풍납현대 입주민 후기

송파구 풍납동 · 1995년 준공 · 708세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

강동구청역이 후문에서 도보 1~3분이고 버스 노선도 많아 교통이 가장 강한 장점입니다. 반면 저녁이면 이중·삼중주차가 일상이라 주차난이 가장 큰 아쉬움이고 개별 조절이 안 되는 중앙난방과 층간소음도 걸립니다.

많이 꼽는 장점

  • 강동구청역 도보 1~3분 초역세권
  • 버스 노선 풍부한 사통팔달 교통
  • 조용하고 안정적인 단지 분위기

많이 꼽는 아쉬움

  • 상시 이중·삼중 주차난
  • 개별 조절 불가 중앙난방 관리비
  • 층간소음 윗집 운에 따른 복불복
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
국공립 어린이집 도보권
○
초등
소규모 학급·지하차도 통학
△
중등
성취도 보통·특목 진학 낮음
△
고등
원거리 배정·통학버스 이용

만족도가 높다는 분

  • 강남으로 출퇴근하는 직장인8호선에서 잠실역 1회 환승으로 강남역까지 22~30분대라는 후기가 있습니다.
  • 초등 저학년 자녀를 둔 가정풍성초는 아파트 아이들 위주의 소규모 학급이라 사립초 분위기라는 후기가 있습니다.
  • 조용한 동네를 원하는 가정유흥가가 없고 평균연령이 높아 다들 조용하게 지낸다는 후기가 많습니다.
  • 올림픽대로로 자차 이동이 잦은 가정올림픽대로와 서하남IC 접근이 좋아 지방 다닐 때 편하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 여의도·종로로 출퇴근하는 직장인1회 환승으로 37~55분이 걸려 강남 외 업무지구는 약하다는 후기가 있습니다.
  • 차량이 2대 이상이거나 귀가가 늦은 가정밤 9시 이후 삼중주차도 흔하고 열한시쯤 퇴근하면 이중주차 자리도 없다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교 두 곳의 특목·자사고 진학률이 10% 미만이고 크면서 학군지로 옮기는 가정이 많다고 합니다.
  • 겨울 난방비에 민감한 가정개별난방이 안 되어 겨울 관리비가 30만원을 넘는다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 평일 저녁 7시 이후와 밤 11시경 단지 주차 상황을 직접 확인
  2. 올림픽로 등 대로변에 면한 동은 창문을 열고 차 소리를 확인
  3. 수도를 틀어 녹물과 수압을 확인 (세대마다 후기가 갈림)
  4. 풍성초까지 강동대로 지하차도 통학로를 걸어서 확인
  5. 겨울철 관리비 고지서를 매도인에게 확인
비교 단지

함께 비교되는 단지

잠실올림픽공원아이파크

풍납우성을 재건축한 바로 옆 신축
이 단지가 낫다는 점재건축 추진 열기가 한창인 기존 대장 단지
상대가 낫다는 점2019년 입주한 풍납동 유일 신축

“잠올아 입주하면 여러모로 더 좋아진다 하니 기대가 되네요”입주민 후기

현대리버빌

인접한 1·2차 단지
이 단지가 낫다는 점강동구청역 초역세권 교통
상대가 낫다는 점훨씬 여유 있는 주차대수

“특히 풍납현대에 비해 주차대수가 훨씬 여유있는 편이기 때문에, 심각한 이중주차나 주차문제가 많아보이지 않았습니다”입주민 후기

풍납쌍용

인접한 비슷한 연식의 단지
이 단지가 낫다는 점둘 다 살기 좋다는 우호적 평가
상대가 낫다는 점한발 앞선 리모델링 추진 속도

“현대는 전세주고 쌍용에 거주중인데, 정말 현대,쌍용 모두 살기 좋은 환경입니다”입주민 후기

풍납극동

재건축 속도를 견주는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점8호선 역세권 교통
상대가 낫다는 점먼저 진행 중인 안전진단·추진 단계

“극동은 이미 진행중이고..쌍용보다 먼저 나올지”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

강동구청역이 단지 후문에 바로 붙어 있다

후기 5건 이상

후문에서 도보 1~3분 거리이고 가까운 세대는 30초면 닿습니다. 버스 정류장 이름이 '현대아파트'일 정도로 가깝고 강남·수서·하남·강변행 버스가 다 있다는 후기가 많습니다. 강남역은 잠실역 1회 환승으로 22~30분대입니다.

“강동구청역에서 30초 거리, 게다가 버스정류장명 자체가 현대아파트일 만큼 교통은 가히 최고”입주민 후기

유흥가가 없어 단지가 조용하다

후기 5건 이상

평균연령이 높아 입주민 대부분이 조용하게 지낸다는 후기가 많습니다. 밤늦게 술 마실 곳이 없다는 아쉬움도 같은 이유입니다.

