목동신시가지6단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1986년 준공 · 1,362세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
47형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 612동. 가장 높은 612동은 가장 낮은 613동보다 2.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -0.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
26평 65형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
65형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 613동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -3.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
34평 95형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
95형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.3% · 2층 -4.1% · 저층 -1.7% · 고층 1.1% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
45평 115형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
115형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.6% · 2층 -2.2% · 저층 -1.3% · 고층 1.2% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
54평 142형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
142형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -0.7% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 1.2% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 614동 안양천뷰안양천 조망이 좋다 | 47형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층 비선호벌레·쥐 유입과 약한 채광 | 47형 저층 −1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“로열동 로열라인이라 인기가 높은 물건입니다.”입주민 후기
“614동 살았는데 주변에 녹지 엄청많고 오래된 아파트치고 녹물없이 온수 콸콸잘나오는 집이었음 단점은 나가서 뭘하든간에 외진곳이라 위치가 안좋다는거...”입주민 후기
“615동인데 통신사 중계기가 없어서 자주 전화 수신, 발신이 안됨”입주민 후기
“610동이 55평하고 같이써서 그나마 나은듯요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.