목동신시가지5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1986년 준공 · 1,848세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
93형 — 동 24개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 527동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 528·529동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 2.21% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -1.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
25평 65형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
65형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.0% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
43평 115형 — 동 7개 · 로얄동 1개
115형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 530동. 가장 높은 530동은 가장 낮은 514동보다 2.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
53평 142형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
142형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 0.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.9% · 2층 -1.7% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
53평 152형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
152형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 525동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 515동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
29평 81형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
81형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 간 차이 0.64% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 0.0% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% (중층 0% 기준)
43평 120형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
120형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.69% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 534동이 입지 최상공원·학교·안양천이 앞에 있음 | 93형 10위 / 24 · 115형 2위 / 7 | 맞음 |
| 511·513·514동이 주차 수월아래쪽 저층 라인이라 주차가 낫다 | 93형 4위 / 24 · 93형 22위 / 24 · 93형 9위 / 24 | 엇갈림 |
| 505·506동 구간이 편하다주차가 편한 구간 | 142형 2위 / 4 · 142형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 학원가 가까운 5층동 저층1층은 화단에서 아이들과 놀 수 있음 | 93형 저층 −1.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“506동ㅡ505동 구간은 주차도 편합니다”입주민 후기
“주차장 면에서는 아래쪽에 511동 513동 514동 쪽이 좋고요”입주민 후기
“주차장 면에서는 아래쪽에 511동 513동 514동 쪽이 좋고요”입주민 후기
“534동은 앞엔 공원,학교, 안양천 뒤엔 버스정류장,택시, 공항버스편의시설,학원,지하철역,백화점, 파리공원,도서관,우체국, 홈플러스,서너개의 유기농매장 암튼 걸어서 온갖 편의시설 을 누릴수 잇음.”입주민 후기
“주차장 면에서는 아래쪽에 511동 513동 514동 쪽이 좋고요”입주민 후기
“외제차도 많고 정원수가 아름답게 관리되어 있어요. 단독 정원 정원수가 아파트 안 거실이 보이지 않게 가림막 역할을 합니다.”입주민 후기
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“외제차도 많고 정원수가 아름답게 관리되어 있어요. 단독 정원 정원수가 아파트 안 거실이 보이지 않게 가림막 역할을 합니다.”입주민 후기
“501동 55평 주차관리 잘되고 버스정류장 가깝고 주변상가 있어 살기 좋아요. 다만 길가라 먼지 많이 쌓이고 오래된 아파트라 위아래 방음 안되는 건 있어요.”입주민 후기
“506동ㅡ505동 구간은 주차도 편합니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.