삼풍아파트
가장 가까운 구축 비교 단지
이 단지가 낫다는 점언덕이 없고 실거주 만족도가 높다는 후기
상대가 낫다는 점세대수와 단지 규모가 크다
“이근방 구축 삼풍 미도 진흥 다 살아본 사람으로써 실거주 하기에 유원만한데는 없어요”입주민 후기
유원서초 입주민 후기
서초구 서초동 · 1993년 준공 · 590세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
교대역 2·3호선 더블역세권에 강남역까지 걸어 다닐 수 있고 단지 안에 유치원과 어린이집이 있습니다. 반면 서초초 통학길이 멀고 위험하다는 후기가 많고 주차 사정은 체감이 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 교대역 더블역세권 도보 3~8분
- 강남역까지 걸어서 닿는 거리
- 단지 내 유치원·어린이집
많이 꼽는 아쉬움
- 서초초 통학거리·안전 부담
- 주차 부족·이중주차 후기
- 일부 세대 층간소음 불만
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 유치원·어린이집
△
초등
서초초 통학 부담
○
중등
서일중·서운중 배정
○
고등
반포고·서초고 진학
만족도가 높다는 분
- 강남·도심으로 지하철 출퇴근하는 맞벌이교대역 2·3호선이 도보 3~8분이고 강남역도 걸어서 갈 수 있다는 후기가 다수입니다.
- 영유아 자녀를 둔 가정주변 아파트 중 유일하게 단지 안에 유치원과 어린이집이 있다는 후기가 많습니다.
- 언덕 없는 평지 단지를 찾는 분단지 주변이 평지여서 아기와도 걷기 편하다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 자녀의 학원 이동이 잦은 가정교대역에서 3호선으로 대치역까지 환승 없이 10분이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 저학년 혼자 등하교시켜야 하는 가정건널목이 5개이고 차가 많아 반드시 픽업해야 한다는 후기가 있습니다.
- 늦은 귀가가 잦고 차량이 여러 대인 가정저녁 늦게 주차하기 힘들다는 후기가 많습니다.
- 소음에 예민한 분90년대 초 구조라 층간소음이 크다는 후기가 소수 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 서초초까지 실제 등굣길을 아이 걸음으로 걸어 횡단보도 수를 확인하세요.
- 저녁 늦은 시간에 지하주차장 빈자리와 이중주차 상황을 직접 보세요.
- 지하주차장 셔터가 내려가는 새벽 시간대 이용 계획을 확인하세요.
- 여름철 주방 베란다와 화장실 하수구 냄새 여부를 물어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
서초교대e편한세상
바로 옆 준신축 단지
이 단지가 낫다는 점동간 간격이 넓다
상대가 낫다는 점원명초 배정이 가능해 초등 통학 약점이 사라짐
“리모호재도 있는 유원서초가 더 동간도 널찍하니 좋았다”입주민 후기
서초래미안
교대역 인근 구 극동아파트 자리
이 단지가 낫다는 점교대역 접근이 더 편함
상대가 낫다는 점원명초 배정으로 초등 통학 유리
“서초래미안이나 삼풍에 비해 교대역 이용하기가 정말 편해요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
교대역 2·3호선이 도보 3~8분이다
후기 5건 이상2호선과 3호선이 만나는 교대역까지 5분 안팎이라는 후기가 여럿입니다. 실측으로도 4번 출구까지 422m로 도보 6분 거리입니다. 지하철에서 내려 마을버스나 언덕 없이 걸어서 귀가할 수 있습니다.
“2/3호 교대역 5분컷.. 대중교통이든 차든 어디를 가든 가깝고 편리해서 좋네요”입주민 후기
강남역까지 걸어서 갈 수 있다
후기 5건 이상강남역까지 도보 7~12분이라는 후기가 이어집니다. 여의도와 종로도 지하철로 30분 안팎입니다.
“교대역 도보3분거리 강남역 도보 8분거리”입주민 후기
단지 안에 유치원과 어린이집이 있다
후기 5건 이상동화유치원과 어린이집 2곳이 단지 안에 있어 영유아 가정의 유입 요인으로 꼽힙니다. 주변 아파트 중 드문 조건입니다.
