신반포2차
바로 옆 이웃 라이벌 단지
이 단지가 낫다는 점생활편의·상권이 가까움
상대가 낫다는 점영구 한강뷰와 분수쇼
“생활인프라가 가까운데 있어야 한다 하면 4차”입주민 후기
신반포4차 입주민 후기
서초구 잠원동 · 1979년 준공 · 1,212세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
3·7·9호선 고속터미널역이 도보 2~5분이고 킴스클럽·뉴코아·한강공원까지 걸어 다닐 수 있는 초역세권 슬세권 단지입니다. 다만 녹물이 거의 모든 후기에서 최대 단점으로 꼽히고 지하주차장이 없어 밤에는 주차가 빠듯하다는 후기가 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 고속터미널역 3·7·9호선 트리플 초역세권
- 킴스클럽·뉴코아 도보 슬세권 생활편의
- 단지 안쪽은 나무 많고 조용한 분위기
많이 꼽는 아쉬움
- 녹물·노후배관으로 필터 필수
- 지하주차장 없고 밤엔 자리 빠듯
- 복도식·격층 엘리베이터 등 노후 불편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
격층 엘리베이터 유모차 불편
◎
초등
반원초 도보 5분
○
중등
경원중 도보 배정
△
고등
인근 고교 없음·이전 예정
만족도가 높다는 분
- 강남·여의도·가산으로 출퇴근하는 직장인고속터미널역이 도보권이고 자차로도 20분 내외라는 후기가 있습니다.
- 고속버스·공항버스를 자주 타는 가정고속터미널과 광역·공항버스 정차장이 단지 앞에 있습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정정문에서 짧은 횡단보도만 건너면 반원초가 있다는 후기가 있습니다.
- 장보기·병원·산책을 걸어서 해결하고 싶은 분킴스클럽·성모병원·한강공원이 모두 도보권입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 녹물과 벌레를 못 참는 분녹물은 필터가 필수이고 벌레는 세스코를 써도 소용없다는 후기가 있습니다.
- 고등 학군과 통학을 중시하는 가정현재 단지 인근에 고등학교가 없다는 아쉬움이 나옵니다.
- 유모차·짐이 많은 가정일부 동은 엘리베이터가 격층으로 서서 계단을 한 번 더 지나야 합니다.
- 밤늦게 귀가하는 차량 이용자지하주차장이 없어 밤에는 자리가 없는 경우가 있다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 수도 필터와 배관 교체 여부를 세대별로 확인해야 합니다.
- 보려는 동의 엘리베이터가 격층 운행인지 확인해야 합니다.
- 도로변 201·202동은 창을 열었을 때 고속터미널 쪽 소음이 어떤지 확인해야 합니다.
- 저층·필로티 세대는 겨울 난방 상태를 물어봐야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안 원베일리
재건축 후 모습을 가늠하는 기준 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 추진 중인 현 단지
상대가 낫다는 점이미 지어진 신축 아파트
“원베일리 조합원분들이 4차에서 월세로 많이 거주”입주민 후기
반포르엘
길 건너 인접 신축
이 단지가 낫다는 점단지 안쪽 숲 같은 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로 건너편 반포르엘 아파트는 신반포4차의 미래모습을 보는듯”입주민 후기
래미안 퍼스티지
인근 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점고속터미널역 앞 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
고속터미널역이 도보 2~5분 거리다
후기 5건 이상3·7·9호선이 만나는 고속터미널역까지 도보 2~5분이라 비 오는 날에도 우산 없이 다닌다는 후기가 많습니다. 8-2번 출구로 나오면 바로 닿습니다. 7호선은 잠원역이 사람이 적어 덜 붐빕니다.
“지하철 너무 가까워서 비와도 우산 안씀”입주민 후기
킴스클럽·뉴코아까지 슬리퍼로 간다
후기 5건 이상킴스클럽·뉴코아·신세계강남·고터몰·성모병원·한강공원이 모두 도보권입니다. 킴스 카트를 집 앞까지 쓸 수 있는 유일한 단지라는 후기가 있습니다.
“슬리퍼 신고 신세계백화점과 뉴코아 가서 장봐옴”입주민 후기
단지 안쪽은 딴세상처럼 조용하다
후기 5건 이상고속터미널 바로 앞인데도 안쪽은 오래된 큰 나무와 새소리로 차분하고 아늑하다는 후기가 많습니다. 동간 거리가 넓어 숲속에 있는 듯한 분위기입니다. 도로변 동은 사정이 달라서 단점 항목에서 다룹니다.
