목동한신청구 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1997년 준공 · 1,512세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 로얄동 2개
동 15개 중 2개가 로얄동 — 109·113동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 107동보다 5.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -3.2% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동이 프리미엄 동이다시야가 트이고 목동단지와 가까움 | 84형 1위 / 15 | 맞음 |
| 113동이 가장 로얄동이다앞이 트여 사생활 보호 | 84형 2위 / 15 | 맞음 |
| 114동이 역과 가깝다신목동역 최근접 | 84형 5위 / 15 | 맞음 |
| 발전소 안 보이는 남향 동거실창으로 발전소가 안 보임 | 84형 6위 / 15 · 84형 4위 / 15 · 84형 3위 / 15 | 맞음 |
| 발전소 인접 동은 비선호소각장 냄새가 힘듦 | 84형 12위 / 15 | 맞음 |
| 저층은 싫어한다저층 기피 성향 | 84형 저층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“113동이 가장 로얄동 같고요. (앞에 아무것도 없어 사생활 보호되요)”입주민 후기
“109동은 시야가 트여있고 목동단지와 가장 가까이 있는 동 이어서 한신청구아파트단지에서도 프리미엄 동 으로 인정 한다고들 합니다.”입주민 후기
“101동 고층 작은방하고 부엌에서 바라보는 용왕산, 성산대교, 북한산 뷰가 아주 좋아요.”입주민 후기
“<월세> 103동 목동 한신청구 아파트 1단지 올수리잘됨 정상입주 9호선에서 5분거리 위치 좋습니다~^^”입주민 후기
“101,103,106동 정도가 거실창문으로 발전소가 안보인다. 그러면서도 남향임 로얄동임.”입주민 후기
“111동 기준 전철역까지 보통걸음으로 5분조금 넘는정도입니다 주변 열병합은 아무문제가 없구요 밝은 날은 서울 어느곳 보다 별도 잘보입니다”입주민 후기
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“역 가까운게 좋다면 114동도 좋지요.”입주민 후기
“한신청구 115동 살았을때.. 소각장에서 나오는 매쾌한 냄새때문에 엄마가 많이 힘들어했어요.”입주민 후기
“주변에 용왕산 근린공원, YMCA, 조금 걸어나가면 파리 공원 등이 있어 (작성자=운동 좋아하는 남자) 너무 좋았고, 바로 옆에 9호선 신목동역이 있어 출근도 매우 용이하였습니다.”입주민 후기
“거실뷰가 좋습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.