상계대림(172) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1989년 준공 · 675세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 84건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동 주민인데 창문 열어두면 소리들리고, 샤시 교체했으면 안들립니다~” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 93건장점 — 조용, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“역 가깝고 102동 쪽문 앞 버스정류장도 너무 편해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -5.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.0% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 몇 동이 로얄이라는 서열형 통념보다 지상철 소음 노출 여부로 동에 대한 평가가 갈립니다. 101동은 지하철 커브 구간에 위치해 소음 민원이 있고, 102동은 지하철 소리가 전혀 안 들린다는 확인이 있습니다.
급매캐치 실거래 데이터(dong_premium)를 보면, 59형·84형 모두 로얄동 판정이 "없음"이라 동별 차이가 유의하지 않다는 것이 정직한 답입니다. 그 전제에서 방향만 보면, 59형 기준 101동이 +0.33%(n=88)로 최저동인 102동(0%, n=95)보다 근소하게 높게 형성되어 있어, 소음 민원과 실거래 프리미엄의 방향이 정확히 일치하지는 않았습니다. 84형에서는 105동이 +1.54%(n=17)로 가장 높고, 103동 +0.08%(n=34), 106동이 기준점(0%, n=30)입니다.
층에 대해서는 "고층일수록 뷰가 좋다"는 의견과 탑층은 누수·냉난방이 걱정된다는 의견이 함께 있는데, 실거래 데이터상 탑층은 중층 대비 59형 -3.44%, 84형 -2.35%로 오히려 소폭 낮게 형성되어 있어 후자(누수·냉난방 우려)와 방향이 일치합니다. 판상형·타워형 등 구조 타입 선호에 대해서는 입주민 언급도, 비교할 수 있는 실거래 타입 데이터도 확인되지 않았습니다(59형·84형 모두 밴드당 구조 1종만 존재).