대림1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 응봉동 · 1986년 준공 · 855세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
75형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 8동실거래 31건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“31평 8동(로얄동) 중층 23억짜리 매물 하나 사라졌네요~ ^^” — 방문자·일반
- 2위 10동실거래 52건아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“31평 10동(나름 로얄동) 중층 22억 매물 하나 빠졌네요~ ^^” — 방문자·일반
- 3위 9동실거래 59건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“9동 살고 있습니다. 옆 집 강아지 짖어대는 소리나 샤워기 수압 낮은 데에 대해서는 훌륭한 교통편과 멋있는 뷰를 위해 어쩔 수 없다고 생각했습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 8·10동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 10동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -3.5% · 저층 -1.4% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
113형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 7동이 중앙값보다 1.9% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 7동실거래 16건장점 — 일조·향“7동에서 4년 살았어요. 남향이라 항상 밝았습니다.” — 방문자·일반
- 2위 5동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰“5동 앞 베렌다에서 찍은 멋진 뷰 사진을 공유합니다.” — 방문자·일반
- 4위 3동실거래 22건“최근3동앞에 말뚝박아진걸 봤는데 거긴 오며가며 이동할때 차가 대어져있으면 항상 불편하게 생각되었던 자리라 오히려 잘한일이라 생각했습니다 !” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -5.4% · 저층 -2.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
126형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 2동실거래 22건장점 — 주차“2동은 아저씨들 차키찾는거보니 해주시는것 같던데요!” — 방문자·일반
- 2위 1동실거래 32건장점 — 일조·향, 조용, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1동 영구적 조망이 보장된 남향으로 수리 적당히 해서 살아보니 불편은 크게 없습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
31평(75형)에서는 8동과 10동이 모두 "로얄동"으로 불리며 입주민 사이에서도 의견이 갈립니다. 급매캐치 동 프리미엄(premium_pct, 가장 낮은 동을 0%로 둔 값) 기준으로는 8동이 +0.79%로 세 동(8·9·10동) 중 가장 높지만, 10동도 +0.70%로 거의 차이가 없는 2위를 차지해 두 동 모두 비슷하게 상위권을 형성합니다. 오히려 두 동 다 언급되지 않았던 9동이 세 동 중 가장 낮은 0%(기준동)로 나타나, 8동·10동 사이의 우열보다는 9동이 상대적으로 열위라는 점이 더 뚜렷합니다.
44평(126형)에서는 1동이 학교를 마주보고 있어 조망이 막히지 않는 로얄동이라는 상세한 후기가 있었지만, 데이터상 1동(기준 0%)과 2동(+0.29%)의 차이는 크지 않은 수준이라 뚜렷한 판정을 내리기는 어렵습니다.
40평(113형)에 대해서는 입주민들의 확정적인 로얄동 언급 자체가 드물었습니다(질문만 있고 답변은 확인되지 않음). 참고로 데이터상으로는 7동이 +2.58%로 가장 높게 나타납니다.
층 선호에 대해서는 데이터와 입주민 체감이 잘 맞아떨어집니다. 저층은 예산이 부족할 때 타협해서 고르는 층이라는 후기처럼, 급매캐치 층 프리미엄에서도 저층으로 갈수록(1층 -2.99%~-6.65%, 2층 -3.49%~-5.30%) 낮게 나타나며, 탑층 역시 여름엔 덥고 겨울엔 춥고 누수가 걱정된다는 후기처럼 비슷하게 소폭 마이너스(-0.16%~-1.83%)로 나타납니다.