현대8단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 광장동 · 537세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 801동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.8% · 2층 -6.1% · 저층 -2.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 801동 고층 남향 라인고층 한강 조망과 남향 채광 | 84형 1위 / 3 | 맞음 |
| 802동 동향은 호불호겨울 일조 우려와 아침 전경 | 84형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 803동은 엘리베이터 혼잡복도식에 엘리베이터 1대 | 84형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 고층 한강 조망 세대 선호한강이 보여 답답하지 않음 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
| 저층은 소음·채광이 불리저층 소음과 채광 우려 | 84형 저층 −2.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“3 5 8 단지중에 주차는 개중 젤 낫고 801동 고층은 한강뷰도 좋은편”입주민 후기
“803동 주민입니다. 늦은시간 집에 가도 주차장에 자리가 있어서 다행히 주차 걱정은 안해요. 단지 자체가 조용하고 이웃분들과 트러블없이 인사하며 지내고 있어요. 광남학군이라 나중에 아이 학교 보내는 것도 걱정없답니다.”입주민 후기
“일부 802동에서는 광남초 정문까지 아이가 들어가고 집에 오는 모습을 볼 수 있고 놀이터에서 노는 모습도 볼 수 있어 아이가 저학년이거나 어린 경우에도 안심할 수 있습니다 후문 바로 뒤 편의점과 정문 양 옆으로 은행 각종 병원 한의원 학원 생협 등 편의시설과 기타 프렌차이즈 체인점들 및 상가 입점 음식점들이 있어 급할 때 아이들 간식 걱정도 없고 실거주에 정말 만족스럽”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.