“동네에 유흥가가 없어서 조용함”입주민 후기

재건축 설명회마다 강당이 찬다

후기 5건 이상

2025년 하반기부터 신속통합기획 설명회에 주민이 몰려 복도까지 찼다는 후기가 이어집니다. 착공까지 걸릴 기간에는 회의적인 의견도 있습니다.

“첫 설명회인데 너무 많이 오셔서 깜짝 놀랐어요”입주민 후기

경비원이 친절하다

후기 4건

이중주차된 차를 밀어 주는 경비원이 있다는 후기가 여럿입니다. 재활용 등 단지 안도 깨끗합니다. 주차난을 사람이 덜어 주는 셈입니다.

“경비아저씨들도 친절하고”입주민 후기

엘리베이터를 전체 교체했다

후기 4건

2017년 전후 교체해 깨끗하다는 후기가 나옵니다. 노후 단지여도 설비 관리가 잘 되어 있습니다.

“엘리베이터 2017년에 교체해서 깨끗하고 아파트 관리도 잘되어 있습니다”입주민 후기

풍성초는 소규모 학급이다

후기 3건

아파트 아이들 위주의 소규모 학급이라 사립초 분위기라는 후기가 있습니다. 학급당 학생 수는 17.4명으로 송파구 평균 21.1명보다 적습니다.

“풍성초는 사립초분위기로 학업분위기 매우 좋고”입주민 후기

올림픽대로와 서하남IC가 가깝다

후기 3건

자차로 시내 출퇴근도 지방 이동도 편하다는 후기가 있습니다.

“올림픽대로/서하남IC에도 접근성이 좋아”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
국공립 어린이집이 도보 5분이다국공립 어린이집 두 곳이 있고 둘 다 도보 5분이라는 후기가 있습니다.
26평은 105동에만 있다20평대는 105동뿐이고 전망과 평면이 좋다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

저녁이면 이중·삼중 주차가 일상이다의견 갈림

후기 5건 이상

평일 저녁 7시부터 이중주차이고 9시 이후엔 삼중주차도 흔하다는 후기가 압도적으로 많습니다. 최근 놀이터 부지에 약 30면을 늘려 조금 나아졌습니다. 귀가 시간과 차량 사용 빈도가 체감을 가릅니다.

요령이면 된다“주차 못한 적은 없다”
저녁엔 이중·삼중“평일 저녁 7시부턴 이중주차, 9시 이후는 삼중주차도 흔하고”

중앙난방이라 개별 조절이 안 된다의견 갈림

후기 5건 이상

겨울에도 반팔로 지낼 만큼 따뜻하다는 후기가 많습니다. 개별 조절이 안 되어 겨울 관리비가 30만원을 넘습니다.

따뜻하다“중앙난방이라 겨울에도 반팔 반바지”
조절 불가“여긴 개별난방확인이 안되어서 무조건 1/N입니다”

층간소음은 윗집 운에 달렸다의견 갈림

후기 5건 이상

윗집을 잘 만나야 한다는 복불복 의견이 다수입니다. 준공 30년 가까운 구축 단지입니다. 조용했다는 세대는 위층이 노부부였던 경우가 있습니다.

조용하다“층간소음 없다고 생각하며 살았는데”
들린다“핸드폰 진동 바닥에 두면 들릴정도에요”

대로변 동은 차 소리가 크다

후기 4건

8차선 도로를 낀 동은 여름에 창문을 못 연다는 후기가 있습니다. 밤에는 과속 오토바이 소리가 커서 중간층까지 커튼을 친다고 합니다.

“큰길가 동들은 차소리에다 밤에는 과속오토바이 소음 커요”입주민 후기

풍성초 가는 길에 지하차도가 있다

후기 3건

강동대로 지하차도를 지나야 해 저학년은 안심하고 보내기 어렵다는 후기가 있습니다. 둘째는 가까운 토성초로 보낸 가정도 있고 3학년쯤 되면 친구들과 같이 다니는 경우도 있습니다.

“지하차도가 위험해서 둘째는 토성초로 보냈는데”입주민 후기

단지 주변 상권이 약하다

후기 3건

놀러 갈 때는 천호나 잠실까지 나간다는 후기가 있습니다.

“1블럭 내 식당가가 적은 편”입주민 후기

중등 이후 학군은 평범하다

후기 3건

영파여중과 풍납중 모두 특목·자사고 진학률이 10% 미만입니다. 애들이 크면 학군지로 옮기는 가정이 많다고 합니다.

“살다가 애들 크면서 엘리트 쪽으로 많이들 가는듯함”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 분담금과 이주 시기를 단정하는 의견은 근거 자료가 없어 걸러 들으시는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

30평 (83형) · 5개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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