은마아파트
대치동 재건축 대장주
이 단지가 낫다는 점진입 가능한 가격대와 양호한 관리 상태
상대가 낫다는 점대치동 학군과 재건축 입지 인지도
“은마아파트 등에 비하면 관리가 잘 되고 있다고 느낍니다”입주민 후기
대치2단지 입주민 후기
강남구 개포동 · 1992년 준공 · 1,758세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
3호선 대청·학여울역과 수인분당선 대모산입구역을 도보 5~10분에 오가는 더블역세권이고 단지 후문이 양재천 수변공원과 바로 이어집니다. 이중주차 등 주차난이 가장 큰 불만으로 꼽히고 복도식 소형 단일구성이라 층간소음과 상권은 세대마다 다르게 느껴집니다.
많이 꼽는 장점
- 3호선·분당선 더블역세권
- 양재천 바로 연결되는 후문
- 대치동 학원가 버스 10분
많이 꼽는 아쉬움
- 이중주차 등 주차난 심각
- 복도식 소형 평형 단일구성
- 층간소음 세대별 체감 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
도서관·어린이집 인프라
◎
초등
대진초 도보 배정
○
중등
도보권 중학교 다수
○
고등
대치 학원가 버스 10분
만족도가 높다는 분
- 강남 진입을 원하는 신혼·싱글14·17평 소형 단일구성이라 신혼부부와 싱글 매수가 많다는 후기가 반복됩니다.
- 양재천 산책·러닝을 즐기는 가구후문이 양재천 수변공원과 바로 이어져 차도 없이 나갈 수 있습니다.
- 삼성역·강남권으로 통근하는 직장인마을버스로 삼성역까지 10분, 더블역세권으로 도보 5~10분 거리입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 여러 대 주차가 필요한 가구이중주차와 물피도주가 반복되는 구축 단지라 주차 스트레스가 큽니다.
- 복도식 소음에 민감한 가구세탁기 진동과 새벽 물소리로 집이 울린다는 후기가 있습니다.
- 넓은 평형이 필요한 가정14·17·21평 소형 단일구성이라 평형 선택지가 좁습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 이중주차 빈도와 야간 주차 공간을 확인한다
- 복도쪽 방의 결로·단열 상태를 확인한다
- 위아래 세대 생활소음을 직접 들어본다
- 낮 시간 상가·마트 이용 동선을 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
디에이치자이개포·개포자이프레지던스
개포동 신축 재건축 대장
이 단지가 낫다는 점대지지분 대비 낮은 진입 부담
상대가 낫다는 점신축 시설과 정비된 주거 환경
“디자개 들어오면서 동네가 한층 정비된 느낌”입주민 후기
삼익대청아파트
같은 준공월·대진초 배정의 인접 자매단지
이 단지가 낫다는 점양재천 수변공원과 직접 연결되는 후문
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“대청아파트와 대치2단지에 임장을 다녀왔다”입주민 후기
리센츠 등 잠실 소형
잠실 대단지 소형 평형
이 단지가 낫다는 점상대적으로 낮은 진입 부담으로 강남권 매수 가능
상대가 낫다는 점잠실 학군과 대단지 인프라
장점
입주민이 꼽은 장점
더블역세권이 도보 5~10분 거리에 있다
후기 5건 이상3호선 대청역·학여울역과 수인분당선 대모산입구역을 도보 5~10분에 오갈 수 있습니다. 단지 바로 앞과 대모산입구역에 버스 정류장이 또 있어 이동 선택지가 넓습니다.
“3호선 대청역과 부인분당선 대모산 입구를 도보 5~10분 이내 걸리고, 버스 정류장도 단지 바로 앞과 대모산입구역에 또 있어”입주민 후기
후문이 양재천 수변공원과 바로 이어진다
후기 5건 이상단지 후문이 양재천 수변공원과 맞닿아 있어 횡단보도를 건너지 않고 바로 산책과 러닝을 할 수 있습니다. 반려견 산책과 자전거 라이딩까지 이어지는 동선이라는 후기가 많습니다.
