수서신동아
수서역 맞은편 1992년 동시 준공 단지
이 단지가 낫다는 점둘 다 살아본 입주민은 삼익이 나은 편이라는 평가
상대가 낫다는 점정밀안전진단 통과 등 재건축 진행이 더 잘 보임
“같은해 완공된 맞은편 신동아보다는 나은편입니다(둘다 살아봄)”입주민 후기
삼익 입주민 후기
강남구 수서동 · 1992년 준공 · 645세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
수서역 3호선·수인분당선·SRT·GTX-A 역세권에 초·중·고가 도보 3~5분이고 대모산과 탄천 산책로가 가까운 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 복도식 구축의 층간소음과 지하주차장 없는 주차난이 가장 강한 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 수서역 4개 노선 초역세권
- 초·중·고 도보 3~5분
- 대모산·탄천 산책과 조경
많이 꼽는 아쉬움
- 복도식 구축의 층간소음
- 지하주차장 없는 이중주차
- 노후 배관 누수·녹물
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
영유아 가구 비율 낮음
○
초등
초품아 도보 3~5분
△
중등
학군 평가 갈림
△
고등
세종고 배정 비율 언급
만족도가 높다는 분
- SRT로 지방 출장이 잦은 직장인SRT에서 내려 10분 안에 집에 들어온다는 후기가 있습니다.
- 강남·잠실·판교로 출퇴근하는 맞벌이지하철 도보 5분에 대치·삼성·잠실·판교까지 자차 20~30분권이라는 후기가 있습니다.
- 산책과 조경을 즐기는 실거주자대모산 산책길과 탄천 수변로가 가깝고 단지 조경 관리가 신축 못지않다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정윗집 숟가락 떨어지는 소리까지 들리고 은마아파트보다 심하다는 후기가 있습니다.
- 차량이 두 대 이상이거나 늦게 귀가하는 가구지하주차장이 없어 저녁 8시 이후에는 이중주차를 해야 한다는 후기가 있습니다.
- 학군 평판을 중시하는 학부모대치동 대비 학업 분위기가 아쉽다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 위아래 세대 방음 상태를 낮 시간과 저녁 시간에 나눠 확인합니다.
- 평소 귀가 시간대에 주차 자리가 남는지 직접 봅니다.
- 배관 교체 여부와 화장실·베란다 누수 흔적을 살핍니다.
- 1층·저층은 벌레와 역류 문제가 없는지 물어봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
한아름
수서역 인근 같은 재건축 추진 권역
이 단지가 낫다는 점수서역 노른자단지로 대등하게 묶임
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한아름과 함께 수서역 노른자단지 입니다”입주민 후기
까치마을
인근 재건축 진행 속도 비교 대상
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점안전진단 논의와 동의서 수집이 진행되는 것으로 보임
“옆 까치마을이나 신동아는 안전진단얘기도 나오고 동의서도 걷고 하는거 같은데”입주민 후기
대치2단지
인근 강남 단지
이 단지가 낫다는 점동일 평형 거래 사례 비교에 인용됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
수서역이 집 앞 지하철역처럼 가깝다
후기 5건 이상3호선·수인분당선·SRT·GTX-A를 도보 5분 안에 이용할 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 단지 통로가 현대벤처빌과 이어져 집 앞에 역사가 있는 기분입니다. 삼성역 GTX 개통을 기대하는 의견도 있습니다.
“삼익은 지하철과 매우 가깝다는것이 최고 장점입니다.”입주민 후기
초·중·고가 걸어서 3~5분이다
후기 5건 이상초등학교·중학교·고등학교와 어린이집이 도보 3~5분이라는 후기가 여러 건 있습니다. 통학 부담이 작다는 점이 강점입니다. 학업 평판은 별개로 갈립니다.
