 맨날 피해봅니다 모든행사 장사는 다 여기 주차장에서해요” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 123동은 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 123동은 비선호로 언급되지만 1위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -6.4% · 저층 -2.3% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들 사이에서 119동(58형 중 유일 남향), 117동(68형, 7호선 편리)이 선호 동으로 자주 언급됩니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때) 데이터를 보면 다소 다른 그림이 나옵니다. 다만 아래 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다고 판정돼, 특정 동을 데이터상 로얄동으로 단정할 수는 없습니다.
58형(23평): 거래량이 가장 많은 119동(n=110)은 +1.50% 프리미엄을 보이고, 5515 버스 종점에 가까운 101동(+2.17%, n=57)·111동(+2.64%, n=48)이 실거래 기준으로 더 높게 나타납니다. 반면 상대적 비선호로 꼽히는 126동은 0%(n=57)로 4개 동 중 기준값(최저)입니다.
68형(29평): 117동이 기준값(0%, n=80)으로, 이 역시 선호가 이미 시세에 반영된 형태입니다.
84형(30평): 102동(남향+관악산뷰 선호)이 실거래 기준 +2.13%(n=23)로 관측된 3개 동 중 가장 높게 나타나, 입주민 통념과 실거래 방향이 일치합니다.
층별: 입주민의 "저층 피하라" 통념은 실거래 데이터와 정확히 일치합니다. 1층은 전 평형 공통으로 -5.49%~-9.83% 할인이 실거래로 확인됩니다. 탑층은 입주민들이 뷰를 긍정적으로 언급하는데도 실거래에서 -1.29%~-2.23% 소폭 할인으로 나타납니다.
선호 동이 기준값이 되는 패턴(68형)은 입주민 선호가 이미 시세에 반영되어 있고, 거기서 추가 프리미엄이 더 붙는 구조는 아님을 시사합니다.