옥수하이츠
옥수역 초역세권 옆 한강변 단지
이 단지가 낫다는 점단지 안 조용함과 넉넉한 동간 간격
상대가 낫다는 점옥수역 초역세권 입지
“옆단지 옥수하이츠 재건축 후 일부세대 한강뷰 가릴 가능성에 대해선 논의가 된건가요?”입주민 후기
한남하이츠 입주민 후기
성동구 옥수동 · 1982년 준공 · 535세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
동호대교와 한남대교 사이라 강남까지 차로 5~15분이고 매봉산 자락이라 단지 안이 조용한 점이 가장 큰 장점입니다. 1982년 준공 중앙난방의 겨울 관리비와 가파른 언덕 그리고 지하주차장이 없어 밤에 겪는 주차난이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 강남까지 차로 5~15분 접근
- 매봉산 자락의 조용한 주거환경
- 옥정초 배정과 학원가 셔틀
많이 꼽는 아쉬움
- 가파른 언덕과 옥수역 보행 부담
- 중앙난방 탓의 겨울 관리비
- 지하주차장 없는 야간 주차난
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
유모차 산책 경사 부담
◎
초등
옥정초·사립초 셔틀
○
중등
압구정 학원가 셔틀
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·용산 방면으로 차로 출퇴근하는 가구한남대교와 동호대교, 강변북로와 올림픽대로가 가까워 삼성동까지 차로 15분 안팎이라는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정옥정초 배정 선호가 높고 사립초와 압구정 학원 셔틀이 단지 앞까지 온다는 후기가 있습니다.
- 도심에서 조용하고 녹음 많은 집을 찾는 가구자동차 소음이 없고 새소리가 들린다는 후기가 여러 건 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 매일 걸어 다니는 뚜벅이 가구옥수역 오가는 길이 가파르고 특히 안쪽 동은 계단 같은 언덕길이라는 후기가 있습니다.
- 관리비와 난방 조절이 중요한 가구중앙난방이라 세대별 조절이 안 되고 겨울 관리비가 월 100만원을 넘기도 한다는 후기가 있습니다.
- 밤늦게 귀가하는 차량 소유 가구지하주차장이 없어 조금만 늦어도 이중주차 자리조차 없다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 옥수역에서 원하는 동까지 걸어 올라가 언덕 경사를 직접 확인하세요.
- 희망 동의 야간 주차 여건을 퇴근 시간대에 확인하세요.
- 샤시 교체 여부와 겨울 난방 상태를 매도인에게 물어보세요.
- 비가 샌 적이 있는지와 수압 상태를 세대 안에서 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안옥수리버젠
옥수동 1,511세대 기축 대단지
이 단지가 낫다는 점대지지분이 크고 재건축 기대가 있는 점
상대가 낫다는 점실거주 편의성
한남더힐
유엔빌리지와 담장을 맞댄 고급 주거지
이 단지가 낫다는 점옥수동 가격대에 같은 생활권 공유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한남더힐과 유엔빌리지 바로 이웃이라 재건축하면 서울 최고의 입지입니다”입주민 후기
e편한세상옥수파크힐스
옥수·금호 일대 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 조용함과 한강 조망
상대가 낫다는 점금호역 역세권 신축 환경
장점
입주민이 꼽은 장점
강남과 도심이 차로 바로 닿는다
후기 5건 이상한남대교와 동호대교 사이에 있어 압구정과 삼성동 같은 강남 주요 지점까지 차로 5~15분이라는 후기가 많습니다. 강변북로와 올림픽대로 진출입이 쉽고 용산 방면도 가깝습니다. 강남과 강북을 오가는 운전 동선이 짧습니다.
“압구정, 올림픽, 경부를 타든 5분이내 갈 수 있고 한강, 남산, 강북, 강남 모두 가깝습니다”입주민 후기
단지 안이 조용하고 녹음이 짙다
후기 5건 이상독서당로 도로변에서 안쪽으로 들어와 있고 뒤편에 매봉산과 달맞이공원이 이어집니다. 새소리와 아카시아 향이 난다는 후기가 여러 건 있습니다.
