문정시영 입주민 후기

송파구 문정동 · 1989년 준공 · 1,316세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

앞뒤로 문정근린공원과 장지공원이 있고 녹지가 울창해 조용하다는 후기가 가장 많습니다. 반면 지하주차장이 없어 이중주차가 기본이고, 지하철역은 어디든 도보 10분 이상 걸립니다.

많이 꼽는 장점

  • 앞뒤 공원과 울창한 녹지
  • 층간소음 적고 조용한 편
  • 경비 상주 관리·저렴한 관리비

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중주차 기본인 주차난
  • 개롱·문정역 도보 10분 이상
  • 수도관 동파 등 노후 구축 불편
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
공원 산책, 조용한 환경
△
초등
학령기에 넓은 곳으로 이동
?
중등
후기 적음
✕
고등
학원가 부족, 잠실·대치 이용

만족도가 높다는 분

  • 1~2인 가구·신혼부부전용 25~46㎡ 소형 위주라 둘이 살기엔 충분하다는 입주민이 있습니다.
  • 자차로 경기남부·판교·하남을 오가는 직장인서울 밖으로 나갈 때 교통체증을 거의 겪지 않는다는 후기가 있습니다.
  • 공원 산책과 조용한 동네를 원하는 분앞뒤 공원과 가로수 덕에 서울 아파트 같지 않다는 후기가 반복됩니다.
  • 관리비 부담을 줄이고 싶은 분지역난방이라 겨울 관리비가 13~15만원 수준이라는 입주민 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 밤늦게 귀가하는 차량 여러 대 가구지하주차장이 없고 야간에 자리가 부족해 이중주차가 기본이라는 후기가 많습니다.
  • 지하철 도보 출퇴근이 필수인 분개롱·문정·거여·경찰병원역 모두 도보 10~20분 거리입니다.
  • 학원가와 중·고등 학군을 중시하는 가정인근에 학원가가 없어 잠실이나 대치동 학원을 이용한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 거주자우선주차 배정을 송파시설관리공단에 문의해 실제 대기 상황을 확인할 것.
  2. 저층이면 옆 신축 단지 때문에 채광이 나쁘지 않은지 낮 시간에 볼 것.
  3. 수도관 동파 이력과 세탁기 배수, 곰팡이 흔적이 있는지 살필 것.
  4. 옆집 실내흡연이나 이사철 공사 소음이 없는지 이웃에게 물어볼 것.
비교 단지

함께 비교되는 단지

힐스테이트e편한세상문정

바로 옆 2024년 입주 신축
이 단지가 낫다는 점지금 기준 가늠 대상이자 리모델링 후 지향점
상대가 낫다는 점신축 시설과 준신축 위상

“옆 단지 힐이문입니다. 준신축 확정인 문정시영의 가격 가늠하는 데 도움이 될 것 같습니다”입주민 후기

문정삼성래미안

2004년 준공 대형 단지
이 단지가 낫다는 점소형 위주라 1~2인 가구에 맞는 구성
상대가 낫다는 점내부·외관, 대형 평형, 여유로운 주차

“문정래미안이 내부·외관, 대형평형 주력, 여유로운 주차 등 실거주 장점이 많으나 대중교통 접근성은 아쉬움”입주민 후기

가락프라자

건너편 재건축 추진 단지
이 단지가 낫다는 점입주민이 이미 살고 있는 현재 주거 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“맞은편 가락프라자 재건축 및 인근 고급브랜드 아파트”입주민 후기

헬리오시티

시영·주공 재건축 계보 비교 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점재건축을 마친 시영 계보의 대표 사례
장점

입주민이 꼽은 장점

앞뒤로 공원이 있어 녹지가 울창하다

후기 5건 이상

문정근린공원과 장지공원이 단지 앞뒤에 있고 평지 산책로가 이어집니다. 나무가 울창해 아파트가 보일락 말락 해서 서울 아파트 같지 않았다는 후기가 있습니다. 오래된 동네 특유의 조용하고 포근한 분위기를 꼽는 입주민이 많습니다.

“앞뒤로 공원이 있어 산책하기 정말 좋다”입주민 후기

층간소음을 거의 못 느낀다

후기 4건

비행기·엘리베이터·층간 소음을 일절 못 느꼈다는 후기가 다수입니다. 복도식에 세대 수가 적은 구조 덕으로 꼽힙니다. 일부는 실내흡연이나 이사철 소음을 겪었다고 합니다.

