한남하이츠
담장을 맞댄 한남동 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점역과 한강이 바로 앞
상대가 낫다는 점하이엔드 재건축이 먼저 진행 중
“역과 한강 바로 앞인게 옥수하이츠라서요”입주민 후기
옥수하이츠 입주민 후기
성동구 옥수동 · 1998년 준공 · 774세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
옥수역까지 도어투도어 3분이고 단지 맞은편에 옥정초가 있어 출퇴근과 초등 통학이 모두 가깝습니다. 반면 한강 전면 동은 강변북로 소음과 분진이 크고 중·고등 시기에는 학군 때문에 떠나는 가정이 많다고 합니다.
많이 꼽는 장점
- 옥수역 도보 3분 이내 초역세권
- 옥정초가 길 하나 건너 바로 앞
- 구축인데 밤에도 주차 여유
많이 꼽는 아쉬움
- 한강 전면 동 소음·분진 고충
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
- 중·고등 학군 아쉬움과 이탈
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
단지 내 어린이집 없음
◎
초등
옥정초 길 건너 평지 통학
△
중등
옥정중 평판 평이
✕
고등
고등 학군 부재 이탈 잦음
만족도가 높다는 분
- 강남·도심으로 나눠 출근하는 맞벌이3호선·경의중앙선 옥수역이 도보 3분 안이고 동호대교와 강변북로로 바로 진입합니다.
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정옥정초가 단지 맞은편에 있어 평지로 걸어 통학할 수 있습니다.
- 한강공원 산책·자전거를 즐기는 가구한강공원까지 도보 3분이고 서울숲까지 자전거로 10분입니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가구밤늦게 와도 통로 주차 없이 자리가 남는다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교부터 학군이 아쉽고 고등 시기에 대치동이나 압구정으로 옮기는 가정이 많다고 합니다.
- 창문을 자주 열어 환기하고 싶은 한강 전면 동 희망자강변북로 소음과 지상철 소음에 도로 먼지까지 들어와 이중창을 닫고 산다는 후기가 있습니다.
- 유모차나 무거운 짐이 잦은 가정각 동 엘리베이터가 지하주차장까지 이어지지 않아 계단을 거쳐야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 한강 전면 동이라면 창을 열어 강변북로와 지상철 소음을 직접 들어본다.
- 주차한 뒤 지하주차장에서 해당 동 엘리베이터까지 걷는 동선을 확인한다.
- 저층은 소음·분진과 시선 노출이 문제로 나오므로 창밖 높이를 살핀다.
- 동호대교 방면 좁은 언덕길과 단지 앞 버스 정류장 거리를 출근 시간에 걸어본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안옥수리버젠
옥수동 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점평지 지형과 한강공원 도보 2분
상대가 낫다는 점신축 커뮤니티
“옥수하이츠는 평지이고 한강공원 걸어서 2분, 서울숲 10분 이용이 가능해 입지적 강점이 큽니다”입주민 후기
옥수삼성
옥수역세권을 나누는 인근 구축
이 단지가 낫다는 점한강까지 5분 거리
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한강까지 5분. 가깝다고 해도 막상 한남하이츠 옥수삼성 현대는 한강가려면 좀 멉니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
옥수역이 도보 3분 거리다
후기 5건 이상3호선과 경의중앙선이 만나는 옥수역까지 도어투도어 3분이라는 후기가 많습니다. 두 노선으로 서울 어디든 30분 안팎에 닿습니다. 최근에는 에스컬레이터도 설치되었습니다.
“옥수역까지 도어투도어로 3분 컷 가능해요”입주민 후기
동호대교와 강변북로가 바로 이어진다
후기 5건 이상단지를 나서면 강변북로와 동호대교로 곧장 들어섭니다. 러시아워에도 강남까지 자차 20분대라는 후기가 있습니다.
옥정초가 길 하나 건너에 있다
후기 5건 이상서울옥정초가 단지 정문 맞은편이라 평지로 걸어서 통학합니다. 위험 시설이 없는 통학로와 교사진, 학부모 모임에 대한 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
“성동구에서 가장 좋은 초등학교가 바로 앞에 있어서”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상1998년 준공 단지인데 통로 주차가 없다는 후기가 대부분입니다. 세대당 1.25대 규모이고 지하 2층까지 갖춰져 있습니다.
“밤 늦게 와도 통로 주차 없고 캠핑카 주차할 자리까지 남아돕니다”입주민 후기
한강 전면 동에서 영구 조망이 나온다
후기 5건 이상101~104동 전면에서 한강과 압구정 방향 야경이 열립니다. 고층일수록 조망이 확실하고 남향이라 채광도 좋다는 후기가 많습니다.
“고층 한강뷰는 영구조망이고 남향이라 해가 잘 드는데”입주민 후기
한강공원이 걸어서 3분이다
후기 4건단지 옆 나들목으로 한강공원에 바로 들어가 주말 자전거와 조깅을 즐깁니다. 서울숲은 자전거로 10분이고 남산과 매봉산공원 산책로도 이어집니다.
소수지만 믿을 만한 의견 1개
개별난방 전환 뒤 난방비가 줄었다남향 판상형이라 낮에는 난방을 켜지 않아도 된다는 입주민도 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
한강 전면 동은 소음과 분진이 심하다
후기 5건 이상101~104동은 강변북로 차량 소음과 옥수역 지상철 소음이 크다는 후기가 많습니다. 사계절 이중창을 닫고 살아야 하고 창을 잠깐 열어도 도로 먼지가 실내에 쌓인다고 합니다.
“베란다문 열면 강변북로 지나다니는 자동차와 지하철 소음 어마무시합니다”입주민 후기
지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않는다
후기 4건주차 공간은 넉넉하지만 각 동 엘리베이터가 지하까지 내려가지 않아 지상이나 계단을 거칩니다. 어린 자녀가 있거나 짐이 많은 세대에서 불만이 큽니다.
“지하주차장이 엘리베이터와 연결되어 있지 않아서 유모차 끌거나 무거운 짐 들고 계단 오르내릴 때 상당히 고역입니다”입주민 후기
중·고등 학군이 아쉬워 떠나는 가정이 있다
후기 4건옥정중은 운동장이 좁고 평판이 평이하며 성동구에는 명문 고등학교가 드물다는 의견이 있습니다. 고등 시기에 대치동으로 전세를 가거나 압구정 현대고로 보내는 가정이 많다고 합니다.
“중학교부터 학군이 아쉽고 고등학교 학군은 최악이라”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다
후기 4건튼튼하게 지어져 이웃만 잘 만나면 조용하다는 후기와 구축이라 발소리가 다 들린다는 후기가 맞섭니다. 후기 수는 시끄럽다는 쪽이 조금 더 많고 층수와 위아래층 이웃에 따라 체감이 달라집니다.
단지 앞 버스가 없고 진출입로가 좁다
후기 3건마을버스로 두세 정거장을 가야 한다는 후기가 있습니다. 동호대교 방면은 좁은 언덕길이라 출퇴근 때 막힌다고 합니다.
“버스정류장이 아파트 가까이에 없어서 마을버스타고 두세정거장 가야해요”입주민 후기
GTX-A 공사 진동이 걱정이다
후기 3건단지 하부를 지나는 GTX-A 공사 때문에 진동과 소음이 있다는 입주민이 있습니다.
“GTX 공사하면서 한번씩 아파트 건물이 덜덜 떨립니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 뒤 값이 크게 뛴다는 의견은 조합원의 기대가 담긴 전망이라 걸러 들어야 합니다. 과거 난방비 논란은 개별난방 전환으로 정리된 일입니다.
로얄동