아시아선수촌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 잠실동 · 1986년 준공 · 1,356세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
151형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 17동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -2.7% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
37평 99형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
99형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 10동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -1.8% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
64평 178형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
178형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.7% · 2층 -5.0% · 저층 -2.3% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
51평 134형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.2% · 저층 -1.2% (중층 0% 기준)
46평 122형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
122형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 0.0% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층(1·2층)은 피하라겨울철 상하수관 역류 우려 | 151형 저층 −1.9% | 맞음 |
| 60평대 고층 조망이 좋다종합운동장과 나무, 롯데타워 조망 | — | 실거래 대조 불가 |
| 6동 등 앞이 트인 동앞이 트여 조망이 좋음 | 151형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 공원 쪽 16·18동아시아공원 쪽 주차 여유 | 99형 2위 / 6 · 178형 1위 / 5 · 134형 1위 / 6 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“거실 기준 남서향 앞이 트여있는 로얄동에”입주민 후기
“제가 살았던 사이드 쪽 동(18,16동)은 바로 옆 아시아공원 쪽으로 주차 자리가 많아서 차 대기 어려움 없어요.”입주민 후기
“조경이 좋습니다. 야구 시즌에는 야구장쪽 동은 모든 국내 프로야구 선수의 응원가를 외우게 됩니다ㅜ 종합운동장역과 가깝고 단지가 매우 조용합니다.”입주민 후기
“6동에 거주했었습니다 앞에 가로막는아파트가 없어 거실쪽으로 본동이 다보이며(앞에 높은 건물 없음) 부엌쫃으로는 종합운동장 등 나무가 많아 숲속에 사는것 같습니다”입주민 후기
“제가 살았던 사이드 쪽 동(18,16동)은 바로 옆 아시아공원 쪽으로 주차 자리가 많아서 차 대기 어려움 없어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.