“자동차소음 일절 없고 새소리만 들려요”입주민 후기
옥수역이 3호선과 경의중앙선을 잇는다
후기 5건 이상후문 기준 옥수역까지 도보 5~10분이고 마을버스로는 두세 정거장이라는 후기가 있습니다. 성동01·성동09·성동12 같은 마을버스가 옥수역으로 이어집니다. 동 위치에 따라 걷는 부담은 크게 달라집니다.
“옥수역에서 마을버스로 두-세정거장으로 지하철 접근성도 좋고”입주민 후기
옥정초 배정과 학원 셔틀이 편하다
후기 4건옥수동과 금호동에서 선호도가 높은 옥정초 배정 지역입니다. 사립초 셔틀과 압구정 학원가 셔틀이 단지 앞까지 온다는 후기가 있습니다.
“명문 옥정초 학군에 거의 모든 사립과 압구정학원 셔틀 옴”입주민 후기
1·2동 중고층은 한강이 막힘없이 보인다
후기 4건안쪽 1·2동 중고층에서 한강 파노라마가 보인다는 후기가 많습니다. 다만 옆 옥수하이츠가 재건축되면 일부 세대의 한강 조망이 가려질 수 있다는 우려가 있습니다.
“1, 2동 중/고층에서는 막힘없는 한강뷰도 볼수 있습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
1동 뒤편 벚꽃 오솔길이 있다30년 넘은 벚꽃나무가 늘어선 오솔길에서 한강 조망과 조용함을 즐길 수 있다는 후기가 있습니다.
유엔빌리지와 담장을 맞댄다한남동 카페와 식당 같은 생활 인프라를 가깝게 쓸 수 있다는 후기가 있습니다.
동호대교 진입이 빠르다한남대교와 동호대교 진입이 3~5분이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
옥수역 오가는 길이 가파르다의견 갈림
후기 5건 이상옥수역에서 단지로 올라오는 진입로와 단지 안 지형이 가팔라 여름 더위와 겨울 빙판길에 걷기 힘들다는 후기가 많습니다. 걸을 만하다는 쪽보다 힘들다는 쪽이 더 많았고 안쪽 1·2동일수록 부담이 큽니다. 버스를 타면 부담이 줄어듭니다.
걸을 만하다“옥수역에서 계단으로 올라오면 걸어다니기 어렵지 않아요”
언덕이 심하다“지하철타기에는 언덕이 심각하고 버스가 나아요”
중앙난방이라 겨울 관리비가 무겁다
후기 5건 이상1982년 준공 중앙난방이라 세대에서 온도를 조절할 수 없습니다. 50평형대 이상은 한겨울 관리비가 월 100만원을 넘는다는 후기가 있습니다.
“겨울에 정말 추움.. 중앙난방인데 한겨울에 17.9도도 봄”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장이 없는 지상 주차 단지입니다. 동간 간격이 넓은 1·2동 대형동은 주차가 한적하다는 후기가 있는 반면 늦게 귀가하는 가구는 자리를 못 찾는다는 후기가 더 많았습니다. 거주 동과 귀가 시간대가 체감을 가릅니다.
여유롭다“동간 간격도 넓고 지하주차장 없어도 주차에 애먹지 않아요”
자리가 없다“조금만 늦게 퇴근해도 이중주차 자리조차 없습니다”
40년 넘은 건물이라 수압과 누수가 걸린다
후기 4건비가 오면 새는 부분이 있고 수압이 낮다는 후기가 있습니다. 온수가 나오기까지 3분 넘게 틀어야 하는 일도 많습니다.
“40년된 아파트다보니 비가오면 비가 새는 부분... 수압이 좀 많이 낮더라고요”입주민 후기
유모차와 반려견 산책이 힘들다
후기 3건경사가 급하고 보행로 구분이 없는 구간이 있어 유모차 이동이 어렵다는 후기가 있습니다.
걸러 들을 이야기. 재건축 진입로 알박기 소문이나 추가분담금 규모는 확정된 내용이 아니라 걸러 들어야 합니다. 사업 진행은 조합의 공식 발표로 확인하세요.
로얄동