대림 입주민 후기

송파구 오금동 · 1988년 준공 · 749세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

올림픽공원이 단지 앞 횡단보도 하나로 이어지고 방이역까지 걸어서 3~5분이라 산책과 출퇴근이 모두 편합니다. 반면 지하주차장이 없고 엘리베이터가 좁으며 일부 세대에서는 층간소음과 수질 불만이 나옵니다.

많이 꼽는 장점

  • 올림픽공원이 바로 앞
  • 방이역 도보 3~5분 초역세권
  • 조용하고 점잖은 단지 분위기

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 없는 구축 구조
  • 엘리베이터 협소
  • 세대별 층간소음·수질 편차
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
인근 어린이집·영어유치원
◎
초등
오금초 도보권·학원가
○
중등
세륜중 배정·학군 평가 갈림
○
고등
자율배정·오금고 다수 진학

만족도가 높다는 분

  • 강남·여의도로 지하철 출퇴근하는 직장인방이역 5호선은 도보 3~5분이고 9호선 급행은 도보 9~10분이라 여의도까지 30분이라는 후기가 있습니다.
  • 아이와 공원 산책을 자주 하는 가정단지 앞 횡단보도만 건너면 올림픽공원 장미광장이라 매일 산책한다는 후기가 반복됩니다.
  • 학원가를 걸어서 이용하려는 초·중등 자녀 가정방이동 학원가를 도보로 이용할 수 있고 아이가 클수록 만족스럽다는 후기가 있습니다.
  • 조용한 환경과 낮은 관리비를 원하는 분단지가 조용하고 주민이 점잖다는 후기가 많으며 관리비가 신축 대단지보다 적게 나온다는 입주민도 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하주차장과 커뮤니티시설을 기대하는 분지하주차장이 없고 커뮤니티시설이 거의 없는 소규모 구축 단지입니다.
  • 유모차·자전거를 자주 싣는 가정엘리베이터가 협소해 유모차나 자전거 이동이 아쉽다는 의견이 있습니다.
  • 대형마트를 가까이 두고 싶은 분대형마트가 없어 코스트코는 하남까지 다닌다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 층간소음과 수질은 세대별 편차가 있다는 의견이 있어 해당 세대의 소리와 수압·필터 상태를 확인합니다.
  2. 탑층은 수압이 약했다는 입주민이 있어 수압을 직접 틀어 봅니다.
  3. 베란다 하수구 냄새를 문제 삼은 입주민이 있어 트랩 상태를 살핍니다.
  4. 실외기를 외부에 설치할 수 없는 구조라 에어컨 설치 위치를 미리 확인합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

오금현대

가까운 재건축 대상 단지
이 단지가 낫다는 점비슷한 생활권에서 조용한 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

올림픽선수기자촌

인근 대단지
이 단지가 낫다는 점올림픽공원과 방이역이 가까운 입지
상대가 낫다는 점단지 안에 초등학교가 있는 대단지 학교 인프라

“대단지내 초등학교 있는 거와는 차원이 다름”입주민 후기

올림픽파크포레온

옛 둔촌주공 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점구축 특유의 낮은 관리비와 조용한 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

방이대림

이름이 비슷한 인근 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점올림픽공원 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“방이대림, 오금현대, 오금대림은 모두 매물이 거의 없어요”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

올림픽공원이 단지 바로 앞이다

후기 5건 이상

단지 앞 횡단보도만 건너면 올림픽공원 장미광장이 나옵니다. 산책과 러닝은 물론 아이 나들이 장소로 가장 자주 거론되는 소재입니다. 내 집 정원처럼 매일 걷는다는 후기가 이어집니다.

방이역이 걸어서 3~5분이다

후기 5건 이상

5호선 방이역까지 도보 3~5분이라는 후기가 가장 많습니다. 9호선 올림픽공원역은 도보 9~10분이고 급행을 타면 여의도까지 30분 걸립니다. 다만 5호선은 마천행·상일하남행으로 갈려 낮 시간 배차가 8~12분까지 벌어집니다.

“10분 걸으면 9호선 급행 탈 수 있어서 강남쪽 나가기도 편하고”입주민 후기

단지가 조용하다

후기 5건 이상

차 소리가 적어 밤에 조용하다는 후기가 가장 자주 반복됩니다. 안쪽 7동은 조용하고 5·6동은 놀이터 쪽이라 1·2동보다 바깥소음이 적습니다.

