두산 입주민 후기
성동구 금호동3가 · 1994년 준공 · 1,267세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 금호두산(성동구 금호동 두산아파트) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요. 오늘은 서울 성동구 금호동3가에 자리한 금호두산(두산아파트) 을 입주민 후기와 실거래 데이터로 정리했습니다. 이름이 같은 '두산'이 전국에 워낙 많아(야구단·기업·타 지역 두산위브까지) 자료가 섞이기 쉬운데, 이 글은 금호동3가 두산아파트 한 곳에 대한 내용만 담았습니다. 실거주 후기는 입주민 후기 1,200여 건을 근거로 했습니다.
금호두산 한눈에
- 위치: 서울 성동구 금호동3가 · 3호선 금호역 초역세권
- 준공/규모: 1994년 · 1,267세대 · 16개동 · 복도식 (24·29·32·41·44평 구성)
- 특징: 언덕 지형의 구축 대단지, 단지 내 마을버스 운행, 상가에 홈플러스익스프레스·피트니스
- 현재 재건축 추진 논의가 활발히 진행 중(안전진단 모금 단계)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 17.70억 · 2026-07-12 | 188건 | +23.05% / +13.38% / +15.80% | 4.78% |
| 79형(79.1㎡) | 17.15억 · 2026-05-17 | 122건 | +18.98% / +10.47% / +13.52% | 3.70% |
| 84형(85.0㎡) | 18.50억 · 2026-08-15 | 112건 | +16.26% / +9.87% / +13.94% | 2.64% |
| 116형(116.8㎡) | 20.00억 · 2026-06-13 | 103건 | +29.57% / +13.10% / +13.57% | 3.00% |
| 124형(124.6㎡) | 20.40억 · 2026-05-31 | 42건 | +15.82% / +11.16% / +11.10% | 3.85% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 116형 — C등급 3건(평균 gap +9.4%) · D등급 2건(평균 gap +12.4%)
- 124형 — S등급 1건(평균 gap +0.0%)
- 59형 — A등급 3건(평균 gap +1.6%) · B등급 2건(평균 gap +2.9%) · C등급 4건(평균 gap +4.8%) · D등급 4건(평균 gap +9.7%) · S등급 1건(평균 gap +0.3%)
- 79형 — A등급 1건(평균 gap +1.8%) · C등급 2건(평균 gap +5.5%) · D등급 4건(평균 gap +8.9%) · S등급 2건(평균 gap -0.5%)
- 84형 — D등급 13건(평균 gap +15.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
입주민들은 교통을 가장 큰 장점으로 말합니다.
- 집에서 3호선 금호역까지 10분컷, 지하철 내려서 한 번만 올라오면 집 — 앞동은 도보 3분, 상가 엘베로 우회하면 계단 부담도 적다는 후기가 많습니다.
- 강남·종로·광화문·서울역 모두 30분 내 — 맞벌이 부부의 직주근접 만족도가 특히 높습니다. 동호대교를 건너면 올림픽대로·강남·판교로 바로 빠지고, 압구정은 차로 10분·2정거장이라고 말합니다.
육아·산책 측면의 자연환경도 반복해서 나옵니다.
- 응봉근린공원·매봉산 자락길·남산 둘레길로 이어지는 산책로가 잘 정비돼 있어 유아차·반려동물 데리고 나오는 분이 많다는 평. 여름엔 산바람 덕에 에어컨이 필요 없었다는 후기도 있습니다.
거주 쾌적에서는 조망과 채광이 강점입니다.
- 고층부에서 롯데타워부터 관악산까지 서라운드 서울뷰, 정남향이라 겨울 햇빛에 빨래가 잘 마른다. 한강은 일부 동·고층에서 '살짝' 보이는 정도로 솔직하게 표현됩니다.
- 과거 단점이던 녹물은 2017년 개별난방 전환과 공용배관 전체 교체로 해소됐다는 데 다수가 동의합니다.
- 오래 사는 세대가 많고 이웃이 좋다는 커뮤니티 만족도도 자주 언급됩니다.
단점·주의할 점
입주민들이 공통적으로 꼽는 최대 마찰은 주차입니다.
- 세대당 약 0.56대(설계 700여 대 / 1,267세대)라 이중·삼중주차가 일상이고, "주차 때문에 이사했다"는 후기도 있습니다. 분리수거일엔 더 심해진다고 합니다.
언덕/경사는 동 위치에 따라 체감이 갈립니다.
