등촌주공3단지
같은 등촌동의 비교 대상 단지
이 단지가 낫다는 점32평 단일 평형, 전세대 남향, 넓은 동간격
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주공3단지24평과 34평 부영이 가격이비슷하니 많이 저평가 구간이네요”입주민 후기
부영 입주민 후기
강서구 등촌동 · 1994년 준공 · 712세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
5호선 발산역과 9호선 양천향교역을 걸어 이용하고 마곡업무지구까지 도보 출퇴근이 가능하다는 후기가 가장 많습니다. 전세대 남향에 동간 간격이 넓어 채광이 좋지만 복도식 구조의 소음·사생활 불편과 층간소음, 저녁 시간 주차난은 아쉬운 점으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 발산역·양천향교역 더블역세권
- 마곡업무지구 도보 출퇴근
- 전세대 남향·넓은 동간격
많이 꼽는 아쉬움
- 복도식 구조의 소음·사생활
- 층간소음 편차
- 저녁·일부 동 주차 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집·유치원 다수
◎
초등
단지 옆 등양초, 학생수 적음
◎
중등
등명중 배정, 명문 평판
○
고등
등촌고 옆, 학교 선택 다양
만족도가 높다는 분
- 마곡업무지구로 걸어서 출퇴근하는 직장인LG사이언스파크 등 마곡 직장까지 걸어 다닌다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 강남·여의도로 9호선 출퇴근하는 가정여의도 15~30분, 강남 20분대 도어투도어라는 후기가 많습니다.
- 초중고를 한 동네에서 마치려는 가정초등학교 시절 이사 와서 10년, 20년 넘게 산다는 입주민 후기가 반복됩니다.
- 결로·채광을 중시하는 실수요자전세대 남향이라 결로와 곰팡이가 거의 없다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정거실 바닥이 얇아 윗집 청소기 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.
- 계단식 구조와 주방 환기를 원하는 가정복도식이라 현관 쪽 소음과 시선 불편을 꼽는 후기가 많습니다.
- 최신 설비와 충전 인프라가 필요한 가정콘센트 부족과 낮은 층고, 전기차 충전소 미설치가 구축 단점으로 나옵니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 106·107동은 주차가 항상 어렵다는 후기가 있어 저녁 시간대 주차 상황을 확인할 것
- 엘리베이터 바로 옆 세대는 기계음과 대기 소음이 들린다는 후기가 있어 현관 위치를 볼 것
- 저층은 나무에 가려 햇빛이 잘 안 든다는 후기가 있어 해당 동 조경을 확인할 것
- 복도 끝 비상구 계단 흡연 냄새 유입 여부를 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
등촌대림·등촌동성
같은 등촌택지지구의 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점ㄷ자 배치가 아닌 넓은 동간격과 개방감
상대가 낫다는 점계단식 구조
우장산힐스테이트
인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점관리비와 입주 연식 대비 단지 여유
상대가 낫다는 점신축 연식과 인프라
가양 한강타운
마곡권 대안 단지
이 단지가 낫다는 점마곡 도보 출퇴근과 더블역세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
더블역세권이 도보권이다
후기 5건 이상5호선 발산역과 9호선 양천향교역을 걸어서 이용할 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 9호선으로 여의도까지 15분, 강남까지 20분대가 걸립니다. 올림픽대로가 가까워 자차 진입 체증도 적습니다.
“지하철 5호선 발산역과 9호선 양천향교역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치하며”입주민 후기
마곡업무지구까지 걸어서 출퇴근한다
후기 5건 이상LG사이언스파크 등 마곡 직장까지 도보로 다닌다는 후기가 여러 건 있습니다. 공항철도 마곡나루역도 걸어서 15분 안팎이라고 합니다.
“마곡LG직장 까지 걸어 다닙니다 직주 초초초 근접입니다”입주민 후기
전세대 남향이라 결로가 없다
후기 5건 이상결로와 곰팡이가 거의 없고 해가 잘 들어 난방비가 줄었다는 후기가 많습니다. 동간 간격이 넓어 개방감과 통풍도 좋다는 의견이 이어집니다. 우풍이 적어 구축인데도 겨울에 따뜻하다는 입주민도 있습니다.
“전 세대 남향으로 결로, 곰팡이 없고 해가 잘 들어서 난방비 절감”입주민 후기
초중고를 한 동네에서 마친다
후기 5건 이상단지 바로 옆 등양초는 급식과 교사 평판이 좋고 등명중은 특목고를 많이 보내는 명문중으로 알려져 있습니다. 등촌고 내신 관리가 수월하다는 후기도 있습니다. 20년 넘게 사는 입주민이 보일 만큼 정착형 가정이 많습니다.
“등명중배정받는데 강서에서 특목고많이보내는 전통의 강서 명문중학교임”입주민 후기
경비와 단지 관리가 좋다
후기 4건경비원이 친절하고 공용부 청소가 깔끔하다는 후기가 많습니다. 관리비도 저렴한 편입니다.
“여사님들이 공용부 청소도 늘 깔끔하게 해주셔서 만족스럽습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
김포공항 근무자에게 맞다항공사·공항 근무자에게 알맞은 위치라는 후기가 있습니다.
학원가 접근이 쉽다등주5단지 학원가가 가깝고 목동·대치 학원가로 이동한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
복도식이라 현관 쪽이 불편하다
후기 5건 이상엘리베이터 옆 세대는 기계음과 대기하는 사람들의 통화 소리가 들린다는 후기가 많습니다. 복도 끝 계단에서 피우는 담배 냄새가 유입된다는 불만도 두 건 있습니다.
“엘리베이터 바로 옆집은 엘리베이터 기계음, 사람들이 기다리면서 통화하는 소리, 발걸음 소리가 들리고 방안을 슬쩍 들여다 보는 사람도 있습니다”입주민 후기
층간소음은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상거실 바닥이 얇아 윗집 청소기 소리까지 들린다는 후기와 복도소음 불만이 없고 층간소음은 케바케라는 후기가 비슷한 비중입니다. 1990년대 구조라 세대별 편차가 큰 것으로 보입니다.
조용하다“복도소음은 불만이 일체없습니다. 다만 층간소음은 케바케입니다”
심하다“거실 바닥이 너무 얇아서 층간소음이 심해요(윗집 청소기 소리도 들림)”
주차는 시간대와 동마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상이중주차가 없고 여유롭다는 후기가 다수입니다. 저녁 이후에는 자리가 없고 106·107동은 항상 어렵습니다.
여유롭다“이중주차 없음(주차난 X)”
부족하다“주차는 늦게오시면 자리없어요”
구축이라 설비가 낡았다
후기 3건콘센트가 적고 층고가 낮다는 후기가 있습니다. 지하주차장이 세대와 이어지지 않고 전기차 충전소도 리모델링 때문에 설치하지 않고 있다고 합니다.
“키 180 한손들면 천장 닿아요”입주민 후기
분리수거 시간이 짧다
후기 2건분리수거 가능 시간이 매우 짧다는 후기가 두 건 있습니다.
“분리수거 가능시간 매우 짧음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 분담금과 이주 시점은 개인 추정치가 서로 크게 엇갈려 후기 숫자를 그대로 믿기 어렵습니다. 조합이 공식 발표한 내용을 따로 확인하는 편이 안전합니다.
로얄동
로얄동 미리보기
32평 (80형) · 7개 동동별 차이 작음
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