“주변 아파트에서 유일하게 단지내에 유치원이 있고 어린이집도 있습니다”입주민 후기
단지 주변이 평지다
후기 5건 이상언덕 있는 인근 단지에 살던 분들이 특히 평지를 반깁니다. 교대역에서 단지까지 길도 평지여서 아기와 걷기에 부담이 적습니다. 다만 언덕배기라는 후기가 1건 있습니다.
“평지.. 언덕 살아보신분은 깜짝 놀라실겁니다”입주민 후기
생활 편의시설이 도보권에 몰려 있다
후기 5건 이상병원과 약국이 정문에서 5분 거리에 모여 있고 대형마트와 은행도 가깝습니다. 카페와 맛집도 다양합니다.
“각종 병원들과 약국들이 마주보고 있는 위치”입주민 후기
초등 학원가는 반포 중고등은 대치로 이어진다
후기 4건초등 때는 반포 학원가를 다니고 중고등 때는 대치 학원가까지 지하철로 갑니다. 교대역에서 대치역까지 환승 없이 10분입니다.
“3호선 환승없이 교대역서 대치역까지 딱 10분”입주민 후기
대로변 안쪽 단지 내부는 조용하다
후기 4건대로변은 시끄럽지만 앞의 큰 빌딩들이 방음벽 역할을 해 단지 안은 조용하다는 후기가 있습니다.
“대로변은 시끄러운데 단지 안은 생각보다 조용합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
경부고속도로 접근이 편하다자차로 서울과 경기권을 오가기 좋다는 후기가 있습니다.
밤에도 주변이 밝다번화가가 가까워 야간에도 밝고 안전하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
서초초 통학길이 멀고 위험하다
후기 5건 이상건널목이 5개에 차가 많아 초등 저학년 혼자 보내기 어렵다는 후기가 여럿입니다. 도보 시간은 8분부터 20분까지 갈립니다. 초등 1~2학년 2년만 신경 쓰면 이후는 편하다는 의견도 있습니다.
“초등은 서초초 배정이라 등교길이 위험함 (건널목 5개, 차가 쌩쌩 다녀 초등 혼자 다니기는 좀..)”입주민 후기
주차 사정에 대한 체감이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상세대당 0.7대 설계라 늦게 들어오면 자리 찾기 어렵다는 후기와 몇 바퀴 돌면 자리가 있다는 후기가 비슷한 규모로 나뉩니다. 차량출입 통제시스템 설치 이후 나아졌다는 의견이 있고 이중주차가 가능한 차인지도 체감을 가릅니다. 지하주차장은 새벽 1시 30분부터 4시 30분까지 셔터가 내려갑니다.
힘들다“저녁에 늦게 들어왔을 때 주차하기가 힘든 점”
할만하다“저희도 이중주차 못하는 차인데 지난 3년간 주차를 못 하는 일은 없었습니다”
층간소음 체감이 엇갈린다의견 갈림
후기 3건이전 집과 다르지 않다는 후기가 더 많지만 심하다는 후기는 강도가 높습니다. 90년대 초 구조라는 점이 이유로 거론됩니다.
조용하다“층간소음도 이전에 살던 아파트들과 크게 다른 점은 느끼지 못했습니다”
심하다“이 아파트가 층간소음이 적어요?? 장난아닌데..”
여름철 하수구 냄새가 난다
후기 3건주방 쪽 베란다와 화장실 하수구에서 냄새가 난다는 후기가 있습니다.
“화장실 하수구 냄새(여름에 심함)”입주민 후기
재활용 배출이 일요일 하루뿐이다
후기 3건분리배출이 주 1회만 가능해 불편하다는 후기가 있습니다.
“재활용 분리수거는 주1회만 가능한게 불편”입주민 후기
2베이라 채광과 수납이 아쉽다
후기 2건실외기를 실내에 둬야 해 거실을 확장하면 안방 앞 베란다에 놓게 되고 창고가 부족하다는 의견이 있습니다.
“2베이 구조 및 채광 등의 단점은 있습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 이후 가격 전망은 실거래 근거가 없는 전망이라 걸러 들어야 합니다.
로얄동
로얄동 미리보기
32평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
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