“차소리 많이 안나서 밤에 조용하고 좋습니다”입주민 후기

구축인데 주차가 여유롭다

후기 5건 이상

동간 거리가 넓고 지상 주차장이 넉넉해 이중주차를 하지 않아도 된다는 후기가 많습니다. 지하주차장이 없는 점은 아쉬워도 주차만큼은 편합니다.

“동간 사이 넓고 주차장이 꽤 넓어 이중주차 하지 않아도 되는 점이 좋습니다”입주민 후기

이웃 분위기가 점잖다

후기 5건 이상

주민이 점잖고 민도가 높아 단지가 평화롭다는 후기가 여럿입니다.

“주민분들이 다 점잖으셔서 단지가 항상 조용하고 평화롭습니다”입주민 후기

방이동 학원가가 도보권이다

후기 5건 이상

학원가를 걸어서 이용할 수 있어 아이가 클수록 만족스럽다는 후기가 많습니다. 배정 학교는 오금초와 세륜중이며 두 학교 모두 도보로 다닐 수 있습니다.

“방이동학원가는 아이가 클수록 더 만족스럽습니다”입주민 후기

연식에 비해 관리 상태가 깔끔하다

후기 4건

배관 교체와 외벽 도장, 엘리베이터 수리가 이뤄져 관리 상태가 깔끔하다는 후기가 있습니다.

“관리상태(외벽, 수도, 엘레베이터 등)가 매우 깔끔한 편”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 적게 나온다신축 대단지와 비교해도 관리비가 적다는 입주민이 있습니다.
층고가 높아 답답하지 않다층고가 일반 아파트보다 20cm 높다는 후기가 있습니다.
SRT 수서역이 가깝다차로 10분 지하철로 20분 걸려 놀랐다는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 없다의견 갈림

후기 3건

지하주차장이 없는 점을 단지의 유일한 흠으로 꼽는 후기가 있습니다. 지상 주차 여유 덕에 불편하지 않다는 쪽이 더 많습니다.

불편하다“지하주차장 없는것만 빼면 실거주하기에 넘나 좋은것”
거뜬하다“지하주차장없어도 주차 거뜬히해서 만족스럽고요”

수질 체감이 세대마다 다르다의견 갈림

후기 3건

배관을 교체해 녹물이 없다는 후기가 다수입니다. 샤워필터에 쇳가루가 나와 두어 달마다 교체한다는 입주민도 있어 세대별 배관 상태가 변수로 보입니다.

녹물 없다“전체 수도관도 갈아서 녹물 없구요”
쇳가루 나온다“샤워필터 끼워보면 쇳가루가 꽤나나오기에 두어달에 한번 교체는 해줘야함”

엘리베이터가 좁고 빨리 닫힌다

후기 2건

유모차나 자전거를 옮길 때 불편하고 문이 순식간에 닫혀 다칠 뻔했다는 입주민도 있습니다.

“엘베가 협소해서 유모차나 자전거 이동할땐 아쉬워요”입주민 후기

베란다 하수구와 입구 냄새가 난다

후기 2건

베란다 하수구 냄새 때문에 트랩 설치가 필수입니다. 단지 입구에서 비료 같은 냄새가 빠지지 않는다는 후기도 있습니다.

“베란다쪽 하수구냄새 스트레스로 트랩설치는 필수”입주민 후기

에어컨 실외기를 외부에 달 수 없다

후기 2건

구조상 외부 설치가 안 되어 방에 에어컨을 하나 더 두면 실외기가 늘어납니다.

“여기는 외부에 실외기를 설치할 수 없는데”입주민 후기

층간소음이 심하다는 의견이 있다

후기 1건

단지가 조용하다는 후기가 훨씬 많지만 화장실 소리까지 들린다는 입주민도 있습니다.

“층간소음 꽤 피곤함. 화장실 소변소리까지 들려 놀란적 있음”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 진행 상황과 가격 전망을 다룬 글이 후기 가운데 상당수를 차지해 실제 거주 경험과 구분해서 볼 필요가 있습니다. 방이동 학원가의 규모 순위 같은 주장도 근거가 분명하지 않습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

31평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
44평 (125형) · 4개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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