범양 입주민 후기

성북구 돈암동 · 1998년 준공 · 499세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

길음역까지 도보 5~7분에 경사 없는 평지 단지이고 지하주차장이 엘리베이터로 세대와 이어져 주차 걱정이 적습니다. 반면 104동 지하 로비의 하수구 냄새와 주 1회뿐인 분리수거, 단지 주변 외식 상권이 약하다는 점은 아쉬운 부분입니다.

많이 꼽는 장점

  • 길음역 도보 5~7분 평지 입지
  • 지하주차장 엘리베이터 직결
  • 고가도로 소음 차단된 조용함

많이 꼽는 아쉬움

  • 104동 지하 로비 하수구 냄새
  • 주 1회뿐인 분리수거
  • 단지 주변 외식 상권 부족
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
신혼·영유아 가구 많고 놀이터 활발
○
초등
개운초 배정 · 통학로 경사 주의
○
중등
개운중 배정 · 학원가 접근
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 도심으로 4호선 출퇴근하는 맞벌이길음역 4번·10번 출구까지 도보 5~7분이고 평지라 비나 눈이 와도 이동이 편하다는 후기가 많습니다.
  • 영유아 자녀를 둔 신혼부부신혼부부와 어린 자녀 가구 비중이 높아 중앙 놀이터에 아이들이 많습니다.
  • 차를 두 대 이상 쓰는 가구지하주차장이 엘리베이터로 이어지고 늦은 밤에도 지하 2층에 자리가 남는다는 후기가 많습니다.
  • 마트와 산책을 함께 챙기는 가구이마트가 도보 10분 거리이고 단지 뒤에 개운산 산책로가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 방 3개 이상이 필요한 3인 이상 가구24평은 복도식 2Bay 방 2개 구조라 자녀가 크면 좁다는 후기가 있습니다.
  • 집 앞 외식 상권을 원하는 가구걸어서 갈 맛집 상권이 부족해 길음뉴타운이나 성신여대 쪽으로 나가야 합니다.
  • 놀이터 소리에 민감한 가구주말이나 일과 후 놀이터 소음이 단지에 울린다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 104동을 본다면 비 오는 날 지하 로비와 화장실에 습기나 하수구 냄새가 있는지 확인하기
  2. 개운초 통학로의 오르막 경사와 좁은 인도를 저학년 걸음으로 걸어보기
  3. 길음역으로 가는 보행 동선의 야간 분위기 확인하기
  4. 저층을 고려한다면 놀이터 소음과 보행자 시선 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

돈암현대

바로 전면에 있는 90년대 구축 단지
이 단지가 낫다는 점한 블록 안쪽이라 조용하고 주차 엘리베이터 직결
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“돈암현대는 고가도로 바로 앞이라 시끄럽고 엘베 연결 안 되어 있는데”입주민 후기

돈암삼성

인근 1,278세대 대단지
이 단지가 낫다는 점평지 입지와 길음역·동북선 도보 접근성
상대가 낫다는 점대단지 브랜드 선호도

종암아이파크1차·종암SK

종암동 학원가·이마트 상권 공유 단지
이 단지가 낫다는 점길음역 도보 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

길음역이 도보 5분 평지 거리에 있다

후기 5건 이상

길음역 4번·10번 출구까지 도보 5~7분이고 성북구에서 드문 평지 단지입니다. 눈이나 비가 오는 날에도 경사 걱정 없이 개찰구까지 갈 수 있어 도심 출퇴근 가구의 만족이 높습니다. 버스정류장도 가깝습니다.

“평지와 지하철 가까운건 진짜 최고의 장점입니다.”입주민 후기

지하주차장이 엘리베이터로 이어진다

후기 5건 이상

1998년 준공 단지인데도 지하주차장에서 엘리베이터로 세대까지 바로 올라갑니다. 101동 일부 라인만 예외입니다. 세대당 주차 대수가 1.03대이고 저녁 늦게 들어와도 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다.

