한양1차
송파동 형제 단지
이 단지가 낫다는 점중대초 배정과 빠른 재건축 진행
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한양1차의 송파초와 달리 중대초로 배정되어 그정도 학령의 학부모들은 2차를 선호하기도 한다고 하네요.”입주민 후기
한양2차 입주민 후기
송파구 송파동 · 1984년 준공 · 744세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 전체가 숲처럼 울창하고 중대초 배정에 이중주차 없는 지상 주차 여건이 강점입니다. 지하주차장이 없고 겨울 난방이 약한 구축이라는 점과 층간소음 편차가 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 중대초 배정과 유해시설 없는 환경
- 고목이 울창한 단지 조경
- 이중주차 없는 지상 주차
많이 꼽는 아쉬움
- 겨울철 난방 효율 저하
- 지하주차장 없고 늦은 밤 협소
- 층간소음 체감 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
아동 편의시설 부족
◎
초등
중대초 배정 선호
○
중등
가락중·잠실여고 인접
○
고등
대치동 학원가 15~20분
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정송파초 배정인 한양1차와 달리 중대초로 배정되어 학부모 선호가 높다는 후기가 많습니다.
- 조용한 숲 환경을 원하는 실거주자단지 내부가 숲속 같고 주변에 유흥가와 유해시설이 없다는 후기가 많습니다.
- 차량이 있는 가정40년 된 아파트인데도 이중주차가 거의 없다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 추위에 민감한 가정겨울에 방 하나가 냉골이라 온풍기를 쓴다는 후기가 있습니다.
- 유모차를 자주 쓰는 영유아 가정공동현관 1층에 경사로가 없고 아동 편의시설이 없다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정위층 소리가 꽤 전달된다는 후기가 적지 않습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 겨울철 난방이 약한 방이 있는지 샷시와 바닥 배관 상태를 확인할 것.
- 20평대 복도식은 엘리베이터가 반 층 위에 있어 계단을 오르내려야 하는지 볼 것.
- 밤 10시 이후 주차 자리가 어느 동 쪽에 남는지 확인할 것.
- 위층 소음이 전달되는지 내부 수리 여부와 함께 볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
가락삼익
송파동 일대 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점시공사 선정 이후 동반 시세 흐름을 지켜보는 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
올림픽훼미리
재건축 단계별 비교 대상
이 단지가 낫다는 점재건축 단계가 비교 기준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 전체가 숲처럼 울창하다
후기 5건 이상1984년 준공 이후 자란 고목이 단지를 채우고 있어 사계절 풍경이 좋다는 후기가 많습니다. 동 간격이 넓고 27동과 29동 사이 공원 가는 길이 특히 좋습니다. 나무를 보고 계약을 마음먹은 입주민도 있습니다.
“단지가 오래돼서 나무가 울창하고 좋아요. 단지전체가 숲속 그자체입니다.”입주민 후기
중대초 배정으로 초등 학부모 선호가 높다
후기 4건송파초 배정인 한양1차와 달리 중대초로 배정되어 초등 연령대 부모의 선호가 높다는 후기가 많습니다. 가락중·가락고·잠실여고가 가깝고 유흥가가 없어 조용합니다. 대치동 학원가도 자차 15~20분입니다.
“송파초보다 중대초를 선호해서 초등연령대 학부모들 사이에서 1차보다 2차가 더 선호된다고 합니다.”입주민 후기
이중주차가 거의 없다
후기 4건대형 평형 위주라 40년 된 아파트로는 주차 여건이 낫다는 후기가 많습니다. 밤늦게 오면 30동·31동까지 돌아야 합니다.
“40년된아파트인데 이정도로 주차난 없기 힘든데 대형평형으로 이루어진 아파트는 다르긴 한 것 같네요.”입주민 후기
버스로 잠실·석촌·오금이 이어진다
후기 4건단지 앞 정류장에서 석촌역과 잠실역까지 15분 안팎이라는 후기가 많습니다. 송파나루역은 도보 10분, 송파역은 도보 11분입니다. 심야 N버스가 방이동고분군에 선다는 입주민도 있습니다.
“코앞 버스정류장도 너무잘되어있어서 석촌 잠실가기 너무 좋아요.”입주민 후기
잠실·삼성·대치로 나가기 편하다
후기 3건삼성역은 버스로 앉아서 간다는 후기가 있습니다.
“Gbc가 들어오는 삼성역도 3417타고 버스로 앉아서 가구요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
녹물 걱정이 크지 않다배관 관리가 잘 돼 녹물로 고생한 적이 없다는 입주민이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
겨울에 집이 춥다
후기 5건 이상지역난방인데도 연식 때문에 방 하나가 냉골이라는 후기가 반복됩니다. 인테리어 때 샷시와 바닥 배관을 손보라는 조언이 있습니다.
“다만 구축인지라 겨울에 너무 추워요.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상위층 소리가 전달된다는 후기가 더 많습니다. 거주 동과 위아래 이웃 성향 그리고 내부 수리 여부에 따라 체감이 다릅니다.
조용하다“구축 아파트라 층간소음은 심하지 않아요. 웬만하면 옆집 소음 절대 안들립니다.”
심하다“대신 주차 힘들고 층간소음 심하고”
지하주차장이 없어 밤에 자리가 빠듯하다
후기 5건 이상늦은 귀가에는 외곽 동까지 돌아야 합니다. 평소에는 괜찮은 편입니다.
“밤늦게 오면 주차할 곳이 없어 30,31동까지 돌아다녀야 함.”입주민 후기
20평대 복도식은 엘리베이터가 반 층 위에 있다
후기 3건31동 등 20평대는 반 층을 걸어 올라야 탈 수 있습니다.
“엘레베이터가 반층계단 위에 있어서 삶의질을 낮았지만”입주민 후기
유모차 진입 경사로와 아동 시설이 없다
후기 2건공동현관 1층에 경사로가 없어 유모차 이동이 불편합니다.
“지하주차장이 없고 1층에 경사로가 없는 점은 좀 불편합니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 30동 기전실 사고 이야기는 당시 관리 갈등 속에서 나온 글이라 단지 전체 쾌적성으로 일반화하기 어렵습니다.
로얄동