“초등학고 중학교 고등학교 전부 도보3분”입주민 후기
대모산과 탄천이 가깝고 조경이 좋다
후기 5건 이상대모산 산책길과 탄천 수변로를 이용할 수 있고 단지 안 나무 관리도 좋다는 후기가 많습니다. 가을 단풍을 꼽는 입주민도 있습니다.
“조경관리가 신축못지않게 잘되어있어서 좋아요”입주민 후기
SRT로 지방 이동이 편하다
후기 4건SRT에서 내려 10분 안에 집에 도착하고 출발 15분 전에 현관을 나서도 여유롭게 탄다는 후기가 있습니다.
“SRT탈때 15분전에 현관출발해도 여유롭게 탑니다”입주민 후기
강남·잠실·판교까지 자차로 닿는다
후기 3건대치·삼성·잠실·판교까지 자차 20~30분권이라는 후기가 있습니다. 수서IC로 동부간선도로에 바로 진입합니다.
“송파잠실,대치동,강남 20~30분 거리”입주민 후기
관리사무소와 경비가 친절하다
후기 3건연식에 비해 관리가 잘 된다는 후기가 있습니다. 반면 CCTV 고장과 응대 불만을 꼽는 입주민도 있어 시설 노후와 인력 평가가 나뉩니다.
“연식에 비해 관리가 잘 되어있음”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
공항버스를 단지 앞에서 탄다현대벤처빌 앞 정류장에서 공항리무진을 바로 탈 수 있다는 후기가 있습니다.
임대단지 재건축 연계 개선 기대가 있다인근 영구임대단지가 상업지구로 바뀌면 주변이 나아질 것이라는 기대가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음이 심하다의견 갈림
후기 5건 이상윗집 숟가락 소리까지 들리고 은마아파트보다 심하다는 후기가 가장 많습니다. 다만 세대와 위치에 따라 지금까지 살아본 곳 중 가장 조용하다는 세대도 있습니다.
조용하다“케비케인가봐요, 지금까지 살아본 아파트중에 제일 조용해요”
심하다“여태 살던 곳 중 층간소음 가장 심하네요”
지하주차장이 없어 이중주차를 한다의견 갈림
후기 5건 이상저녁 7시가 넘으면 주차를 못할까 불안하다는 후기가 많습니다. 못 댄 적은 없다는 입주민도 있어 귀가 시간대에 따라 체감이 갈립니다.
감내 가능“주차 못한적은 없는데 늦은시간엔 꽉 찹니다”
힘들다“빌라보다 못한 주차환경”
노후 배관에서 누수와 녹물이 난다
후기 4건동 배관이 녹아 누수가 끊이지 않는다는 후기가 있습니다. 26평형대에서 누수가 난 세대가 많고 최근에는 녹물이 없다는 세대도 있습니다.
“26평형대는 누수 문제 발생 세대 많음”입주민 후기
복도식이라 겨울에 춥고 복도 소리가 들린다
후기 4건복도 쪽 창이 없어 춥고 복도를 지나는 발소리가 집 안까지 전달된다는 후기가 있습니다.
“복도에 사람지나다니는 소리가 그대로 집안 내부까지 전달됩니다”입주민 후기
학군 평판이 아쉽다
후기 4건강남 학군이지만 대치동 대비 학업 분위기가 아쉽다는 후기가 여러 시기에 나옵니다. 대치 학원을 다니면 걱정할 것 없다는 학부모 의견도 있습니다.
“학군 별로입니다”입주민 후기
바퀴벌레 등 벌레가 나온다
후기 3건청소를 해도 바퀴벌레가 나와 2년 살고 이사했다는 후기가 있습니다. 4~10월에는 복도에도 많습니다.
분리수거가 일요일 하루만 가능하다
후기 3건재활용 배출이 일요일 12시간만 허용된다는 후기가 있습니다.
“재활용쓰레기 일요일 오전 6시부터 오후6시까지 12시간만 가능”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 종상향이나 분담금을 확정처럼 말하는 글은 사업 진행 중 정보와 개인 추정이 섞여 있어 사실로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동