“고터역 바로 앞인 아파트인데도 불구하고 다른세상 온 기분”입주민 후기
고속버스와 공항버스가 단지 앞에 선다
후기 4건고속터미널이 가까워 전국 어디든 고속버스로 다닐 수 있다는 후기가 있습니다. 광역버스와 인천공항버스도 단지 앞에서 정차합니다.
“각종 광역버스 및 인천공항버스도 단지 앞에서 정차”입주민 후기
반원초가 정문 앞 횡단보도 건너에 있다
후기 4건정문에서 짧은 횡단보도만 건너면 반원초가 있어 초품아에 가깝다는 후기가 있습니다. 중학교는 뉴코아 길 건너 경원중으로 도보 배정됩니다.
“정문에서 짧은 횡단보도를 건너면 반원초등학교가 있다”입주민 후기
올림픽대로와 반포IC가 가깝다
후기 3건올림픽대로·반포IC로 바로 진입해 강남·여의도·가산이 20분 내외라는 후기가 있습니다.
“직장이 강남,여의도,가산 어디든 20분 내외로 도착”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
212동은 계절마다 뷰가 다르다212동 거실 앞이 나무로 가려져 계절마다 다른 뷰를 볼 수 있다는 후기가 있습니다.
7호선은 잠원역도 가깝다7호선은 고속터미널역보다 잠원역이 조금 더 가깝고 사람도 적다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
녹물이 나와 필터가 필수다
후기 5건 이상녹물은 거의 모든 후기가 꼽는 최대 단점입니다. 대형 필터에 중형 필터를 2개 끼워도 금방 오염된다는 후기가 있습니다. 서울시 지원으로 배관을 교체한 세대는 괜찮다고 합니다.
“녹물 빼고는 다좋아요”입주민 후기
밤이면 주차 자리가 빠듯하다의견 갈림
후기 4건지하주차장 없이 지상 자주식이라 구축치고 여유롭다는 후기가 있지만 밤에는 자리가 없어 이중주차를 하는 날도 있습니다. 귀가 시간대와 동 위치가 체감을 가르며 인근 2차보다는 낫습니다.
여유롭다“지상 자주식 주차장인데 생각보다 여유”
자리 없다“밤늦게 오면 자리가 없는 경우도”
도로변 201·202동은 고터 소음이 크다의견 갈림
후기 3건안쪽 동은 소음이 거의 없다는 후기가 많습니다. 고속터미널 건널목 쪽 201·202동은 행사와 선거 유세 때 크게 들립니다. 동 위치가 가장 큰 변수입니다.
조용하다“208동 거주자였는데, 대로 주변임에도 소음이 거의 없고”
들린다“고터 건널목을 바로 끼고 있는 201~202동에서는 꽤 들려요”
복도식 30평대는 층간소음이 들린다의견 갈림
후기 3건복도식 30평대에서 소리가 종종 난다는 후기가 있고 계단식 대형 평형은 거의 없다는 후기가 있습니다.
조용하다“층간 소음 전혀없음”
종종 들린다“층간소음도 복도식이라 종종 소리나는거 빼고는 신경쓰이는거 없습니다”
일부 동 엘리베이터가 격층으로 선다
후기 3건2층에 한 번 서는 구조라 1층·중간층·내 층으로 계단을 세 번 지나야 하는 동이 있습니다. 격층이 아닌 동도 있어 동마다 확인이 필요합니다.
“엘레베이터가 2층이 한번 중간층에 서는 구조라 아주 불편”입주민 후기
저층·필로티 세대는 겨울에 춥다의견 갈림
후기 3건중앙난방 라디에이터 방식이라 위에서 내려오는 열이 저층까지 약하다는 후기가 있습니다. 개별난방 공사를 한 필로티 2층도 추웠다는 후기가 있어 세대 편차가 큽니다.
따뜻하다“겨울철 24시간 난방이라 항상 따뜻”
춥다“개별난방공사된 집인데도 겨울에 무척 추웠습니다.”
여름에 전기가 나가기도 한다
후기 2건에어컨과 인덕션을 동시에 쓰면 차단기가 내려간다는 후기가 있습니다.
“여름에 한창 더우면 한번씩 꼭 전기가 나갔고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 전망이나 분담금 이야기는 확정된 사실이 아니라 추정이 대부분이어서 걸러 들어야 합니다. 특정 인물에 대한 소문도 확인할 수 없습니다.
로얄동