- 뒷동·끝동(115·116동)은 여름엔 땀범벅, 눈 오면 출근이 두렵고, 유모차·노약자는 힘들다는 반면, 앞동·109·110동 이하는 운동 삼으면 괜찮고 며칠이면 적응된다고 합니다. 뒷동은 단지 내 마을버스로 보완합니다.
그 밖에 자주 나오는 점:
- 층간소음은 케바케 — 복도식 특성상 "발자국·창문 소리가 들린다"는 후기와 바닥이 두껍고 이웃 잘 만나면 조용(신생아 울음에도 무탈)이라는 후기가 함께 있습니다.
- 산이 가까워 벌레·모기가 있는 편, 엘리베이터가 좁고 느리다는 노후 공용부 지적, 카페·대형마트가 부족하다는 상권 아쉬움도 있습니다.
- 학군은 금옥초는 통학로가 가파르고, 중·고교·학원가가 부족해 고학년이 되면 이사를 고려한다는 의견이 많습니다(성동구 공통 약점으로 인식).
※ 재건축 기대에 얹힌 지금이 최저가·무조건 오른다 같은 전망성 주장이나 신고가 홍보, 유명인설 등은 검증이 어려워 이 글에서는 다루지 않았습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 115동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 64건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 일조·향, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“상가엘리베이터활용하면 언덕배기 오를 일 거의없음 (107동 위로는 좀 언덕올라야합니다)” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 69건장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 엘리베이터“113동 쉐보레,112동 닛산등등 보고있나? 매너좀 지키자” — 방문자·일반
- 3위 115동실거래 54건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 층간소음 적음, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터, 층간소음 · 비선호로 언급“마을버스 115동 종점까지 운행해서 편리하고 상가 5층 엘레베이터에서 내려 끝동까지 걸어서 느린 걸음 7분 이상 안걸림.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 1위이고, 비선호로 꼽는 115동은 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -2.7% · 저층 -0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
79형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 5.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 113·115·116동은 중앙값보다 2.9% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근, 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동 뻥뷰 좋네요.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 17건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 위치끝내줌 녹물은 해결된듯 하고 오래되었고 주차전쟁 단점있지만 그렇지 않았다면 전세도 못들어왔을것 같음.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 엘리베이터, 층간소음 적음, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차, 엘리베이터, 조경·공원뷰“105동은 그래도 가까워서좋아요” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 한강뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 도로·철도 소음, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동만해도 10대 되려나요?” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차 · 비선호로 언급“다만, 아파트를 걸어올라가보면 110동 정도까지가 마지노선으로 생각되” — 방문자·일반
- 6위 113동실거래 18건아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“113동 쉐보레,112동 닛산등등 보고있나? 매너좀 지키자” — 방문자·일반
- 7위 115동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 층간소음 적음, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터, 층간소음 · 비선호로 언급“마을버스 115동 종점까지 운행해서 편리하고 상가 5층 엘레베이터에서 내려 끝동까지 걸어서 느린 걸음 7분 이상 안걸림.” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 21건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워), 엘리베이터 · 비선호로 언급“신금호역은 116동 뒤로가면 금방아라 교통은 최적입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·106·101동은 이 평형 1·2·4위이고, 비선호로 꼽는 110·115·116동은 5·7·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 110동은 비선호로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.4% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 6.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 113·115동은 중앙값보다 2.3% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 엘리베이터, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 위치끝내줌 녹물은 해결된듯 하고 오래되었고 주차전쟁 단점있지만 그렇지 않았다면 전세도 못들어왔을것 같음.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 한강뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 도로·철도 소음, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동만해도 10대 되려나요?” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 엘리베이터, 층간소음 적음, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차, 엘리베이터, 조경·공원뷰“105동은 그래도 가까워서좋아요” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근, 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동 뻥뷰 좋네요.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 20건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차 · 비선호로 언급“다만, 아파트를 걸어올라가보면 110동 정도까지가 마지노선으로 생각되” — 방문자·일반