“저녁 늦게 와도 지하주차장 자리는 다 있어요.”입주민 후기

단지 안은 고가도로 소음 없이 조용하다

후기 5건 이상

앞쪽 돈암현대가 내부순환도로와 정릉로 고가차도를 막아 주어 단지 안에는 소음과 먼지가 거의 들어오지 않습니다. 창문을 열어 두어도 조용하다는 후기가 많습니다.

“쉬는날 창문열고 있으면 참~ 조용하고 먼지도 없습니다.”입주민 후기

이마트와 개운산이 가깝다

후기 5건 이상

이마트 하월곡점이 도보 10분이라 카트를 끌고 다녀오는 입주민이 있습니다. 단지 뒤 개운산은 산책 코스로 쓰입니다.

“아파트 뒤에 개운산이 있어서 날씨 좋을 때 산책하기 좋고 쾌적합니다.”입주민 후기

동북선 역이 후문 근처에 생긴다

후기 5건 이상

후문에서 도보 5~7분 거리인 종암경찰서 인근에 동북선 경전철역이 개통될 예정입니다. 4호선과 함께 두 노선을 쓸 수 있게 되고 왕십리 환승으로 강남 쪽 이동도 빨라진다는 기대가 있습니다.

“후문과 가까운 곳(종암경찰서 인근)에 역이 생기니 더블 역세권 호재에 살기도 더욱 편리해지겠어요.”입주민 후기

신혼부부와 영유아 가구가 많다

후기 5건 이상

놀이터에 아이들이 많아 단지에 생기가 돈다는 후기가 이어집니다.

“신혼부부가 많아서 놀이터에 아이들도 많고”입주민 후기

개운초 배정에 학원 이동이 편하다

후기 4건

개운초 배정이고 세일학원 등 학원가와 사립초 셔틀버스 이용이 편하다는 후기가 있습니다. 통학로 일부에 경사가 있어 저학년은 동행이 필요합니다.

“개운초, 세일학원도 가까워 아이 교육에도 좋고 사립초 셔틀도 다니고”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
104동 고층은 개운산 조망이 트여 있다104동 고층 세대에서는 단지 뒤 개운산의 푸른 조망이 탁 트여 있다는 후기가 있습니다.
소방서와 경찰서가 가깝다도보 5~7분 거리에 성북소방서와 종암경찰서가 있어 야간 안전감이 높다는 후기가 있습니다.
복도식 24평도 겨울에 따뜻하다복도 전체에 창문이 있어 외풍이 막히고 보온이 좋다는 실거주 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

104동 지하 로비에서 하수구 냄새가 난다

후기 3건

비가 오거나 습한 날 104동 지하 로비와 화장실에서 눅눅한 습기와 하수구 냄새가 난다는 후기가 있습니다. 배관 연식이 원인으로 거론됩니다.

단지 옆에 외식 상권이 없다

후기 3건

걸어서 갈 만한 맛집 상권이 부족해 길음뉴타운이나 성신여대 쪽 또는 종암동으로 나가야 합니다.

개운초 통학로에 경사와 좁은 인도가 있다

후기 3건

도보 6~10분 거리이지만 학교 쪽 통학로에 오르막이 있고 인도가 좁습니다. 저학년 통학 때 주의가 필요하다는 후기가 나옵니다.

놀이터 소리가 단지에 울린다

후기 3건

아이들이 많아 활기가 도는 것은 영유아 가구에 장점이지만 조용한 생활을 원하는 가구에는 부담입니다. 활기를 반기는 후기가 훨씬 많고 주말이나 일과 후의 소음을 꼽는 후기는 소수입니다.

분리수거가 주 1회뿐이다

후기 2건

분리수거일이 일주일에 하루라 택배 상자와 재활용품을 집 안에 보관해야 합니다.

걸러 들을 이야기. 수평증축 리모델링으로 시세가 크게 오른다는 이야기는 개인 기대에 가깝습니다. 현재 단지에서 추진위 결성이나 동의서 수렴 같은 공식 절차가 확인되지 않으니 걸러 들으시기 바랍니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
42평 (114형) · 4개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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