반포권 재건축 단지
공사비·재건축 진행의 기준선으로 자주 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점분담금·공사비 부담이 덜하다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
산호 입주민 후기
용산구 원효로4가 · 1977년 준공 · 554세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
강변북로에 바로 붙어 자차로 서울 어디든 나가기 쉽고 앞동은 한강이 코앞입니다. 반면 마포역·용산역까지 도보 10~15분이라 지하철은 멀고 중앙난방 탓에 겨울 관리비 부담이 큽니다.
많이 꼽는 장점
- 강변북로 즉시 진입하는 자차 접근성
- 단지 앞 양방향 버스 노선 다양
- 층간소음 거의 없는 튼튼한 건물
많이 꼽는 아쉬움
- 중앙난방 탓 겨울 관리비 부담
- 마포·용산역 도보 10~15분 비역세권
- 강변북로 인접 소음·먼지
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
층간소음 거의 없음
△
초등
원효초 도보 10~15분
✕
중등
성심여중 위주·학원가 없음
✕
고등
여고 위주·남학생 통학 불편
만족도가 높다는 분
- 자차로 서울 곳곳을 오가는 가정강변북로 성산 방면 1분 구리 방면 7분이면 진입한다는 후기가 있습니다.
- 광화문·마포·공덕으로 버스 출퇴근하는 직장인단지 앞 정류장에서 버스 한 번이면 용산·마포역·공덕역을 10분 안에 오갑니다.
- 층간소음에 예민한 가정층간소음이 거의 없고 건물 구조가 튼튼하다는 후기가 있습니다.
- 조용한 분위기를 원하는 분주민들이 조용하고 장년·노년층이 많다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 남학생 자녀의 중·고교 진학을 앞둔 가정중·고교가 성심여중·고 위주라 남학생은 통학이 불편하다는 후기가 있습니다.
- 지하철로 출퇴근하는 분용산역은 도보 10분 마포역은 도보 13~15분쯤 걸려 역이 가깝지 않습니다.
- 관리비에 민감한 가정중앙난방에 대형 평형이 많아 겨울 관리비가 많이 나온다는 후기가 가장 자주 나옵니다.
- 강남 방면으로 자차 출퇴근하는 분강남 쪽 강변북로를 타려면 한강대로를 돌아야 해서 접근성이 떨어진다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1·2층과 꼭대기층은 침수·누수 사례가 있어 해당 세대의 하자 이력을 확인해야 합니다.
- 녹물 경험이 배관 교체 여부에 따라 갈려 세대별 배관 교체 이력을 물어봐야 합니다.
- 강변북로 쪽 창을 열고 소음과 먼지를 직접 확인해야 합니다.
- 동 위치별 주차 여건을 밤 시간대에 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
여의도 시범아파트
한강 건너 재건축을 앞둔 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 진행 속도가 빠르다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
리버힐삼성
원효로 일대에서 재건축을 진행 중인 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점이웃 단지 주민이 재건축 진행을 응원함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“옆동네 리버힐삼성에서 왔습니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
강변북로에 바로 진입한다
후기 5건 이상성산 방면은 1분 구리 방면은 7분이면 강변북로에 오릅니다. 단지가 원효대교와 바로 맞닿아 내부순환로 방면 진입도 쉽습니다. 서울 안 자차 이동이 가장 큰 장점이라는 후기가 가장 많습니다.
“강변북로 진입 성산방면 1분, 구리방면 7분”입주민 후기
단지 앞 버스 노선이 다양하다
후기 5건 이상단지 바로 앞에 양방향 정류장이 있어 광화문·서울역·신촌으로 버스가 이어진다는 후기가 많습니다. 버스 한 번이면 용산·마포역·공덕역까지 10분 안에 닿습니다. 지하철이 먼 약점을 버스가 상당 부분 메웁니다.
“집 바로 앞 버스정류장 양방향.”입주민 후기
앞동 A·B·C동은 한강이 바로 앞이다
후기 4건A~C동은 바로 앞이 한강이라 한강 조망이 가장 좋은 동으로 꼽힙니다. 앞동 고층은 내놓는 집이 몇 되지 않는다는 후기도 있습니다.
“A~C동은 바로 앞이 한강이라 뷰는 최고예요!”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 3건1977년식 건물인데도 층간소음이 거의 없고 건물 구조가 튼튼하다는 후기가 있습니다.
“층간소음 없음, 건물구조 튼튼”입주민 후기
주민들이 조용한 편이다
후기 2건주민들이 조용하고 예의 바르며 장년·노년층이 많다는 후기가 있습니다.
“주민들이 조용조용한 편이고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
용문시장 상권이 편하다용문시장과 마트를 이용하기 편하다는 입주민 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
겨울 관리비 부담이 크다
후기 5건 이상중앙난방이라 겨울 관리비가 많이 나옵니다. 대형 평형이 많은 단지라 부담이 더 크다는 후기가 이어집니다. 여러 후기에서 가장 일관되게 나오는 불만입니다.
“평수가 크다면 중앙난방이라 관리비가 많이 나옵니다.”입주민 후기
지하철역까지 걸어서 10~15분이다
후기 5건 이상용산역은 성인 남성 걸음으로 10분 마포역은 13~15분쯤 걸립니다. 용산구 소속이어도 생활권은 마포에 가깝다는 후기가 있습니다.
“사실상 용산생활권이 아니라 마포생활권입니다”입주민 후기
남학생은 중·고교 선택지가 좁다
후기 4건중·고교는 성심여중·고 위주라 남학생은 통학이 불편하다는 후기가 있습니다. 주변에 학원가가 없어 중·고등 학원을 걸어서 다니기 어렵습니다. 초등은 원효초 배정이며 걸어서 10~15분이라 가깝지는 않습니다.
“학군지가 아니기에 중고등 학원 걸어서 못감.”입주민 후기
강변북로 쪽 소음과 먼지가 있다
후기 3건거실 문을 열고 살기 어려울 만큼 소음이 있고 먼지도 많다는 후기입니다.
“차소리(살다보면 무뎌짐), 먼지도 많음.”입주민 후기
녹물 경험이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건녹물이 심하다는 쪽이 더 많습니다. 배관을 교체한 집은 나오지 않는다고 하니 교체 이력이 가르는 것으로 보입니다.
심하다“녹물도 엄청나오고”
안 나온다“먼저 녹물 안 나와요.”
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 3건지상주차장만 있고 지하주차장은 없습니다. 부족하다는 쪽이 더 많고 C동 쪽은 밤늦게도 자리가 남는다고 합니다.
부족하다“낡은 건물, 지하주차장 없음.”
여유 있다“C동쪽으로 가면 밤 늦게도 주차 자리 충분해요”
엘리베이터 고장과 수압 저하가 잦다
후기 3건엘리베이터가 자주 고장 나고 윗층은 수압이 낮다는 후기가 있습니다.
“엘리베이터 자주 고장나고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 단지의 위상을 단정하는 미래 전망은 공사비·분담금·설계 변경 같은 미확정 변수가 많아 걸러 들어야 합니다.
로얄동