- 6위 116동실거래 23건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워), 엘리베이터 · 비선호로 언급“신금호역은 116동 뒤로가면 금방아라 교통은 최적입니다.” — 방문자·일반
- 7위 113동실거래 17건아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“113동 쉐보레,112동 닛산등등 보고있나? 매너좀 지키자” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 15건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 층간소음 적음, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터, 층간소음 · 비선호로 언급“마을버스 115동 종점까지 운행해서 편리하고 상가 5층 엘레베이터에서 내려 끝동까지 걸어서 느린 걸음 7분 이상 안걸림.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·101·108동은 이 평형 1·2·4위이고, 비선호로 꼽는 110·116·115동은 5·6·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 108동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 110동은 비선호로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -4.2% · 저층 -2.3% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
116형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 5.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±2.2%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 114동은 중앙값보다 3.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 한강뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 도로·철도 소음, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동만해도 10대 되려나요?” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 20건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 경사·접근“109동 라인까지는 역까지 매우 걸어다닐만한 거리 (상가 엘베 타면 가까움)” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 27건아쉬운 점 — 엘리베이터“111동 사는데 금호동에서 오실때는 상가 엘베이용 안하몀 좀 힘들어요” — 방문자·일반
- 5위 114동실거래 20건아쉬운 점 — 경사·접근“단점은 언덕이라 끝동(114 115 116동들..)에살면 힘듬” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
124형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 19건장점 — 구조(판상·타워), 역 거리, 주차“102동 실거주중인데 계단식, 역근접성, 주차 모두 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 21건장점 — 일조·향“103동 145ms 남향 참 따듯하고 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145S | +0.45% | 20건 |
| 144 | +0.00% | 21건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
- 앞동 선호 / 끝동·뒷동 비선호: 입주민은 역·상가 가까운 앞동(101·107·108 라인) 선호, 언덕 위 끝동(115·116동)은 30평 기준 1억 이상 저렴하고 덜 선호라고 말합니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값)도 이 방향과 대체로 일치합니다 — 79형에서 108·106·105·101·110동(앞동 라인)이 상위권(+4.41~+6.21%)을, 116동이 최저동 수준(+0.00%)을 형성하고, 59형에서도 앞동인 107동이 1위(+3.29%), 115동이 최저동(+0.00%)입니다.
- 끝동 뷰 반전: 116동은 언덕이지만 정남향·뷰 덕에 매력이 있다는 후기가 있는데, 데이터에서도 116동은 79형에서는 최저동 수준(+0.00%, 최저동 앵커)이지만, 84형에서는 116동이 아닌 115동이 최저동 앵커(+0.00%)로 바뀌고 116동 자체는 +2.48%(8개 동 중 6위)로 중위권에 위치해, 밴드에 따라 결과가 계속 엇갈리는 모습을 보입니다.
- 층 선호: "저층은 피하라"는 입주민 통념은 데이터(1층 -4.09~-5.96%, 2층 -2.67~-4.73%, 저층 전체 -0.62~-2.26%)와 일치하지만, "고층이 로얄"이라는 통념은 실거래상 탑층이 전 평형에서 중층 대비 마이너스(-0.95~-2.02%)로 나와 중층이 정점인 모습이라 다소 갈립니다. 뷰 만족도와 실거래 프리미엄이 꼭 같지는 않다는 점이 흥미롭습니다.
- 정남향 판상형: 입주민이 선호로 꼽지만, 124형에서만 두 타입(145S +0.57%, n=20 / 144 +0.00%, n=21)이 확인되고 그 차이도 크지 않으며, 나머지 평형은 단일 구조라 비교 표본이 부족해 판정을 보류합니다.
※ 위 프리미엄은 회귀계수가 아닌 밴드 내부 상대 지표의 '방향'이며, 표본이 동별 수십 건 수준이라 참고용입니다.
함께 비교되는 단지
- 옥수파크힐스: 대로 하나를 사이에 둔 최대 비교 대상. 입지는 대등하지만 연식(9년차 vs 31년차)·조경·평탄화는 옥파가 앞서고, 상권(금남시장)·역 접근성은 두산이 낫다는 평이 많습니다.
- 금호16구역·옥수리버젠·금호한신휴플러스: 인접 재개발/리모델링·가격 메리트 맥락에서 함께 거론됩니다.
- 압구정·약수하이츠: 접근성 비교(압구정)·구축 대단지 비교(약수하이츠) 맥락으로 언급됩니다.
어떤 분에게 맞을까
정리하면, 대중교통 중심의 직주근접이 최우선이고 구축의 불편(주차·언덕·연식)을 감수할 수 있는 분에게 만족도가 높게 나타나는 단지입니다. 입주민 후기에서는 신혼·1~2인 가구, 자녀가 아직 어리거나 다 성장한 세대의 만족이 두드러졌고, 유모차 육아기나 중·고교 학군을 중시하는 경우엔 아쉬움을 말하는 편이었습니다.
본 글은 입주민 후기와 공개 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 투자 권유나 적정가·매수 판단이 아닙니다. 실제 계약 전에는 현장 임장과 최신 매물·시세를 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.