목련
도로 하나를 사이에 둔 크·목 라인의 쌍벽
이 단지가 낫다는 점크·목 라인 실거주 수요를 양분하는 입지 인지도
상대가 낫다는 점문정중·탄방중 통학 동선이 더 가깝다는 평가
“명문 문정중·탄방중으로의 통학 동선은 오히려 크로바보다 우수하다는 평가를 받습니다”입주민 후기
크로바 입주민 후기
서구 둔산동 · 1992년 준공 · 1,632세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
한밭초 도보 통학부터 문정중·탄방중 특목고 진학으로 이어지는 학군 코스와 시청역 도보 10분 입지가 가장 강한 강점으로 꼽힙니다. 저녁이면 이중주차 없이는 자리가 없을 만큼 주차난이 심하며 고등학교 단계에서는 학생들이 다른 학교로 흩어진다는 후기가 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 시청역 도보권 직주근접 입지
- 한밭초~문탄삼 학군 코스
- 구축 대비 우수한 관리 상태
많이 꼽는 아쉬움
- 상시적인 주차난과 이중주차
- 고등학교 단계 학생 이탈
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
학군 코스 시작점
◎
초등
한밭초 도보 통학
◎
중등
문탄삼 특목고 실적
△
고등
내신 불리로 타교 분산
만족도가 높다는 분
- 학군 코스를 완주하려는 초중등 자녀 가정한밭초 도보 통학부터 문정중·탄방중 특목고 진학까지 이어지는 코스가 뚜렷합니다.
- 시청·법원 등 관공서 인근 직장인시청역까지 도보 10분 안팎으로 이동할 수 있는 입지입니다.
- 재건축 기대를 보고 장기 보유하려는 실수요자노후계획도시 선도지구 선정 이후 순차적으로 신고가가 갱신되는 흐름이 나타납니다.
아쉬움이 크다는 분
- 고등학생 자녀를 둔 가정충남고·둔산여고는 내신이 불리하다는 인식 때문에 학생들이 다른 학교로 흩어진다는 후기가 있습니다.
- 다차량을 보유한 세대저녁 8시 이후에는 이중주차 없이 자리를 찾기 어렵다는 후기가 많습니다.
- 층간소음에 민감한 세대구축 특유의 방음 한계로 소음에 예민하면 피하라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 시간대 실제 주차 여유를 관심 동별로 확인하세요.
- 지하주차장이 엘리베이터와 연결되는 동인지 확인하세요.
- 테니스장 부지 활용에 대한 주민 의견 차이를 확인하세요.
- 관심 동이 시청역·학원가까지 도보로 몇 분인지 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
스마트시티(도룡동)
대전 대장 자리를 둔 경쟁 상대
이 단지가 낫다는 점다수 후기에서 우위로 꼽히는 입지 인지도
상대가 낫다는 점신축 단지로서의 상품성
“크로바와 스마트시티 둘다 살아봤습니다. 취향차이지만 크로바가 대전끝판왕입니다.”입주민 후기
둔산자이아이파크
2025년 입주한 인근 신흥 랜드마크
이 단지가 낫다는 점학군·입지 중심의 전통 강자 지위
상대가 낫다는 점압도적인 신축 프리미엄 상품성
“입지 끝판왕 전통 대장을 지킬 것인가, 압도적인 프리미엄 신축으로 옮겨갈 것인가”입주민 후기
샘머리
과거 매매가가 비슷했던 인근 구축
이 단지가 낫다는 점학군 인지도를 바탕으로 한 가격 우위
상대가 낫다는 점층고가 10cm 더 높다는 평가
“크목한 아파트 층간 높이도 샘머리 대비 10센티 낮아서 답답해요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
구축치고 관리와 경비가 꼼꼼하다
후기 5건 이상인근 다른 구축 단지보다 관리 상태가 좋다는 후기가 많습니다. 경비원이 매일 여러 차례 등록 차량을 확인합니다.
“다른 둔산 구축에서도 살아봤지만 관리가 참 잘 되어있어요. 벌레도 아예 안 나오고요.”입주민 후기
시청역까지 도보 10분 안팎이다
후기 4건대전에서 지하철역까지 도보 10분 안에 닿는 단지는 드물다는 후기가 많습니다. 시청·법원·검찰청 등 관공서도 도보권에 밀집해 있습니다.
“대전에 지하철역까지 도보 10분 컷 가능한 단지 별로 없음”입주민 후기
한밭초까지 걸어서 통학한다
후기 4건한밭초가 단지 바로 옆에 있어 도보 통학이 가능합니다. 초등 고학년부터는 셔틀 없이 혼자 학원까지 다닙니다.
