현대2,3,4차 입주민 후기

송파구 오금동 · 1984년 준공 · 1,316세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

오금역과 방이역이 가까운 더블역세권에 나무가 울창하고 조용한 단지입니다. 반면 초등학교가 길 건너 도보 7~9분 거리이고 지하주차장이 없어 저녁 주차가 빠듯하다는 후기가 많습니다.

많이 꼽는 장점

  • 오금역·방이역 더블역세권
  • 울창한 나무와 숲 같은 조경
  • 구축치고 관리 잘된 조용한 단지

많이 꼽는 아쉬움

  • 초등학교까지 도보 7~9분
  • 지하주차장 없어 저녁 주차난
  • 현관·부엌 좁은 옛 구조
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 내 유치원, 아이는 적음
△
초등
오금초 멀고 학원가 가까움
○
중등
중학교 코앞, 평가는 갈림
△
고등
오금고 아쉽다는 의견

만족도가 높다는 분

  • 잠실·석촌 방면으로 출퇴근하는 직장인잠실행 버스가 체감 3분에 1대꼴이고 오금역에서는 출근 때 앉아서 간다는 후기가 있습니다.
  • 조용하고 녹지 많은 곳을 원하는 가정나무가 울창하고 동간 거리가 넓어 쾌적하다는 후기가 많습니다.
  • 방이동 학원가를 걸어 다닐 초등 자녀 가정하교 후 아이들이 도보로 학원에 다니기 좋다는 후기가 있습니다.
  • 한곳에 오래 거주할 중장년 가구자가 거주 비율이 높고 한번 들어오면 잘 안 나간다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 초등학교 통학 거리를 중시하는 가정오금초까지 길을 건너 도보 7~9분이라 가장 자주 지적되는 단점입니다.
  • 여유로운 주차를 원하는 가구지하주차장이 없어 저녁에 이중주차를 해야 하고 소형 평수 라인이 특히 빠듯합니다.
  • 신축 수준의 내부 구조를 원하는 가구현관과 부엌이 좁고 다용도실을 옆집과 얇은 벽으로 공유하는 구조라는 후기가 있습니다.
  • 또래 아이들의 활기를 바라는 영유아 가정5세 이하 아이가 적어 노는 모습을 보기 어렵다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 1층은 반층 계단과 역류·습기 걱정이 나오니 층과 배관 상태를 확인해야 합니다.
  2. 저녁 귀가 시간대에 원하는 동 주변의 주차 상황을 직접 확인해야 합니다.
  3. 오금초까지 실제 걷는 시간과 횡단 경로를 걸어 봐야 합니다.
  4. 배관·물탱크 청소 직후 녹물이 나오는지 관리사무소에 물어봐야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

올림픽선수기자촌

근방 대장으로 거론되는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점숲 같은 조경과 조용한 환경
상대가 낫다는 점이 근방 대장으로 꼽힌다는 의견

“이 근방 대장(올선 제외ㅎㅎ)임에 틀림이 없네요”입주민 후기

헬리오시티

갈아타기 후보로 오르내리는 대단지
이 단지가 낫다는 점역세권 접근성과 낮은 밀도의 조용함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“헬리오시티로 갈까하다 눈여겨 보는 곳입니다”입주민 후기

가락삼익맨숀

바로 앞 동네 인접 단지
이 단지가 낫다는 점관리가 잘 된 숲 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

올림픽파크포레온

올림픽공원·9호선 접근을 견주는 둔촌 대단지
이 단지가 낫다는 점올림픽공원·9호선까지 걸어가기 쉽다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“올파포는 앞에 한체대있어서 돌아가야”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

오금역과 방이역이 단지 코앞이다

후기 5건 이상

3호선 오금역과 5호선 방이역이 도보 5분 안팎에 접해 있다는 후기가 많습니다. 잠실행 버스는 체감 3분에 1대꼴이라 석촌·잠실에서 2·9호선으로 갈아타기 쉽습니다. 역까지 10분 걸린다고 느끼는 입주민도 있어 동 위치에 따라 체감이 다릅니다.

“3호선 오금역과 5호선 방이역이 접해있는 더블역세권이구요”입주민 후기

나무가 울창한 숲 같은 단지다

후기 5건 이상

오래 자란 나무 덕에 조경이 다른 아파트보다 낫다는 후기가 가장 많습니다. 저층은 나무 그늘로 여름에 집 안 온도가 잘 오르지 않고 4~5층까지 숲속 정원처럼 보입니다.

