오금현대
가장 자주 비교되는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 진행 속도·유해시설 없는 넓은 부지
상대가 낫다는 점방이역과 오금역을 모두 쓰는 더블 역세권
“오금현대는 길을 건너지 않고도 방이역과 오금역을 다 이용(더블 역세권)”입주민 후기
가락삼익맨숀 입주민 후기
송파구 송파동 · 1984년 준공 · 936세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
유흥시설이 없는 조용한 동네에 동간격이 넓고 조경이 좋아 아이 키우기 편하다는 후기가 가장 많습니다. 지상주차라 밤에는 자리 찾기가 어렵고 겨울 추위와 난방비 부담이 크며 초등 배정 학교까지 걸어서 10~15분입니다.
많이 꼽는 장점
- 조용하고 유해시설 없는 동네
- 3·5·8호선 두루 쓰는 입지
- 넓은 동간격과 벚꽃 조경
많이 꼽는 아쉬움
- 지상주차 위주의 심한 주차난
- 겨울 우풍과 높은 난방비
- 중대초까지 도보 10~15분
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
조용한 동네·앞 영어유치원
△
초등
중대초 도보 10~15분
△
중등
가락중 고입결과 아쉽다는 후기
○
고등
3호선으로 강남 통학
만족도가 높다는 분
- 학원가를 자주 오가는 중·고등 자녀 가정방이동 학원가가 도보 10분이고 대치동도 3호선이나 양재대로로 쉽게 오갑니다.
- 차·버스로 잠실을 오가는 직장인단지 앞에서 잠실행 버스가 자주 다니고 자차로도 5~10분이라는 후기가 많습니다.
- 조용한 동네와 넓은 동간격을 원하는 분유흥시설이 없고 나무가 많아 답답하지 않다는 후기가 여러 건입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정중대초 배정으로 아이 걸음 기준 25분이 걸린다는 후기가 반복됩니다.
- 매일 지하철로 통근하는 분방이역과 오금역 사이 애매한 거리라 장마와 한겨울에 불편하다는 후기가 있습니다.
- 밤늦게 귀가하는 차량 이용자지하주차장이 없어 이중·삼중 주차를 하고 밤에는 자리가 없다는 후기가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 확장한 세대는 겨울에 냉골이라는 후기가 있어 우풍과 단열 상태를 확인해야 합니다.
- 귀가 시간대에 해당 동 주변 주차 자리가 남는지 저녁에 직접 봐야 합니다.
- 대로변 동은 차 소리와 비행기 소음이 있다는 후기가 있어 창문을 열고 들어봐야 합니다.
- 저층은 여름 매미 소리와 옛 전화선 인터넷 문제가 언급되어 층과 회선을 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안송파파인탑
바로 옆 2012년 준신축
이 단지가 낫다는 점구축 특유의 넓은 부지와 조경
상대가 낫다는 점이 동네에서 환금성이 높다는 평
“이 동네에서 그래도 환금성은 파인탑이 가장높다”입주민 후기
송파삼성래미안
옆 단지 2001년 준공
이 단지가 낫다는 점더 넓게 느껴지는 동간격
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“송파 삼성 래미안이 동간 간격이 좁게 느껴져서인지 가락 삼익 맨숀의 경우 더 넓게 빠짐”입주민 후기
송파미성
길 건너 인근 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점더 많은 세대수
상대가 낫다는 점세대수가 적어 재건축 속도가 빠를 것이라는 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
3·5·8호선을 두루 쓸 수 있다
후기 5건 이상오금역과 방이역까지 도보 6~11분이고 8호선과 9호선은 버스로 보완한다는 후기가 많습니다. 어느 역에도 붙어 있지 않아도 교통이 불편했던 적이 없다는 입주민이 있습니다. 송파01 마을버스가 잠실역까지 연장된 점도 언급됩니다.
“딱히 어떤 역에 가깝지 않음에도 3,5,8호선을 오갈 수 있는 중앙에 위치해 교통이 불편했던 적이 없이”입주민 후기
잠실행 버스가 아파트 앞에 많다
후기 5건 이상단지 앞 정류장에서 잠실행 버스 배차가 짧고 버스로 4~5정거장이면 롯데몰에 닿습니다. 자차로는 5~10분입니다. 출근 시간에는 잠실사거리 정체가 있다는 후기도 있습니다.
