시범아파트
여의도 대장 자리를 두고 가장 많이 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점지하철 접근성과 재건축 후 잠재력에서 삼부가 우위라는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“여의도 대장은 명실상부 삼부가 먹게될것”입주민 후기
삼부 입주민 후기
영등포구 여의도동 · 1975년 준공 · 866세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
여의나루역 도보 5분 안팎에 더현대서울까지 슬리퍼로 갈 거리이고 지상주차도 여의도 구축 중 가장 여유롭습니다. 다만 1975년식 중앙난방이라 수리하지 않은 세대는 겨울에 매우 춥고 관리비 부담도 큽니다.
많이 꼽는 장점
- 여의나루역 도보 5분 초역세권
- 더현대서울·IFC몰 도보 생활권
- 여의도 구축 중 최상급 주차
많이 꼽는 아쉬움
- 중앙난방 겨울 추위 '삼베리아'
- 세대 내부 배관 녹물
- 인접 신축 공사 소음·분진
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
놀이터 좋고 어린이집 대기 김
◎
초등
초등학교 도보 5분 내
○
중등
도보 통학, 학군 평판은 약함
○
고등
여의여고·학원가 인접
만족도가 높다는 분
- 여의도·강남·도심으로 출퇴근하는 직장인여의나루역이 도보 5분 안팎이고 강남·목동·4대문까지 30분 이내라는 후기가 있습니다.
- 차를 두 대 이상 쓰는 가정지상주차이지만 동간 간격이 넓어 주말과 늦은 귀가 때도 자리를 찾느라 고생하지 않는다는 후기가 많습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정여의도 초중고가 모두 도보 5분 안이고 단지 놀이터에 아이들이 많이 모입니다.
- 나무와 산책로 있는 단지를 원하는 분50년 가까이 자란 나무와 벚꽃, 넓은 동간 간격이 여의도에서 가장 좋은 조경으로 꼽힙니다.
아쉬움이 크다는 분
- 겨울 난방과 관리비에 민감한 가정중앙난방이라 세대별 조절이 안 되고 수리하지 않은 세대는 매우 춥다는 후기가 다수이며 겨울 관리비가 60만원대라는 후기도 있습니다.
- 학군·학원가를 중시하는 가정학군이나 학원 빼고는 나쁜 점이 거의 없다는 후기처럼 학군 평판이 유일한 약점으로 반복 지목됩니다.
- 영유아 자녀의 어린이집 입소가 급한 가정구청 문의 결과 여의도는 아이가 많아 가까운 어린이집 입소가 어렵다는 후기가 있습니다.
- 재건축을 빠르게 기대하는 분상업지 1·2·3·5동과 일반주거지 6~11동으로 필지가 나뉘어 조합설립이 무산된 이력이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 난방배관·외벽 단열·이중샷시 수리 여부와 복도식 끝집·6동·탑층 여부를 확인하세요.
- 세대 내부 배관 교체 여부와 수압, 녹물 필터 사용 여부를 확인하세요.
- 고층이라면 엘리베이터 흔들림을 직접 타 보고 저층이라면 벌레·모기를 확인하세요.
- 3·5동은 대로변 차량 소음과 브라이튼 여의도 공사 소음을 낮과 밤에 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
브라이튼 여의도
길 건너 짓고 있는 신축 아파트·오피스텔
이 단지가 낫다는 점이미 갖춘 주거 환경과 조경
상대가 낫다는 점완공 후 부족한 상가를 보완해 줄 것이라는 기대
“여기 준공된다면 이곳의 단점인 상가를 이쪽에서 보완해줄것.”입주민 후기
목화아파트
통합재건축이 무산된 인접 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 추진 속도에 대한 기대
상대가 낫다는 점영구 한강뷰를 가져 통합 유인이 낮았다는 점
압구정현대
대지지분·설계를 견주는 이미지 비유
이 단지가 낫다는 점외관과 부자 동네 느낌
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“압구정 현대 느낌나는 부자 느낌.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
여의나루역이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상여의나루역(5호선)은 도보 5분 안이고 도어투도어 3~5분이라는 후기가 가장 많습니다. 강남·목동·4대문까지 30분 안팎에 닿습니다. 9호선 여의도역은 걸어서 15분 정도라 체감이 갈립니다.
“여의나루역 진짜 가깝구요(도보 5분이내)”입주민 후기
더현대서울과 IFC몰이 생활권이다
후기 5건 이상더현대서울이 슬리퍼 신고 갈 거리라는 후기가 많고 IFC몰·파크원까지 도보권입니다. 더현대 개장 뒤 주변이 더 복잡해졌습니다.
