극동 입주민 후기

송파구 가락동 · 1984년 준공 · 555세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

개롱역 도보 5분 역세권에 가동초·송파중이 가깝고 주차 여유와 넓은 동간 간격이 가장 두터운 장점입니다. 반면 1984년 준공 구축이라 녹물과 중앙난방 한기, 겨울 관리비 부담을 호소하는 후기가 많습니다.

많이 꼽는 장점

  • 개롱역 도보 5분 초역세권
  • 가동초·송파중 도보권 학군
  • 밤에도 여유로운 단지 내 주차

많이 꼽는 아쉬움

  • 노후 배관 녹물과 중앙난방 한기
  • 겨울철 중앙난방 관리비 부담
  • 지하주차장 없어 새똥·낙엽 노출
맞는 분

어떤 분께 맞을까

?
영유아
후기 적음
◎
초등
가동초 도보권 배정
◎
중등
송파중 바로 앞 상위권
○
고등
대치 이탈 없이 입시 양호

만족도가 높다는 분

  • 개롱역으로 출퇴근하는 가정개롱역까지 도보 5분이라 5호선·3호선 출근이 무리 없다는 후기가 많습니다.
  • 초·중 학교를 가까이 두려는 가정가동초·송파중 배정으로 학교가 가깝다는 후기가 가장 두텁습니다.
  • 차를 두 대 이상 쓰는 가정세대당 2대 기준인데도 한밤중 주차가 여유롭다는 후기가 많습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 겨울 난방과 배관 상태에 민감한 가정녹물과 중앙난방 한기를 호소하는 후기가 많습니다.
  • 지하주차장을 원하는 차량 소유자지하주차장이 없어 새똥과 낙엽, 여름 열기에 노출된다는 후기가 있습니다.
  • 강남 방향으로 직행해 출퇴근하는 가정강남 쪽은 문정·수서·잠실을 거쳐야 해 불편하다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 배관 교체 여부와 온수에서 녹물이 나오는지 확인해 보세요.
  2. 1~2층은 벌레·녹물·한기와 개별난방 비용을 따져 보세요.
  3. 소형 평형 동은 엘리베이터 1대의 대기 시간을 직접 확인해 보세요.
  4. 겨울철 중앙난방 체감과 난방 조절 여부를 거주자에게 물어보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

삼화프라자

재건축 진행 속도를 견주는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 앞서는 점이 따로 드러나지 않음
상대가 낫다는 점재건축 진행 속도가 더 빠르다는 후기

“지금 너무 더딥니다. 삼화프라자 대비”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

개롱역이 걸어서 5분 거리다

후기 5건 이상

개롱역까지 도보 5분이라 5호선 출근이 수월하다는 후기가 가장 많습니다. 오금역·경찰병원역 3호선도 걸어갈 만하고 버스로 잠실역까지 15분이면 닿습니다.

“지하철 앉아서 출근 가능 - 5호선, 3호선 모두 무리없이 가능 * 개롱역까지는 도보 5분 소요”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 5건 이상

세대당 2대 기준인데도 주차난이 없다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 넓은 대지와 정사각형 배치 덕분에 한밤중에 손님 차가 와도 자리가 있습니다. 주차가 조금 불편하다는 쪽은 소수입니다.

“가장 큰 장점은 주차공간이 널널해서 한밤중에 친구들 3명이 따로 차 가지고 와도 주차 가능 합니다”입주민 후기

가동초·송파중이 바로 앞이다

후기 5건 이상

가동초·송파중 배정으로 학교가 가깝다는 후기가 가장 두텁습니다. 앞동에서 송파중 운동장과 교문이 보일 정도이고 송파중은 송파 안에서 상위권으로 꼽힙니다.

“아파트 바로 앞동에서 송파중학교 운동장 및 교문이 보일정도로 가깝습니다”입주민 후기

동간 간격이 넓고 단지가 조용하다

후기 5건 이상

정사각형 배치에 평지라 동간 간격이 넓고 단지에 들어서면 탁 트인 느낌이라는 후기가 많습니다. 수십 년 거주한 입주민도 조용해서 만족합니다. 남향·동향 위주 배치라 채광도 좋습니다.

“정사각형 단지에 동간격도 넓어서 시원시원함”입주민 후기

공원과 녹지가 가깝다

후기 5건 이상

녹지 접근성이 매우 좋다는 후기가 많습니다. 성내천·올림픽공원·오금공원·개롱공원이 생활권에 들어옵니다.

“무엇보다 녹지공간으로의 접근성이 매우 좋습니다”입주민 후기

대치동·방이동 학원가에 통원하기 쉽다

후기 3건

대치동 15분·방이동 5분 거리라 통원이 쉽다는 후기가 있습니다. 학원차량도 많이 다녀 학업에 어려움이 없었습니다.

“대치동(15분), 방이동(5분) 학원가까지 통원 용이”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
대부분 세대가 남향·동향이라 밝다앞이 막히지 않아 밝다는 후기가 있습니다.
층간소음이 크지 않다층간소음은 없거나 보통이라는 후기가 있고 심한 불만은 보이지 않습니다.
주의

단점과 주의할 점

녹물 때문에 불편하다는 호소가 많다의견 갈림

후기 5건 이상

아침에 설거지하려고 물을 틀면 홍차 같은 물이 나온다는 후기가 가장 많습니다. 40평대에서 6~7년 사는 동안 불편이 없었던 세대도 있어 체감은 배관 교체 여부와 세대 상태에 따라 갈립니다.

불편 없다“40평대 6,7년정도 살았는데 그 동안 녹물로 인한 불편은 느끼지 못했어요”
심하다“녹물 너무 심해요... 아침에 설거지하려고 물 틀면 홍차인줄 알았어요”

중앙난방이라 겨울이 춥다의견 갈림

후기 5건 이상

난방 조절이 안 되고 겨울에 너무 춥다는 호소가 많습니다. 사는 동안 괜찮았던 세대도 있어 배관 교체 여부와 개인 체감에 따라 차이가 납니다.

괜찮다“저는 사는동안 괜찮았습니다”
춥다“중앙난방이지만 조절도 안되고…정말 너무 추워요”

지하주차장이 없어 차가 노출된다

후기 4건

새똥과 낙엽 피해, 여름 열기를 걱정하는 후기가 있습니다. 고급 외제차도 새똥 피해를 봅니다. 주차 공간 자체는 여유롭습니다.

“지하주차장이 없어 새똥 테러 위험 존재”입주민 후기

겨울 관리비 부담이 크다

후기 3건

겨울 난방비 부담을 호소하는 후기가 있습니다. 난방이 약한 데 비해 관리비가 많이 나온다는 불만입니다.

저층은 벌레와 녹물이 심하다

후기 2건

1~2층은 벌레와 녹물·한기 때문에 피하라는 후기가 있습니다.

“저층은 절대 들어가지 마세요”입주민 후기

소형 평형 동은 엘리베이터가 1대뿐이다

후기 2건

100세대 안팎이 한 대를 쓰다 보니 대기가 길다는 후기가 있습니다.

“엘리베이터가 1대뿐이라 100세대내외가 한대로 이용하므로 여러번 정차하고 속도도 느림”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 이후 시세 전망은 적지 않지만 실거래 근거가 없는 개인 추정이라 걸러 들어야 합니다. 주민 교육열이 낮다는 의견은 하나뿐이고 바로 반박돼 근거가 약합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

42평 (120형) · 3개 동동별 차이 작음
51평 (149형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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