돈암범양
바로 뒤편 1998년식 인접 단지
이 단지가 낫다는 점외관 관리 상태와 느낌이 낫다는 점
상대가 낫다는 점내부순환로에서 멀어 더 조용하다는 점
“돈암범양에 살래 돈암현대에 살래하면 현대에 살거같아요”입주민 후기
돈암현대 입주민 후기
성북구 돈암동 · 1991년 준공 · 619세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
길음역 4호선이 도보 3~5분이고 평지라 종로·광화문 출퇴근 만족도가 높으며 30년 넘은 연식에도 시공이 튼튼하다는 후기가 많습니다. 반면 세대당 0.27대 수준의 주차난과 내부순환로 쪽 동의 소음, 극명하게 갈리는 층간소음이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 길음역 도보 3~5분 초역세권
- 평지 입지와 종로·광화문 출퇴근
- 튼튼한 시공, 벌레·결로 거의 없음
많이 꼽는 아쉬움
- 세대당 0.27대 주차난·이중주차
- 내부순환로 인접 동 소음·먼지
- 층간소음 체감 편차 큼
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집·문화센터 선택 폭
○
초등
개운초 도보권·통학로 경사
○
중등
개운중 특목고 진학 후기
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 종로·광화문·충정로로 출퇴근하는 직장인도보 3~5분 역세권에 평지라 도심 출퇴근 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
- 관리비와 난방비 부담을 줄이고 싶은 실거주 가구관리비가 10만원 안팎이고 겨울에도 15만원이 안 된다는 후기가 있습니다.
- 어린 자녀를 키우는 맞벌이 부부주변 어린이집·유치원 선택 폭이 넓고 백화점·마트 문화센터를 쓸 수 있다는 후기가 있습니다.
- 신월곡1구역 재개발 진행을 보며 실거주할 가구이주와 철거가 마무리 단계라 주변 환경 개선을 기대하는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 강남으로 출퇴근하는 직장인현재는 4-3-2호선으로 갈아타야 해서 강남 50분 안팎이라는 후기가 있습니다.
- 차량이 여러 대인 가구세대당 0.27대 수준이라 늦게 들어오면 이중주차를 한다는 후기가 많습니다.
- 층간·벽간 소음에 예민한 가구발소리가 전체로 울리고 옆집 말소리가 들린다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 내부순환로와 가까운 동인지 안쪽 동인지 확인하고 밤에 창문을 열어 소음을 들어봐야 합니다.
- 퇴근 후 야간 시간대의 단지 주차 사정을 직접 봐야 합니다.
- 길음역까지 걷는 길의 야간 분위기와 개운초 통학로 경사를 걸어서 확인해야 합니다.
- 엘리베이터 크기와 윗집·옆집 생활소음을 세대 안에서 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
길음뉴타운
버스 노선을 나누는 생활권 이웃
이 단지가 낫다는 점동북선·신월곡1구역 개발 기대가 크다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
돈암삼성
리모델링 추진위 설립을 움직이는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점연한 30년을 채워 리모델링 기대가 있다는 점
상대가 낫다는 점리모델링 추진 움직임이 앞서 있다는 점
“우리 돈암현대도 자극받아 리모델링 가능”입주민 후기
SK북한산시티
동북권 대안 후보로 나란히 소개되는 대단지
이 단지가 낫다는 점길음역 역세권이라는 점
상대가 낫다는 점4000세대 가까운 초대단지라는 규모
장점
입주민이 꼽은 장점
길음역이 도보 3~5분 거리다
후기 5건 이상도보 3~5분이라는 후기가 가장 많이 나오는 화제입니다. 종로·광화문·충정로 출퇴근 만족도가 특히 높습니다. 자가용도 내부순환로 진입로가 바로 옆이라 출근길이 편합니다.
“길만 건너면 4호선 길음역”입주민 후기
평지라 역과 정류장이 걸어서 가깝다
후기 5건 이상역과 버스정류장까지 5분 안이라 대중교통 이용이 편하다는 후기가 반복됩니다. 성북구에 언덕 지형이 많아 평지라는 점 자체가 장점으로 꼽힙니다.
“평지에 위치해 있고 길음역과 버스정류장이 5분 이내의 도보권이라서 대중교통 이용이 엄청 편리합니다”입주민 후기
연식에 비해 시공이 튼튼하다
후기 5건 이상30년이 넘은 연식인데도 금간 곳이 거의 없고 결로가 심하지 않다는 후기가 여러 건입니다. 벌레가 나오는 일도 드뭅니다. 수압이 세고 수질이 좋다는 입주민도 있습니다.
“보통 이정도 연식되면 벌레 많이 나온다고 하던데 집에서 벌레나오는거 본적 없네요”입주민 후기
맞은편 신월곡1구역이 철거 단계까지 왔다
후기 5건 이상이주가 끝나고 철거가 진행되는 단계라는 후기가 여러 해째 이어집니다. 사업시행인가와 관리처분인가를 거친 진행 상황이 단계별로 공유됐습니다.