“여의도 더 현대백화점이 진짜 슬리퍼 신고 갈만한 거리.”입주민 후기
여의도 구축 중 주차 사정이 가장 낫다
후기 5건 이상지하주차장 없는 지상주차인데도 주말이나 늦은 귀가 때 자리를 찾느라 고생하지 않는다는 후기가 대부분입니다. 최근 몇 년 사이 자리가 빠듯해졌다는 반례가 드물게 있습니다.
“공간 찾느라 고생하지는 않습니다.”입주민 후기
리조트 같은 조경이 단지를 채운다
후기 5건 이상50년 가까이 자란 큰 나무와 벚꽃, 넓은 동간 간격이 여의도에서 가장 좋은 조경으로 꼽힙니다. 재건축 때 나무가 잘려 나갈 것을 아쉬워하는 후기도 많습니다.
“50년 가까이 자란 나무들이 재건축할 때 잘려나갈거 생각하면 아쉬움.”입주민 후기
초중고가 걸어서 5분 안이다
후기 5건 이상여의도 초중고가 모두 도보 5분 안이라는 후기가 반복됩니다. 단지 놀이터에는 주변 단지 아이들까지 놀러 옵니다.
“여의도 초중고 모두 도보로 5분내”입주민 후기
밤에도 경비가 상주한다
후기 2건경비원이 24시간 상주해 밤에도 안심된다는 후기가 있습니다.
“경비아저씨들이 24시간 상주”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
공항 리무진이 단지 앞에 선다인천공항 리무진 버스가 삼부아파트 앞에서 내려준다는 후기가 있습니다.
여의여고와 학원가가 가깝다여의여고와 학원가가 가까워 고등 자녀가 좋아한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
겨울 중앙난방이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상삼베리아라는 별명이 붙을 만큼 춥다는 후기가 다수이고 겨울 관리비가 난방비 포함 60만원대까지 나옵니다. 난방배관·외벽 단열·이중샷시를 모두 수리한 세대는 잘 지내 수리 여부가 체감을 가릅니다. 복도식 끝집과 6동, 탑층이 특히 춥습니다.
수리 후“삼베리아라는 별명이 무색하게 잘 지내고 있습니다”
미수리“겨울에 진짜 추운데 관리비가(난방비 포함) 60만원 나옵니다”
세대 배관에서 녹물이 나온다
후기 4건공용배관은 서울시 지원으로 교체돼 개선을 체감한다는 후기가 있습니다. 세대 내부 배관을 교체하지 않은 집은 여전히 녹물을 걱정합니다. 수압이 약해 녹물 필터가 필수입니다.
“공용배관은 2년전인가 교체했으니까 개인배관만 교체하면 녹물은 신경 안써도 될듯해요”입주민 후기
학군 평판은 약하다
후기 3건학군이나 학원 빼고는 나쁜 점이 거의 없다는 후기처럼 학군과 학원 인프라가 약점으로 반복 지목됩니다. 도보 통학은 편해도 학군 평판은 별개입니다.
“학군이나 학원 빼고는 나쁜 점이 거의 없어요”입주민 후기
브라이튼 공사 소음이 단지를 울린다
후기 3건길 건너 신축 현장의 망치질과 철근 소리가 아파트를 울린다는 후기가 있습니다. 3·5동은 대로변 차량 소음도 궁금해하는 후기가 있습니다.
“망치질 하는 소리와 철근 부딪고 긁는 소리가 아파트를 울립니다.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건층간소음이 없다는 후기가 다수입니다. 전세로 산 한 입주민은 벽간·층간 소음이 심했고 변기 물 내리는 소리가 컸다고 합니다. 세대 위치와 이웃에 따라 차이가 나는 것으로 보입니다.
조용하다“여의나루역 진짜 가깝구요(도보 5분이내) 층간소음 없구요.”
심하다“벽간 소음이랑 층간 소음이 너무 심했어요”
여름 벌레와 모기가 많다
후기 3건수목이 많은 만큼 여름철 날벌레와 모기가 불편하다는 후기가 있습니다.
“녹음이 너무좋았던 아파트, 그런데 그만큼 모기가 많았던…”입주민 후기
엘리베이터가 낡아 흔들린다
후기 2건고층에서 엘리베이터가 덜컹거려 무섭다는 후기가 있습니다.
“고층에 사는데 엘리베이터가 덜컹 거려서 무섭네요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 시점과 시세를 단정하는 전망은 낙관과 비관이 엇갈려 어느 쪽도 확인되지 않았습니다. 정계 인사가 산다는 9동 이야기도 한 건뿐이라 걸러 들어야 합니다.
로얄동