현대8단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 광장동 · 537세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
34평
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 2.0%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 801동실거래 92건장점 — 한강뷰, 주차, 조용, 학교 거리“3 5 8 단지중에 주차는 개중 젤 낫고 801동 고층은 한강뷰도 좋은편” — 방문자·일반
- 2위 802동실거래 66건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 한강뷰, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“일부 802동에서는 광남초 정문까지 아이가 들어가고 집에 오는 모습을 볼 수 있고 놀이터에서 노는 모습도 볼 수 있어 아이가 저학년이거나 어린 경우에도 안심할 수 있습니다 후문 바로 뒤 편의점과 정문 양 옆으로 은행 각종 병원 한의원 학원 생협 등 편의시설과 기타 프렌차이즈 체인점들 및 상가 입점 음식점들이 있어 급할 때 아이들 간식 걱정도 없고 실거주에 정말 만족스럽” — 방문자·일반
- 3위 803동실거래 39건장점 — 주차, 학교 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“803동 주민입니다. 늦은시간 집에 가도 주차장에 자리가 있어서 다행히 주차 걱정은 안해요. 단지 자체가 조용하고 이웃분들과 트러블없이 인사하며 지내고 있어요. 광남학군이라 나중에 아이 학교 보내는 것도 걱정없답니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.96% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A | +0.96% | 159건 |
| 112B | +0.00% | 40건 |
층: 1층 -12.0% · 2층 -6.1% · 저층 -2.8% · 고층 0.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
판 정 기 준
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.