동네가 조용하고 유해시설이 없다
후기 5건 이상술집 같은 유흥시설이 없고 오래 사신 주민이 많아 점잖은 분위기라는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 아이 키우는 가정의 만족도가 특히 높습니다.
“유흥 시설이 없어 아이 키우기에 굉장히 좋은 것 같습니다”입주민 후기
동간격이 넓고 조경이 좋다
후기 5건 이상봄 벚꽃과 라일락이 대표적이고 나무가 많아도 답답하지 않다는 후기가 많습니다. 여름 매미와 벌레는 이 조경의 반대급부입니다.
“조경이 참 예쁘고 특히 봄에는 벚나무가 환상입니다”입주민 후기
방이동 학원가와 대치동이 가깝다
후기 4건방이동 학원가까지 도보 10분이고 대치동은 3호선이나 양재대로로 12분 거리라는 후기가 있습니다.
연식에 비해 관리가 잘 된다
후기 4건동마다 경비원이 상주해 주민 얼굴을 기억할 정도입니다. 반면 관리비와 경비비가 비싸고 단수·정전이 잦다는 의견도 있습니다.
생활 인프라가 풍부하다
후기 4건스타벅스와 송리단길이 가깝고 롯데월드몰도 버스로 4정거장이라는 후기가 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
층간소음이 적다구축 계단식이라 신축보다 층간소음이 적다는 후기가 있습니다.
전 세대가 남향이다전 세대 남향 배치라는 후기가 있습니다.
후문 쪽 동은 버스가 편하다후문 방향 동이 버스와 잠실 접근에 유리하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차난이 심하다
후기 5건 이상지하주차장이 없어 지상에 이중·삼중 주차를 하고 밤늦게 귀가하면 자리가 없다는 후기가 많습니다. 안쪽 동은 뒤편에 자리가 항상 있다는 이야기도 있어 동 위치와 귀가 시간이 체감을 가릅니다.
“지하주차장이 없고 주차공간이 부족해 이면주차를 합니다”입주민 후기
겨울에 춥고 난방비가 많이 든다
후기 5건 이상우풍이 심하고 관리비가 30~60만원까지 나온다는 후기가 다수입니다. 확장한 세대는 냉골이라는 후기가 있고 리모델링한 집이나 안쪽 동은 괜찮다는 의견이 소수입니다.
“확장한 집은 냉골일 가능성이 높음”입주민 후기
초등 배정 학교가 멀다
후기 4건중대초 배정으로 도보 10~15분이 걸려 저학년은 동행이 필요하다는 후기가 반복됩니다. 입학 시기에 맞춰 이사한 가정도 있습니다.
“아침마다 걸어서 15분 아이 걸음으로 25분 소요”입주민 후기
지하철역까지 애매한 거리다의견 갈림
후기 4건걸음 속도와 거주 동 위치에 따라 평가가 갈리며 버스와 자차를 쓰면 편하다는 후기가 더 많습니다. 매일 지하철로 통근하는 입주민은 장마와 한겨울에 불편함을 말합니다.
편하다“오금역, 방이역 7분 정도밖에 안걸리네요”
애매하다“지하철 어느 역도 거리가 애매합니다. 방이역도 오금역도.”
비행기 저공 소음이 있다
후기 3건대로변과 일부 동을 중심으로 밤 시간에도 소음이 있다는 후기가 있습니다.
“성남비행장이 가까워 비행기가 낮게 나는 관계로 비행기 소음이 시끄럽게 남”입주민 후기
여름에 매미와 벌레가 많다
후기 3건수풀이 많은 단지라 저층에서는 창문 높이까지 자란 나무 때문에 매미 소리가 크게 들린다는 후기가 있습니다.
“단지가 수풀이라 여름에 매선생 및 벌레많은거 빼면 아주좋습니다”입주민 후기
엘리베이터가 낡았다
후기 2건엘리베이터가 작고 오래되어 일부 동은 고장이 잦다는 후기가 있습니다.
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 값이 크게 오른다는 전망 글은 데이터가 아닌 기대에 가깝고 경매·급매 광고성 글도 후기로 보기 어렵습니다.
로얄동