목동한신청구 입주민 후기
양천구 목동 · 1997년 준공 · 1,512세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 목동한신청구 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
목동에서 '9호선 초역세권'과 '초품아'를 동시에 잡을 수 있는 단지로 자주 거론되는 곳, 목동한신청구입니다. 입주민 후기 약 968건과 입주민 후기·손품 글을 함께 정리해, 입주민들이 실제로 무엇을 말하는지와 급매캐치 실거래 데이터를 나란히 놓아봤습니다. (아래 의견은 모두 리뷰 작성자들의 말이며, 숫자는 국토부 실거래 기반 descriptive 지표입니다.)
목동한신청구 한눈에
- 위치: 서울 양천구 목동 (목동신시가지 1단지 바로 위, 9호선 신목동역 옆 '비단지' 아파트)
- 준공: 1997년 12월 · 1,512세대 · 15개동 · 용적률 233%
- 평형: 84형(31평) 단일 평형(계단식, 화장실 2개)
- 특징: 목원초 초품아, 리모델링 조합설립 인가(2026-06)
- RTMS 등록명: 목동청구한신아파트
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 84형(84.8㎡) | 22.00억 · 2026-08-28 | 524건 | +16.47% / +12.15% / +12.84% | 2.91% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 84형 — A등급 6건(평균 gap +1.9%) · B등급 15건(평균 gap +4.5%) · C등급 16건(평균 gap +6.6%) · D등급 2건(평균 gap +13.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점 (강도순)
교통 — 목동에서 드문 9호선 초역세권. 입주민들은 "걸어서 지하철역 5분도 안 걸리는 초역세권"이라며, 신목동역으로 여의도·강남·마포·당산 접근이 좋다고 말합니다. "여의도직장도 지하철로 3분"이라는 후기도 있고, 강남 가기 불편하다는 기존 목동 인식을 깨준 아파트라는 표현이 반복됩니다. 자차로도 올림픽대로·강변북로·내부순환로 진입이 편하다고 합니다.
교육 — 초·중 학군이 붙어 있는 초품아. 목원초는 재학생 99%가 한청 아이라 아이 혼자 다녀도 안심이라는 말이 많고, 경비원분들이 등교지도까지 해주신다는 후기가 인상적입니다. 중학교는 명문 월촌중·양정중 배정(최근엔 대부분 월촌), 고등은 한가람고·양정고 도보권, 학원은 광장학원가와 상가 예체능학원으로 커버한다고 합니다. 교육 때문에 들어와 15~20년씩 눌러앉는다는 정착 서사가 지배적입니다.
거주 환경 — 조용함·이웃·자연. 10년 넘게 살며 취객 한 번 못 봤다, 유해환경이 없어 아이가 늦게 와도 마음이 편하다는 평이 많고, 이웃이 점잖고 아이들이 착하다는 커뮤니티 만족이 반복됩니다. 안양천·용왕산·파리공원·한강공원이 도보권이라 런닝·자전거·산책에 좋다는 '배산임수' 언급도 흔합니다. 구축이지만 화장실 2개·지하주차장·엘리베이터 교체 완료 등 실용 요소도 자주 꼽힙니다.
단점·주의할 점
- 주차: 이중주차는 구축 공통 마찰로 인정됩니다. 다만 입주민들은 목동 안에서는 나은 편이고 지하주차장도 있다, "돌다 보면 자리는 있다"고 상대적으로 평가합니다(양면).
- 열병합발전소(소각장): "옆에 있어 좀 찜찜하다", 인접 동(115동 등)은 "냄새 때문에 힘들었다"는 부정 후기가 있는 반면, 열병합 덕에 지역난방 관리비/난방비를 크게 할인받아 딱히 불편하지 않다는 긍정도 뚜렷합니다. 저평가 요인이자 관리비 혜택이라는 양면으로 봐야 합니다.
- 구축 특성: 동간거리가 좁고 단지가 빽빽하다는 지적, 인근 지식산업센터 건설로 교통 정체가 예상된다는 의견, 층간소음은 대체로 조용하나 일부 "약간 있다"는 상반된 후기가 있습니다.
- ※ '리모델링으로 신축 되면 가치 상승', '신고가 릴레이' 류의 전망성·홍보성 주장은 검증이 어려워 본문에서는 다루지 않았습니다. 조합설립 인가는 다수 입주민이 확인한 사실이지만, 가격 방향은 위 실거래 데이터로만 참고하세요.
