목동한신청구 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1997년 준공 · 1,512세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 109·113·106동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 107동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동은 시야가 트여있고 목동단지와 가장 가까이 있는 동 이어서 한신청구아파트단지에서도 프리미엄 동 으로 인정 한다고들 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동이 가장 로얄동 같고요. (앞에 아무것도 없어 사생활 보호되요)” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 42건장점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101,103,106동 정도가 거실창문으로 발전소가 안보인다. 그러면서도 남향임 로얄동임.” — 블로그
- 4위 103동실거래 42건장점 — 일조·향, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“<월세> 103동 목동 한신청구 아파트 1단지 올수리잘됨 정상입주 9호선에서 5분거리 위치 좋습니다~^^” — 블로그
- 5위 101동실거래 45건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 고층 작은방하고 부엌에서 바라보는 용왕산, 성산대교, 북한산 뷰가 아주 좋아요.” — 방문자·일반
- 6위 114동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리“역 가까운게 좋다면 114동도 좋지요.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“주변에 용왕산 근린공원, YMCA, 조금 걸어나가면 파리 공원 등이 있어 (작성자=운동 좋아하는 남자) 너무 좋았고, 바로 옆에 9호선 신목동역이 있어 출근도 매우 용이하였습니다.” — 방문자·일반
- 9위 116동실거래 14건 · 표본 적음“거실뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 11위 115동실거래 16건장점 — 역 거리“한신청구 115동 살았을때.. 소각장에서 나오는 매쾌한 냄새때문에 엄마가 많이 힘들어했어요.” — 방문자·일반
- 14위 111동실거래 56건장점 — 한강뷰, 역 거리, 주차, 일조·향“111동 기준 전철역까지 보통걸음으로 5분조금 넘는정도입니다 주변 열병합은 아무문제가 없구요 밝은 날은 서울 어느곳 보다 별도 잘보입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·113·106·103·101동은 이 평형 1·2·3·4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.34% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 103B | +0.34% | 253건 |
| 103A | +0.00% | 266건 |
층: 1층 -6.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 대체로 109동(시야 트임·목동단지 최근접), 113동(앞이 트여 사생활 보호), 114동(역 최근접)을 선호 동으로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄에서 84형은 109동·113동·106동이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다 — 순서대로 109동 +5.34%·113동 +3.39%·106동 +3.29%(84형 기준, 최저동 107동=0%). 입주민이 꼽는 109동·113동은 정확히 상위 1~2위로 일치하지만, 역 최근접으로 꼽히는 114동은 +2.03%로 6위에 그쳐 상위권 밖입니다. 블로그가 '발전소가 안 보이는 남향'으로 꼽은 106동은 3위 로얄동에 들어 부합합니다.
반대로 열병합발전소에 붙은 동(115동 +0.60%)과 동향 라인(111동 +0.26%)은 입주민이 비선호로 언급하는데, 데이터에서도 하위권에 들어 방향이 맞았습니다. 층 선호도 마찬가지로, "저층·1층은 피한다"는 통념대로 1층 −6.64%로 뚜렷한 디스카운트가 나타나며, 2층도 −2.69%로 저층(−1.22%)보다 더 낮게 형성돼 있습니다. 다만 "남향이면 무조건 로얄"이라는 일반화는 101동(+2.23%, 5위)·103동(+2.50%, 4위)이 로얄동 3인방 바로 다음 순위라는 점에서 완전히 어긋나지는 않습니다 — 이 단지는 역 근접·전면 트임·발전소 회피가 향과 함께 복합적으로 작동하는 것으로 보입니다. 타입 프리미엄은 103B +0.43%·103A 0.00%로 격차가 크지 않아 판단은 방향성 참고에 그칩니다. (위 %는 상대 프리미엄 신호이며 인과·적정가가 아닙니다.)