신길우성1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 1985년 준공 · 688세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
64형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.2% · 2층 -2.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
31평 83형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
83형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -2.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 도로 접한 101·107동은 소음이 크다큰 도로가 단지 두 면을 끼고 있음 | 64형 2위 / 2 · 83형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 106동은 안쪽이라 조용하다도로에서 떨어진 안쪽 동 | 64형 1위 / 2 | 맞음 |
| 107동 저층은 놀이터 소음이 심하다여름철 놀이터 소음 | 64형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 103동은 주차 여유가 있다동 앞 여분 주차공간과 출구 | 83형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층은 낮에도 어둡다울창한 나뭇잎에 가려 채광 저하 | 64형 저층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“제가 사는 동은 안쪽이라(106동) 그나마 나은데 도로쪽에 사시는 분들은 야간에 불편하실것 같습니다.”입주민 후기
“101동, 107동을 제외하면 도로에 접해있지 않아서 단지 안이 아주 조용합니다.”입주민 후기
“103동 살았었는데 한적하고 조용해서 좋았었던거 같아요”입주민 후기
“101동, 107동을 제외하면 도로에 접해있지 않아서 단지 안이 아주 조용합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.