목동신시가지12단지 입주민 후기

양천구 신정동 · 1988년 준공 · 1,860세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

수목원 같은 조경과 계남초·중앙 학원가로 이어지는 육아 환경, 양천구청역 도보 역세권이 가장 강한 장점입니다. 지하주차장이 없어 이중·삼중주차가 일상이고 2호선 지선이라 강남·도심 접근이 멀게 느껴진다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 수목원 같은 단지 조경
  • 계남초 배정과 학원가 도보권
  • 양천구청역 도보 역세권

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중·삼중주차가 일상인 주차난
  • 2호선 지선의 긴 배차와 환승
  • 비행기·차량기지 소음 편차
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
어린이집 4곳·유치원 1곳
◎
초등
계남초 단지 내 통학
○
중등
봉영여중·신서중 배정
○
고등
목동고 선호, 후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 키우며 학원가를 가까이 두려는 가정계남초에 11·12단지 아이들만 배정되고 학원 셔틀이 단지 앞 사잇길을 지나갑니다.
  • 조경과 조용한 산책 환경을 중시하는 분동대표 중 조경 전문가가 꾸민 단지라 돌아다니면 수목원 산책하는 기분이라는 후기가 있습니다.
  • 2호선 역세권과 평지를 원하는 분양천구청역까지 도보 2~8분이고 단지가 평지라 따릉이·자전거 이동도 편하다는 후기가 많습니다.
  • 27평에서 방 3개를 원하는 분13단지는 방 3개로 만들려면 증설이 필요해 망설이다 12단지를 골랐다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량 두 대 이상을 운행하는 가정지하주차장이 없어 873대로 1,860세대가 나눠 쓰고 이중·삼중주차가 일상이라는 후기가 거의 모든 글에 나옵니다.
  • 강남·도심으로 자주 이동하는 직장인양천구청역이 지선이라 배차가 약 10분이고 신도림에서 환승해야 해서 멀게 느낀다는 의견이 있습니다.
  • 소음에 민감한 분김포공항 항로 비행기 소음과 차량기지 철로 소음, 층간소음을 호소하는 후기가 있습니다.
  • 자녀 없이 사는 3040 부부아이들 키우기에 좋은 곳이지만 3040이 살기엔 조금 심심하다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 내 동의 주차 여건과 이중주차 빈도를 저녁 시간대에 직접 확인하세요.
  2. 1218동 등 차량기지 쪽 동은 창을 열었을 때 철로 소음이 어떤지 들어보세요.
  3. 1층은 습기·벌레, 탑층은 누수·수압 이야기가 있으니 상태를 점검하세요.
  4. 저층동은 5층이고 엘리베이터가 없으니 동 구분과 이동 동선을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

11단지

사잇길을 공유하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점더 조용하고 지하철역이 가깝다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“11단지에 비해 굉장히 조용하고 지하철역이 가까워 좋아요”입주민 후기

13단지

인접한 27평 비교 대상
이 단지가 낫다는 점방 3개 구조에 맞통풍 유지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“결국... 방이 3개인 12단지로 결정했습니다.”입주민 후기

9단지

가격을 견주는 목동 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점27평 시세가 더 앞서 있다는 이야기

“우리 단지도 빨리 따라붙었으면 좋겠습니다ㅠㅠ”입주민 후기

6단지

재건축 속도 비교 대상
이 단지가 낫다는 점조합 방식으로 진행 중
상대가 낫다는 점12단지보다 앞선 순위

“신탁 말고 조합중 6단지 다음 순위!”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

수목원 같은 조경이 단지를 감싼다

후기 5건 이상

동대표 중 조경 전문가가 재능기부로 꾸며서 신축 부럽지 않다는 후기가 있습니다. 11·12단지 사잇길의 벚꽃과 은행 가로수는 사계절 운치가 있다고 합니다. 구축의 노후를 덮는 가장 큰 강점으로 꼽힙니다.

“단지 돌아 다니면 수목원 산책하는 기분입니다.”입주민 후기

계남초와 학원가가 생활권에 있다

후기 5건 이상

계남초는 11·12단지 아이들만 배정되어 단지 안에서 통학하고, 12·13단지 사잇길로 목동 학원 셔틀이 모두 지나갑니다. 중학교는 여학생이 봉영여중, 남학생이 신서중으로 이어집니다. 한번 들어오면 잘 안 나간다는 후기가 많습니다.

“초등학교도 단지내 아이들만 가더라고요.”입주민 후기

양천구청역이 길 하나 건너에 있다

후기 5건 이상

도보 2~8분이고 단지가 평지라 따릉이와 자전거 이동도 편합니다. 오목교·신정네거리·구로·부천 방면 버스도 단지 앞에서 탑니다.

