신길우성1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 1985년 준공 · 688세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
64형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 64건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 주차“제가 사는 동은 안쪽이라(106동) 그나마 나은데 도로쪽에 사시는 분들은 야간에 불편하실것 같습니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 38건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동, 107동을 제외하면 도로에 접해있지 않아서 단지 안이 아주 조용합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.4% · 2층 -2.1% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
83형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 15건장점 — 조용, 주차“103동 살았었는데 한적하고 조용해서 좋았었던거 같아요” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 23건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동, 107동을 제외하면 도로에 접해있지 않아서 단지 안이 아주 조용합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -2.1% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 리뷰에서는 단지 경계 도로에 접한 101동·107동이 "차량·오토바이 소음이 크다"는 이유로 상대적으로 비선호되고, 반대로 단지 안쪽에 위치한 106동은 "그나마 조용하다"는 자기 서술이 있다. 실제 급매캐치 실거래 프리미엄 데이터를 보면, 64형에서 106동이 +1.61%(n=63)로 두 관측 동 중 가장 높고 107동은 0.00%(최저, n=38)로, 입주민 통념과 방향이 일치한다(다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 106동을 데이터상 로얄동으로 확정하지는 않는다). 83형에서도 도로 인접 101동이 0.00%로 세 동 중 최저동에 해당해 유사한 경향이 관찰된다. 103동은 입주민 사이에서 "여분 주차공간"이라는 실용적 장점으로 언급되는데, 83형에서 가격 프리미엄 2위(+1.44%, n=17)로 나타나 통념과 방향이 일치한다.
층 선호에 대해서는 107동 저층은 여름철 놀이터 소음까지 겹쳐 최악이라는 언급이 있는데, 급매캐치 데이터상 세 평형(49형 −1.34%·64형 −1.38%·83형 −1.19%) 모두 저층이 중층 대비 일관되게 할인되어 있어 방향이 부합한다. 탑층이나 구조 타입(판상형/타워형 등)에 대해서는 입주민 리뷰에서 구체적인 언급 자체를 찾기 어려워 판단을 보류한다.