삼화프라자
“지금 너무 더딥니다. 삼화프라자 대비”입주민 후기
송파구 가락동 · 1984년 준공 · 555세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
개롱역 도보 5분 역세권에 가동초·송파중이 가깝고 주차 여유와 넓은 동간 간격이 가장 두터운 장점입니다. 반면 1984년 준공 구축이라 녹물과 중앙난방 한기, 겨울 관리비 부담을 호소하는 후기가 많습니다.
“지금 너무 더딥니다. 삼화프라자 대비”입주민 후기
개롱역까지 도보 5분이라 5호선 출근이 수월하다는 후기가 가장 많습니다. 오금역·경찰병원역 3호선도 걸어갈 만하고 버스로 잠실역까지 15분이면 닿습니다.
“지하철 앉아서 출근 가능 - 5호선, 3호선 모두 무리없이 가능 * 개롱역까지는 도보 5분 소요”입주민 후기
세대당 2대 기준인데도 주차난이 없다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 넓은 대지와 정사각형 배치 덕분에 한밤중에 손님 차가 와도 자리가 있습니다. 주차가 조금 불편하다는 쪽은 소수입니다.
“가장 큰 장점은 주차공간이 널널해서 한밤중에 친구들 3명이 따로 차 가지고 와도 주차 가능 합니다”입주민 후기
가동초·송파중 배정으로 학교가 가깝다는 후기가 가장 두텁습니다. 앞동에서 송파중 운동장과 교문이 보일 정도이고 송파중은 송파 안에서 상위권으로 꼽힙니다.
“아파트 바로 앞동에서 송파중학교 운동장 및 교문이 보일정도로 가깝습니다”입주민 후기
정사각형 배치에 평지라 동간 간격이 넓고 단지에 들어서면 탁 트인 느낌이라는 후기가 많습니다. 수십 년 거주한 입주민도 조용해서 만족합니다. 남향·동향 위주 배치라 채광도 좋습니다.
“정사각형 단지에 동간격도 넓어서 시원시원함”입주민 후기
녹지 접근성이 매우 좋다는 후기가 많습니다. 성내천·올림픽공원·오금공원·개롱공원이 생활권에 들어옵니다.
“무엇보다 녹지공간으로의 접근성이 매우 좋습니다”입주민 후기
대치동 15분·방이동 5분 거리라 통원이 쉽다는 후기가 있습니다. 학원차량도 많이 다녀 학업에 어려움이 없었습니다.
“대치동(15분), 방이동(5분) 학원가까지 통원 용이”입주민 후기
아침에 설거지하려고 물을 틀면 홍차 같은 물이 나온다는 후기가 가장 많습니다. 40평대에서 6~7년 사는 동안 불편이 없었던 세대도 있어 체감은 배관 교체 여부와 세대 상태에 따라 갈립니다.
난방 조절이 안 되고 겨울에 너무 춥다는 호소가 많습니다. 사는 동안 괜찮았던 세대도 있어 배관 교체 여부와 개인 체감에 따라 차이가 납니다.
새똥과 낙엽 피해, 여름 열기를 걱정하는 후기가 있습니다. 고급 외제차도 새똥 피해를 봅니다. 주차 공간 자체는 여유롭습니다.
“지하주차장이 없어 새똥 테러 위험 존재”입주민 후기
겨울 난방비 부담을 호소하는 후기가 있습니다. 난방이 약한 데 비해 관리비가 많이 나온다는 불만입니다.
1~2층은 벌레와 녹물·한기 때문에 피하라는 후기가 있습니다.
“저층은 절대 들어가지 마세요”입주민 후기
100세대 안팎이 한 대를 쓰다 보니 대기가 길다는 후기가 있습니다.
“엘리베이터가 1대뿐이라 100세대내외가 한대로 이용하므로 여러번 정차하고 속도도 느림”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 시세 전망은 적지 않지만 실거래 근거가 없는 개인 추정이라 걸러 들어야 합니다. 주민 교육열이 낮다는 의견은 하나뿐이고 바로 반박돼 근거가 약합니다.