“단지 후문이 양재천 수변공원과 연결되어 있어서 단지내 조경 이용하듯 … 횡단보도 하나 건너지않고 현관문 나서자마자 러닝”입주민 후기
마을버스로 삼성역까지 10분이면 닿는다
후기 4건마을버스 1번이나 6번을 타면 삼성역까지 10분이면 도착합니다. 2호선과 코엑스로의 환승이 편하다는 후기도 있습니다.
“마을버스 1 번이나 6 번 타면 삼성역이 10 분이고 … 어디든지 편하다”입주민 후기
대치동 학원가를 버스로 10분에 오간다
후기 4건대치동 학원가까지 버스로 10분이면 접근할 수 있습니다. 입시를 준비하는 가구 사이에서 다른 단점을 상쇄하는 가장 큰 장점으로 꼽힙니다.
“대치동 학원가 근접(버스로10분) … 대치생활권에 장점이 단점 다 상쇄하는 아파트”입주민 후기
관리비가 저렴하고 난방이 잘 된다
후기 3건난방이 잘 들어오고 관리비는 10만원 초중반 수준입니다. 남향 세대는 겨울에도 따뜻하다는 후기가 있습니다.
“난방은 진심 너무 잘됨. 관리비도 10만원 초중반”입주민 후기
경비원이 상주해 보안이 안심된다
후기 3건1층에 경비원이 상주해 안심이 됩니다. 인근 구축 단지보다 관리가 잘 되고 있다는 후기가 있습니다.
“1층에 경비아저씨 상주하시고 … 안심이 되요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
녹물 해소된 관로공사관로공사로 녹물이 나오지 않은 지 수년째라는 후기가 있습니다.
도서관 인프라가 풍부하다영어도서관과 개포하늘도서관 등 도보권 도서관이 여러 곳이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
이중주차 등 주차 스트레스가 크다
후기 5건 이상이중주차와 물피도주가 반복된다는 후기가 가장 많습니다. 구축 단지 특유의 주차 부족이 입주민 사이 마찰로 이어집니다.
“인간적으로 주차 좀 잘해주세요. 민도는 이런데서부터 오는거 아니겠습니까.”입주민 후기
층간소음은 체감 차이가 크다의견 갈림
후기 4건세탁기 진동과 새벽 물소리로 집이 울린다는 후기가 있습니다. 반대로 벽간소음을 거의 느끼지 못한다는 후기도 있어 세대 위치에 따라 체감 차이가 큽니다.
심하다“밤에 세탁기 돌리지 마세요 … 집이 울립니다”
거의 못 느낌“층간소음 벽간소음 정말 거의 느낀적 없어서 그런 스트레스도 없어요”
복도식 구조는 호불호가 갈린다의견 갈림
후기 3건복도가 야외나 다름없다는 지적이 있습니다. 반면 복도쪽과 거실 창을 함께 열면 맞바람이 쳐서 시원하다는 후기도 있습니다.
야외 같음“야외나 다름없는 복도”
환기 장점“복도쪽 방 창문이랑 거실 베란다쪽 창문 열면 맞바람쳐서 너무 시원해요”
상권은 마트 위주로 다소 애매하다의견 갈림
후기 3건지하상가와 GS더프레시 등 마트는 여러 곳 있다는 후기가 있습니다. 다만 상권이 애매하고 편의시설이 부족하다는 지적도 있습니다.
마트 다수“근처에 마트 4개 있음 … 상가 작지만 알차요”
편의 부족“주변에 상권 애매한데 … 편의시설부족”
결로로 복도쪽 방은 추울 수 있다
후기 2건복도쪽 방은 결로로 겨울에 춥다는 후기가 있어 단열공사가 권장됩니다.
“복도쪽 방은 이사오시는 분들 단열공사 추천! 결로나 난방이상으로 춥거든요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 관련 '평당 1억' '마지막 탑승 기회' 같은 전망성 주장은 검증이 어려워 그대로 믿기보다 참고만 하는 편이 좋습니다. 평형별 대지지분 수치도 글마다 다르게 언급되어 엇갈립니다.
로얄동