“한밭초, 문정중, 탄방중 모두 가까워서 도보로 통학 가능 합니다.”입주민 후기
백화점·병원·마트가 도보·차량 10분권이다
후기 4건세이브존·홈플러스·갤러리아·롯데백화점·이마트가 도보 또는 차량 10분 이내에 있습니다. 을지대병원 같은 대형병원도 차량 5분 거리에 있습니다.
“세이브존 홈플러스 갤러리아 롯데백화점 이마트모두 도보 또는 차량10분 이내”입주민 후기
문정중·탄방중 특목고 진학 실적이 두드러진다
후기 3건문정중과 탄방중에서 특목고·의예계열로 이어지는 진학 코스가 반복해서 확인됩니다. 서울대·의대에 진학한 구체적인 사례도 확인됩니다.
“특목고 입시에 있어서도 문탄삼은 믿기지 않는 실적을 내고 있습니다. 문정중의 경우 경기도의 작은 시 하나에서 만드는 특목고 합격자를 반 하나에서 만들고 있습니다.”입주민 후기
관리비가 대단지 규모 덕에 낮은 편이다
후기 3건대단지 규모 덕에 관리비가 저렴하다는 후기가 반복됩니다. 47평 기준 관리비는 20만원대입니다.
“관리비 저럼합니다. 1993년 분양,입주 27년 살았습니다 47평 관리비 지금도 20 만원대”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
현관·엘리베이터를 최근 교체했다동별 현관을 자동문으로 바꾸고 엘리베이터를 교체해 연식 대비 깔끔하다는 후기가 있습니다.
정남향 세대는 냉난방이 쾌적하다정남향 고층 세대는 오래 살아도 너무 덥거나 춥지 않다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
테니스장 존폐를 둘러싼 주민 갈등이 크다의견 갈림
후기 5건 이상테니스장을 없애고 주차장으로 바꾸자는 의견과 전체 입주민이 쓸 수 있는 커뮤니티 시설을 요구하는 의견이 맞섭니다. 장기수선충당금을 이 공사에 쓰는 것이 적절한지에 대한 이견도 있습니다.
주차장 전환 찬성“다수의 생활 편의와 안전을 고려한 보다 합리적인 결정”
전환 반대“테니스장 근처 몇동만 이득을 보는 상황이라”
저녁이면 이중주차 없이는 자리가 없다의견 갈림
후기 4건세대당 차량이 늘면서 저녁 8시 이후에는 이중주차가 아니면 자리를 찾기 어렵습니다. 차량 3대 이상 세대에는 추가 요금을 매겨야 한다는 의견도 있습니다.
이중주차가 일상적이다“8시 넘으면 뭐 이중주차 아니면 자리가 없으니...”
타 단지보다는 낫다“그건 정말 주변에 아주나쁜 상황의 아파트에 비해 그런거지 주차가 좋은건아니에요”
방음이 약해 층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건구축 특유의 방음 한계로 소음에 예민하면 피하라는 후기가 있습니다. 20년 동안 층간소음을 못 느꼈다는 후기도 있어 라인과 이웃에 따라 체감 차이가 큽니다.
심하다“층간소음은 정말 심한편이에요”
문제없었다“20년간 층간소음때매 불편한적은 없었는데 윗집을 잘만나서 그런가”
지하주차장이 엘리베이터와 바로 연결되지 않는다
후기 2건1992년식 구조라 지하주차장에서 세대 엘리베이터로 바로 이어지지 않습니다.
“지하주차장과 엘리베이터 연결이 되어있지 않다는것등”입주민 후기
고등학교 단계에서 학생들이 흩어진다
후기 2건충남고·둔산여고는 특목고보다 내신이 불리하다는 인식 때문에 학생들이 괴정고·한밭고·둔원고나 중구 소재 학교로 옮겨간다는 후기가 있습니다.
“가까운 충남고 있어도 남자 아이도 내신 잘챙기려고 다 흩어져서 다른동네로 다닙니다.여고는 둔산여고가 제일 가까운데 도보권은 아니지만 내신받기 어려워 선호하지않아도 근거리로 배정이 많이 됩니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 분담금 규모나 앞으로의 가격 흐름에 대한 구체적인 이야기는 검증되지 않은 내용으로 다뤄졌습니다. 학군에 대해서도 진학 실적을 근거로 한 옹호론과 저출산에 따른 붕괴 우려론이 오랫동안 반복되고 있어 어느 한쪽으로 단정하기 어렵습니다.
로얄동