“서울시내에서 나무가 이렇게 많은 아파트가 얼마나 있을까요~”입주민 후기

조용하고 동간 거리가 넓다

후기 5건 이상

동간 거리가 멀고 조용해 쾌적하다는 후기가 대부분입니다. 벽 두께가 엄청나 층간소음도 적습니다. 압구정현대를 모티브로 지었다는 통설이 있습니다.

“조용하고 녹지 많고 동간 거리가 멀어서 쾌적합니다”입주민 후기

구축인데도 단지 관리가 잘 된다

후기 5건 이상

계단과 엘리베이터, 1층 현관까지 청결하게 관리된다는 후기가 많습니다. 관리비가 저렴하다는 입주민도 있습니다.

“오래된 아파트임에도 단지 내부, 계단, 엘리베이터, 1층 현관 등 관리가 매우 잘 되어있음”입주민 후기

방이동 학원가를 걸어서 다닌다

후기 4건

하교 후 아이들이 도보로 학원에 다니기 좋다는 후기가 있습니다. 대치동까지 가지 않고 방이동에서 해결하는 가정도 있습니다. 대치동 학원가는 자차로 15분 거리라 선택지가 열려 있습니다.

“주변에 대형학원이 많아서 아이들이 하교 후 도보로 학원 다니기 좋아요”입주민 후기

주민 민도가 높고 점잖다

후기 4건

중장년과 전문직이 많아 점잖은 분위기라는 후기가 이어집니다. 자가 거주 비율이 높고 한번 들어온 가구는 이사를 잘 나가지 않는 단지입니다.

“주민 수준이 높고 점잖으십니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
중학교가 단지 바로 앞이다오금중이 문앞이라 초등과 달리 중등 통학은 가깝다는 후기가 있습니다.
21동은 오금역 바로 앞이다21동은 오금역 앞이라 버스 정류장도 코앞이라는 후기가 있습니다.
31동은 시야가 트여 있다31동은 앞에 중학교가 있어 오금공원까지 탁 트인 시야가 좋다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

초등학교가 길 건너 멀다

후기 5건 이상

오금초까지 도보 7~9분에 길을 건너야 해 가장 자주 지적되는 단점입니다. 중·고등학교는 단지 바로 앞에 있어 초등과 대비됩니다. 어린 자녀의 등하교 동선은 미리 걸어 볼 필요가 있습니다.

“중고등학교는 바로 앞에 있는데 초등학교가 걸어서 8~9분으로 좀 먼것”입주민 후기

동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 저녁에 이중주차를 해야 한다는 후기가 많고 소형 평수 라인이 특히 빠듯합니다. 반면 대형 평형 위주에 동간이 넓어 구축치고는 괜찮다는 입주민도 있어 귀가 시간과 평형이 체감을 가릅니다.

괜찮다“구축치고는 주차가 괜찮은 편입니다”
최대 단점“지하주차장 없는것이 최대 단점”

물탱크 청소 직후 녹물이 나온다

후기 4건

물탱크 청소한 날 잠시 녹물이 나온다는 후기가 있습니다. 평소에는 나오지 않지만 가끔 녹물 정도는 감수해야 합니다.

“물탱크 청소한날 잠시 녹물 나오고 안나옵니다”입주민 후기

옛 구조라 현관과 부엌이 좁다

후기 3건

현관과 부엌이 좁아 리모델링으로도 고치기 어렵다는 후기가 있습니다. 다용도실을 옆집과 얇은 벽으로 공유하는 구조이고 난방효율 불만도 나옵니다.

“옛날 구조라 현관&부엌 좁음(리모델링으로도 고치는건 한계)”입주민 후기

숲 때문에 벌레가 가끔 나온다

후기 2건

이사 초기에 집 안에 벌레가 가끔 나와 창틀 물구멍을 막아 해결했다는 후기가 있습니다.

“이사 초기에 집안에 벌레가 가끔 출몰해서 울고싶었는데 (창틀 물구멍 막아 해결)”입주민 후기

가끔 비행기 소리가 들린다

후기 2건

가끔 들리는 비행기 소리가 단점으로 지적된 적이 있습니다.

“가끔 비행기 소리가 들리는 것”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 진행 상황이나 시세 전망을 다룬 글이 많지만 전망과 개인 전언이 섞여 있어 걸러 들어야 합니다. 인접 단지의 철거 분진 우려도 아직 벌어지지 않은 일에 대한 예고성 우려입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

46평 (130형) · 11개 동동별 차이 작음
30평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
58평 (170형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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