입주민 선호 vs 데이터
84형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 109·113·106동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 107동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동은 시야가 트여있고 목동단지와 가장 가까이 있는 동 이어서 한신청구아파트단지에서도 프리미엄 동 으로 인정 한다고들 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동이 가장 로얄동 같고요. (앞에 아무것도 없어 사생활 보호되요)” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 42건장점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101,103,106동 정도가 거실창문으로 발전소가 안보인다. 그러면서도 남향임 로얄동임.” — 블로그
- 4위 103동실거래 42건장점 — 일조·향, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“<월세> 103동 목동 한신청구 아파트 1단지 올수리잘됨 정상입주 9호선에서 5분거리 위치 좋습니다~^^” — 블로그
- 5위 101동실거래 45건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 고층 작은방하고 부엌에서 바라보는 용왕산, 성산대교, 북한산 뷰가 아주 좋아요.” — 방문자·일반
- 6위 114동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리“역 가까운게 좋다면 114동도 좋지요.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“주변에 용왕산 근린공원, YMCA, 조금 걸어나가면 파리 공원 등이 있어 (작성자=운동 좋아하는 남자) 너무 좋았고, 바로 옆에 9호선 신목동역이 있어 출근도 매우 용이하였습니다.” — 방문자·일반
- 9위 116동실거래 14건 · 표본 적음“거실뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 11위 115동실거래 16건장점 — 역 거리“한신청구 115동 살았을때.. 소각장에서 나오는 매쾌한 냄새때문에 엄마가 많이 힘들어했어요.” — 방문자·일반
- 14위 111동실거래 56건장점 — 한강뷰, 역 거리, 주차, 일조·향“111동 기준 전철역까지 보통걸음으로 5분조금 넘는정도입니다 주변 열병합은 아무문제가 없구요 밝은 날은 서울 어느곳 보다 별도 잘보입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·113·106·103·101동은 이 평형 1·2·3·4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.34% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 103B | +0.34% | 253건 |
| 103A | +0.00% | 266건 |
층: 1층 -6.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들은 대체로 109동(시야 트임·목동단지 최근접), 113동(앞이 트여 사생활 보호), 114동(역 최근접)을 선호 동으로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄에서 84형은 109동·113동·106동이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다 — 순서대로 109동 +5.34%·113동 +3.39%·106동 +3.29%(84형 기준, 최저동 107동=0%). 입주민이 꼽는 109동·113동은 정확히 상위 1~2위로 일치하지만, 역 최근접으로 꼽히는 114동은 +2.03%로 6위에 그쳐 상위권 밖입니다. 블로그가 '발전소가 안 보이는 남향'으로 꼽은 106동은 3위 로얄동에 들어 부합합니다.
반대로 열병합발전소에 붙은 동(115동 +0.60%)과 동향 라인(111동 +0.26%)은 입주민이 비선호로 언급하는데, 데이터에서도 하위권에 들어 방향이 맞았습니다. 층 선호도 마찬가지로, "저층·1층은 피한다"는 통념대로 1층 −6.64%로 뚜렷한 디스카운트가 나타나며, 2층도 −2.69%로 저층(−1.22%)보다 더 낮게 형성돼 있습니다. 다만 "남향이면 무조건 로얄"이라는 일반화는 101동(+2.23%, 5위)·103동(+2.50%, 4위)이 로얄동 3인방 바로 다음 순위라는 점에서 완전히 어긋나지는 않습니다 — 이 단지는 역 근접·전면 트임·발전소 회피가 향과 함께 복합적으로 작동하는 것으로 보입니다. 타입 프리미엄은 103B +0.43%·103A 0.00%로 격차가 크지 않아 판단은 방향성 참고에 그칩니다. (위 %는 상대 프리미엄 신호이며 인과·적정가가 아닙니다.)
함께 비교되는 단지
가장 자주 나란히 놓이는 곳은 바로 아래 목동신시가지 1단지입니다. 입주민들은 가격과 대지지분(1단지 25.9평 vs 한청 12.1평)은 1단지가 앞서지만, 9호선 초근접·화장실 2개·주차는 한청이 낫다며 갭을 좁혀가는 중이라고 표현합니다. 그 밖에 학군을 공유하는 '비단지' 동류로 목동힐스테이트·신정아이파크·오목교3인방이, 리모델링 추진 비교군으로 목동우성·목동현대가, 갈아타기 후보 비교로 래미안목동아델리체·과천 래미안슈르가 언급됩니다. (비교는 리뷰 맥락 소개일 뿐 우열 단정이 아닙니다.)
어떤 분에게 맞을까
리뷰들을 종합하면, 9호선으로 여의도·강남 출퇴근을 하면서 초·중 학군과 조용한 주거를 함께 원하는 가족 단위 실거주자에게 자주 선택되는 단지로 보입니다. 반대로 넓은 평형 선택지·풍부한 주차·발전소 무관 입지를 최우선으로 둔다면 체감이 다를 수 있습니다.
— 본 글은 공개 리뷰(입주민 후기·입주민 후기)와 급매캐치 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 특정 매물의 매수·매도 판단이나 적정가를 제시하지 않습니다.