“도보로 양천구청역(2호선)까지 2분 정도 걸리니 초역세권이네요!”입주민 후기

밤에도 안심하고 산책할 수 있다

후기 5건 이상

유해시설이 없고 공원이 많아 치안이 안정적이라는 후기가 많습니다. 이웃이 순하고 단지 분위기가 따뜻하다는 의견도 이어집니다.

“민도가 좋은게 최고 복인거 같아요!”입주민 후기

단지 안에 찻길이 없어 아이가 안전하다

후기 4건

보차분리가 확실하고 동간 거리가 넓어 놀이터와 차 없는 길이 풍부합니다. 또래 아이가 많아 자녀 키우기에 좋다는 후기가 있습니다.

“차로와 인도 구분이 확실하고 또래아이들이 많아 자녀 키우기에 좋은 환경”입주민 후기

봉영여중과 목동고를 보고 이사 온다

후기 3건

봉영여중은 시험 난이도가 높은 사립이고 여학생 가정의 선호가 큽니다. 인근 임대단지와 함께 배정되어 꺼리는 부모도 있다고 하며 개인차가 큰 영역입니다.

“특히 봉영여중, 목동고 학군이 좋아 여자아이 있는 집이 살기 참 좋은거 같아요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
난방이 열병합이라 온수가 풍부하다뜨거운 물이 펑펑 나오고 난방비가 거의 안 든다는 후기가 있습니다.
김포공항·마곡이 가깝다대중교통으로 김포공항까지 30분, 마곡까지 27분 정도라는 후기가 있습니다.
유치원과 어린이집이 단지 안에 있다어린이집 4곳과 목성유치원이 있어 11·13단지와 다르게 미취학 가정이 찾습니다.
주의

단점과 주의할 점

주차가 이중·삼중으로 이어진다

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 873대로 1,860세대가 나눠 쓰고 문콕과 기스도 잦습니다. 거의 모든 글이 주차만 빼면 좋다고 단서를 답니다. 공영주차장 야간 무료와 확장 공사, 저층동의 수월함을 꼽는 입주민도 있습니다.

“주차가 너무 힘들어요 다른건 다 좋습니다”입주민 후기

2호선 지선이라 도심 접근이 멀다의견 갈림

후기 4건

배차가 약 10분이고 신도림에서 본선으로 갈아타야 합니다. 시청·강남까지 30~40분이면 출근 가능하다는 입주민도 있어 출근 습관에 따라 체감이 갈립니다.

멀다“은근히 서부권이라 강남쪽이나 동해 가려면 멀다고 느낍니다”
무난하다“아침 출근시간대 시청역,강남역까지 30~40분이면 출근 가능합니다.”

비행기 소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

김포공항 항로라 밖에서는 들린다는 데 의견이 모입니다. 창을 닫으면 거의 완화된다는 후기가 많고 동과 개인 민감도에 따라 다릅니다.

들린다“샤시 닫아도 들림”
안 들린다“집안에서는 아예 안들려요.”

낡은 시설이 생활에 마찰을 만든다

후기 4건

화장실이 1개이고 엘리베이터가 느립니다. 1층은 곰팡이·습기·벌레 이야기가 나오고 배관 교체는 인테리어 때 하는 편이 저렴하다고 합니다.

“1층이어서 벌래도 가끔 들어와요”입주민 후기

층간소음은 복불복이다의견 갈림

후기 3건

구축이라 괴롭다는 호소와 다른 집 소리가 전혀 안 들린다는 후기가 나뉩니다. 이웃에 따라 달라진다는 의견이 많습니다.

괴롭다“정말 너무나 괴로운 층간소음”
조용하다“전 사실 다른 집 소리가 전혀 안들리는데”

차량기지 쪽 동은 철로 소음이 있다

후기 2건

1218동 거주자는 신정차량기지 소음이 여름에 문을 열면 신경 쓰일 만큼 자주 크게 난다고 합니다.

“1218동인데 지하철하고 가깝긴하지만 차량기지소음이 있습니다.”입주민 후기

여름엔 매미 소리와 새똥이 따라온다

후기 2건

나무가 많아 매미 소리가 커서 창문을 닫고 지내는 날이 많았다는 후기가 있습니다.

“차본넷과 자전거 보관소엔 새똥이”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 후 시세 전망이나 신정차량기지 이전 기대는 입주민의 바람일 뿐 확정된 사실이 아니므로 걸러 들으세요. 특정 동을 로얄동으로 단정하는 이야기도 후기에서 합의된 내용은 아닙니다.

로얄동

로얄동 미리보기

26평 (71형) · 21개 동동별 차이 작음
20평 (53형) · 2개 동동별 차이 작음
21평 (56형) · 13개 동동별 차이 작음
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