“신월곡1구역 이주 다 끝났고 올해말까지 철거된다네요”입주민 후기
동북선 개통 시 강남이 가까워진다는 기대가 크다
후기 5건 이상동북선이 2027년에 개통하면 강남역까지 46분에서 36분으로 줄어든다는 후기가 수년째 이어집니다. 선릉역은 39분에서 25분으로 환승이 한 번 줄어든다고 합니다. 강북횡단선 예타·승인 소식도 반복해서 인용됩니다.
“동북선 개통 시 (27년 11월) GBD 강남역 연결 시간 단축 예상”입주민 후기
관리비가 싸고 난방이 잘 된다
후기 3건월 관리비가 10만원 안팎이고 겨울에도 15만원을 넘지 않는다는 후기가 있습니다. 중앙난방과 도시가스 덕에 냉난방비 부담이 적습니다.
“관리비는 대략 겨울에도 15만원이 안되고, 난방 잘됩니다”입주민 후기
경비원이 친절하고 단지가 깔끔하다
후기 3건경비원이 친절하고 단지가 깨끗하게 운영된다는 후기가 있습니다.
“경비원분들 친절하세요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
106동이 밝고 조망이 낫다106동은 채광이 좋고 고가도로 소음이 적으며 조망도 낫다는 후기가 있습니다.
여성 1인 가구도 안전하게 느낀다서울역세권인데 안전하고 깔끔하다는 여성 1인 가구 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차 자리가 모자라 이중주차가 잦다의견 갈림
후기 5건 이상세대당 0.27대 수준이라 늦게 들어오면 이중주차를 해야 한다는 후기가 많습니다. 구축 단지의 고질적인 문제로 의견이 일치합니다. 차를 대지 못한 적은 없다는 입주민도 있어 야간 귀가 시간과 차량 수에 따라 체감이 갈립니다.
이중주차 일상“구축 고질적인공통문제점... 늦게오면 무조건 이중주차”
버틸 만하다“20년 가까이 살면서 한번도 주차를 못하거나 특별히 힘들었던 부분은 없어요”
내부순환로 쪽 동은 소음과 먼지가 크다의견 갈림
후기 5건 이상내부순환로 쪽 베란다를 둔 동은 소음과 먼지 때문에 창을 열기 어렵다는 후기가 가장 많습니다. 안쪽 동은 내부순환로와 떨어져 소음이 크지 않습니다. 샷시를 바꾸면 크게 못 느낀다는 완화책도 이어집니다.
내부순환로 쪽“뒷 베란다 쪽에 내부순환도로가 있어서 창문 열어본 적이 손에 꼽히네요”
안쪽 동“안쪽에 있는 동은 소음이 크지 않아요”
층간소음 체감이 극명하게 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상튼튼해서 거의 안 들린다는 후기와 발소리가 건물 전체로 울린다는 후기가 비슷한 두께로 나뉩니다. 2025~2026년 후기에서 부정 사례가 다소 늘었고 106동 15평 라인의 발망치 사례가 구체적입니다.
조용하다“구축이지만 신축보다 튼튼하게 지어져서 층간 소음도 적어요”
심하다“살아본 아파트 중 걷고 뛰는 소리가 전체로 울리거나 방음이 취약함을 제일 크게 느꼈습니다”
역으로 가는 길에 집창촌이 남아 있다
후기 4건여러 후기에서 역으로 걷는 길에 집창촌 입구를 지나고 야간 통행이 불쾌하다고 합니다. 신월곡1구역 철거와 맞물려 점차 줄어드는 중입니다.
“서희스타힐스 쪽으로 산책 하러 나가면 좀 무섭습니다”입주민 후기
강남은 환승이 필요해 멀다
후기 3건강남역은 4-3-2호선으로 갈아타야 해서 현재는 충정로·여의도 쪽 직장인에게 맞는다는 후기가 있습니다.
“강남역쪽은 지하철이 4-3-2호선으로 갈아타야해서 불편합니다”입주민 후기
엘리베이터가 좁다
후기 3건8인승 표기와 달리 4명이면 가득 찹니다. 큰 가구는 사다리차를 불러야 한다는 후기가 있습니다.
“엘레베이터가 너무 작아요”입주민 후기
옆세대 방음이 약하다
후기 3건벽간 소음이 커서 옆집 말소리가 다 들린다는 후기가 있습니다.
“방음이 잘 안되니 옆집 말소리도 다 들려요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축은 대지지분이 작아 현실적으로 어렵다는 후기가 다수이고 논의가 이어지는 쪽은 리모델링뿐입니다. 신월곡1구역 효과를 단정하는 확신 섞인 이야기는 걸러 들을 필요가 있습니다.
로얄동