“비행기 소음이나 엘베 소음, 층간 소음, 기타 소음 일절 못 느꼈다”입주민 후기

경비원 상주로 관리가 잘 된다

후기 4건

경비원이 열심히 관리해 오래된 아파트치고 관리가 잘 된다는 후기가 있습니다. 분리수거는 매일 24시간 가능하고 주차단속도 철저합니다.

“경비원분들이 열심히 관리해주셔서 오래된 아파트치곤 관리가 참 잘되는 편”입주민 후기

정문 앞 버스로 여러 노선 지하철에 닿는다

후기 4건

정문 바로 앞 정류장에서 2311번을 타면 5호선 개롱, 3호선 오금, 9호선 석촌, 2호선 잠실역을 모두 이용할 수 있습니다. 잠실까지 버스로 25분이라는 후기가 있습니다.

“버스정류장이 정문 바로 앞에 있고”입주민 후기

지역난방이라 관리비가 저렴하다

후기 2건

봄·가을·겨울 관리비가 13~15만원 수준이고 여름은 17~18만원이라는 입주민 후기가 있습니다.

자차로 서울 밖 이동이 편하다

후기 2건

판교·하남·인천 등으로 나갈 때 교통체증을 거의 겪지 않는다는 후기가 있습니다.

“교통체증을 거의 안 겪고 갈 수 있는 게 장점”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
고층은 벌레가 적다7층이라 그런지 오래된 집인데도 벌레가 없다는 후기가 있습니다.
고층에서 롯데타워가 보인다10동 고층은 롯데타워 뷰가 있어 올수리된 집의 만족도가 높다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤에는 주차 자리가 부족하다의견 갈림

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 이중주차가 기본이고 야간에는 자리가 모자란다는 후기가 가장 많습니다. 송파시설관리공단에서 거주자우선주차를 배정받거나 저공해차 개인 자리를 쓰면 감당할 수 있다는 입주민도 있습니다. 다만 전체적으로는 부정적인 의견이 더 많습니다.

치명적이다“주차 공간 부족으로 평소 이중주차가 기본인 점이 치명적인 단점입니다”
감당된다“송파시설관리공단에 연락하면 거주자 주차 자리를 배정받을 수 있고, 문정시영은 빨리 자리가 나는 편”

지하철역까지 걸어가기 멀다

후기 5건 이상

개롱·문정·거여·경찰병원역 모두 도보 10~20분입니다. 어느 역 하나 가깝지 않아 버스를 타야 역으로 가기 편하다는 후기가 있습니다.

“어느 역 하나 가까운 데가 없어서 도보 10분 이상, 버스를 이용해야 역으로 가기가 편하다”입주민 후기

구축 설비에서 불편이 생긴다

후기 3건

겨울 수도관 동파가 걱정돼 뜨거운 물을 틀어두고 나간다는 후기가 있습니다. 세탁기 역류 우려와 곰팡이·녹을 꼽는 입주민도 있고 인테리어로 개선된 집도 있습니다.

“겨울에 동파 방지 뽁뽁이 붙여 주긴 하지만 무서워서 뜨거운 물 틀고 나오는 게 은근 스트레스”입주민 후기

저층은 채광이 아쉽다

후기 2건

저층은 바로 옆에 붙은 새 단지 때문에 채광이 좋지 않아 보였다는 후기가 있습니다.

“저층 + 바로 옆에 새로 입주 예정인 문정힐스테이트가 바로 붙어있어서 채광이 좋지 않아보였어요”입주민 후기

학원가가 가깝지 않다

후기 2건

인근에 학원가가 없어 학원은 잠실이나 대치동 쪽을 이용한다는 후기가 있습니다.

“학원가는 잠실, 대치동 인근을 이용”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 커뮤니티에는 리모델링 진행 상황이나 앞으로의 가격을 단정하는 글이 많아 거주 후기와 구분해서 볼 필요가 있습니다. 리모델링은 아직 심의 단계로 일정이 유동적이라는 의견도 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

18평 (39형) · 6개 동동별 차이 작음
22평 (46형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

문정시영 단지 분석 보기 →