대림1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 응봉동 · 1986년 준공 · 855세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
75형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -3.9% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
40평 113형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
113형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 7동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -5.0% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
44평 126형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
126형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 31평은 8동이 로얄동로얄동으로 불리는 중층 매물 | 75형 1위 / 3 | 맞음 |
| 31평은 10동도 로얄동나름 로얄동이라 불림 | 75형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 44평 1동이 로얄동학교 앞이라 조망이 안 막힘 | 126형 2위 / 2 | 맞음 |
| 저층은 비선호층예산 타협으로 고르는 층 | 75형 저층 −1.2% | 맞음 |
| 탑층은 부담스럽다여름 덥고 겨울 춥고 누수 걱정 | 75형 탑층 −0.5% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“31평 10동(나름 로얄동) 중층 22억 매물 하나 빠졌네요~ ^^”입주민 후기
“1동 영구적 조망이 보장된 남향으로 수리 적당히 해서 살아보니 불편은 크게 없습니다.”입주민 후기
“31평 8동(로얄동) 중층 23억짜리 매물 하나 사라졌네요~ ^^”입주민 후기
“5동 앞 베렌다에서 찍은 멋진 뷰 사진을 공유합니다.”입주민 후기
“9동 살고 있습니다. 옆 집 강아지 짖어대는 소리나 샤워기 수압 낮은 데에 대해서는 훌륭한 교통편과 멋있는 뷰를 위해 어쩔 수 없다고 생각했습니다.”입주민 후기
“7동에서 4년 살았어요. 남향이라 항상 밝았습니다.”입주민 후기
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“최근3동앞에 말뚝박아진걸 봤는데 거긴 오며가며 이동할때 차가 대어져있으면 항상 불편하게 생각되었던 자리라 오히려 잘한일이라 생각했습니다 !”입주민 후기
“2동은 아저씨들 차키찾는거보니 해주시는것 같던데요!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.