가락상아1차·가락프라자·가락미륭
가락동 재건축 벨트의 상시 비교군
이 단지가 낫다는 점관리처분인가를 마치고 이주 일정이 가까움
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“이주 시작한 가락동 4인방(상아·삼환·프라자·미륭)”입주민 후기
삼환가락 입주민 후기
송파구 가락동 · 1984년 준공 · 648세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
개롱역 도보 5분대 역세권과 정문 앞 버스 노선, 송파중·보인중 배정이 가장 강한 장점입니다. 지하주차장이 없어 이중·삼중 주차가 상시이고 PC공법 균열과 녹물·결로 같은 노후 하자가 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 개롱역 도보 5분대 역세권
- 정문 앞 잠실·가락시장행 버스
- 송파중·보인중 배정 학군
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 이중·삼중 주차
- 녹물·결로·곰팡이 등 노후 하자
- 관리비·난방비·우풍 부담
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
○
초등
개롱초 배정 무난
◎
중등
송파중·보인중 배정 상위권
○
고등
보인고 인근 남학생 중심
만족도가 높다는 분
- 잠실·강남으로 출퇴근하는 직장인정문 앞 버스와 도보 5분대 지하철역이 있어 잠실·강남 접근에 부족함이 없다는 후기가 많습니다.
- 삼성전자 기흥·평택 셔틀을 이용하는 직장인출퇴근 셔틀이 개롱역에 선다는 후기가 있습니다.
- 송파중·보인중 배정을 원하는 중등 자녀 가정삼환아파트에서 배정받는 두 학교가 진학률 상위권이라는 후기가 있습니다.
- 공원·도서관 산책을 즐기는 가정올림픽공원과 송파도서관이 걸어서 닿는 거리라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량을 두 대 이상 운행하는 가구지하주차장이 없어 이중·삼중 주차가 상시라는 후기가 가장 많습니다.
- 결로·우풍에 민감한 가구녹물·결로·곰팡이와 겨울철 우풍을 지적하는 후기가 있습니다.
- 노약자나 유아차를 쓰는 가구1층이 계단을 올라야 하고 경사로가 없으며 엘리베이터도 좁다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤늦은 시간에 이중·삼중 주차가 얼마나 막히는지 직접 확인한다.
- 욕실·창가의 녹물·결로·곰팡이 흔적과 겨울철 우풍 여부를 확인한다.
- 해당 동의 1층 진입 계단과 엘리베이터 크기를 확인한다.
- 정문 기준으로 개롱역까지 걸리는 시간을 직접 걸어 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
가락극동
재건축 속도를 놓고 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 절차가 더 앞서 있음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“가락극동보다 재건축 속도가 빠른반면”입주민 후기
가락상아2차
리모델링 트랙으로 구분되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점재건축을 통한 대장 후보
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“극동이랑 삼환이 대장 아파트 될듯”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
개롱역과 정문 앞 버스가 가깝다
후기 4건정문 바로 앞 버스정류장에서 도보 5분 거리에 지하철역이 있습니다. 잠실·가락시장 방향 버스가 많아 잠실·강남 접근에 부족함이 없다는 후기가 많습니다. 삼성전자 기흥·평택행 출퇴근 셔틀이 개롱역에 서는 점도 강점입니다.
“정문 바로 앞에 버스정류장, 도보로 5분거리의 지하철역 까지 너무 좋습니다.”입주민 후기
송파중·보인중 배정이 상위권이다
후기 3건중학교는 여학생이 송파중 남학생이 보인중과 송파중으로 나뉘어 배정되고 두 학교 모두 특목고 진학률 상위권이라는 후기가 있습니다. 집 앞 고등학교가 자사고라 지나다니는 학생들도 순한 편입니다.
“삼환아파트에서 배정받는 송파중, 보인중이 상위권에 속하네요”입주민 후기
단지가 조용하고 녹지가 많다
후기 3건녹지가 많아 아침에 새소리가 들릴 정도로 조용하다는 후기가 있습니다.
“정말 조용해서 좋습니다”입주민 후기
경비원이 친절하고 주민 매너가 좋다
후기 3건이중주차 때문에 갈등이 생길 수 있는 상황에서 경비원이 완충 역할을 해 준다는 후기가 반복됩니다. 입주민 매너도 좋은 편입니다.
“경비아저씨들이 친절해요”입주민 후기
공원·도서관·병원이 도보권이다
후기 2건송파도서관과 체육센터를 걸어서 이용하고 올림픽공원까지 걸어서 아이들과 다녀온다는 후기가 있습니다.
“송파도서관, 곰두리체육센터, 체육문화회관 이용하기 너무 좋고요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
지대가 높은 편이다이 일대에서 지대가 높은 편이라 조망이 괜찮을 것 같다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 이중·삼중 주차를 한다
후기 5건 이상지하주차장이 없어 이중·삼중 주차가 상시라는 후기가 가장 많습니다. 밤늦게 들어오면 막힌 차를 수동으로 밀어야 합니다. 주차 빼고는 단점이 없다는 후기조차 이 점은 짚습니다.
“삼환은 지하주차장이 없어서 이중 삼중 주차를 함.”입주민 후기
PC공법이라 이음새 균열이 많다
후기 4건이음새 부위가 취약하고 균열이 많다는 후기가 여러 건입니다. 안전을 위해서라도 빠른 재건축이 필요하다는 의견으로 이어집니다.
“이음새부위가 매우 취약하고 균열도 많아요.”입주민 후기
녹물·결로·곰팡이가 생긴다
후기 3건녹물이 심하고 결로와 곰팡이가 생겨 겨울에 패딩을 입고 살았다는 후기가 있습니다. 물탱크 청소 뒤에는 빨간 물이 나옵니다.
“녹물 너무 심하고, 결로에, 곰팡이”입주민 후기
겨울에 우풍이 심하고 난방이 약하다
후기 3건겨울철 우풍이 심하고 난방이 잘 안 된다는 후기가 있습니다.
“겨울에 우풍이 좀 심하게 들어옵니다.”입주민 후기
관리비가 높은 편이다
후기 3건오래된 아파트라 관리비와 난방비가 높다는 후기가 여러 건입니다.
“오래된 아파트라 외충이나 관리비 등이 높은 편입니다.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 2건거의 없고 살기 좋다는 후기가 더 많습니다. 세입자로 3년을 산 입주민은 층간소음이 있다고 하여 가구별 차이가 있어 보입니다.
조용하다“층간소음이 거의 없고 살기 좋아요”
있다“층간소음있음.”
1층이 사실상 1.5층이라 계단을 올라야 한다
후기 1건1층에서 엘리베이터를 타려면 계단을 올라야 하고 노약자용 경사로가 따로 없다는 후기가 있습니다.
“1층 = 1.5층이라서 계단을 올라가야지 엘레베이터를 탈 수 있는데”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 후 청사진이나 이주비·분담금 규모를 말하는 이야기는 개인 추정이거나 확정 전 수치라 걸러 들어야 합니다.
로얄동