더 파크사이드 서울
인접 유엔사부지 개발 프로젝트
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 형성된 단지 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“더파크사이드 서울 분양이 청화아파트 의 바로미터가 될텐데”입주민 후기
청화 입주민 후기
용산구 이태원동 · 1982년 준공 · 578세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
이태원역 도보 5~10분 거리에 동간 간격이 넓고 아름드리나무가 많아 도심 속 숲 같은 단지입니다. 반면 지하주차장이 없고 겨울 난방과 관리비 부담이 큰 1982년 준공 구축이며 중·고등 학원가는 반포까지 나가야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 이태원역 도보 5~10분
- 넓은 동간거리와 큰 나무
- 세대당 2대의 주차 대수
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 주차난
- 겨울 난방·관리비 부담
- 중·고등 학원가 부재
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
조경 좋고 보광초 도보권
○
초등
보광초 도보 5분
△
중등
학원은 반포 라이딩
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·여의도·시청으로 자차 출근하는 가정강남·여의도·종로 등 어디든 자차로 20~30분대라는 후기가 여럿입니다.
- 나무와 넓은 동간거리를 중시하는 가정나무가 큼직해서 돈 주고도 못 만드는 환경이라는 후기가 가장 많이 나옵니다.
- 차를 두 대 이상 쓰는 가정세대당 2대라 요즘 신축보다 주차 대수가 많다는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 둔 가정보광초가 도보 5분 거리이고 다문화 가정이 많아 영어 노출 기회가 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군과 학원가를 중시하는 가정학원은 반포로 라이딩해야 한다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 난방비와 관리비에 민감한 가정방 한두 개는 난방이 안 돈다는 후기와 유지보수·관리비가 과하다는 후기가 있습니다.
- 밤에 조용한 환경이 필요한 가정유흥가와 가까워 새벽 고성방가가 잦다는 후기가 있습니다.
- 벌레와 냄새에 예민한 가정가을 은행 열매 악취와 모기·벌레를 꼽는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 8동 쪽은 밤에 오토바이·스포츠카 배기음이 시끄럽다는 후기가 있어 밤 소음을 확인하세요.
- 저층은 엘리베이터가 느려 걸어가는 게 빠르다는 후기가 있어 엘리베이터 속도를 확인하세요.
- 방 한두 개 난방이 안 돈다는 후기가 있어 난방 배관 상태와 세대 수리 이력을 확인하세요.
- 하수구 냄새와 녹물을 말하는 후기가 있어 배관 교체 여부를 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신동아
서빙고동 한남뉴타운 4구역 인근 단지
이 단지가 낫다는 점대지지분이 넓다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“청화아파트 34평형의 대지지분이 17.52평이고”입주민 후기
한남더힐·나인원한남
1:1 재건축 시 지향점으로 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점낮은 층고와 좋은 지분율
“낮고 지분율좋은 한남더힐 나인원처럼요”입주민 후기
여의도 시범아파트
재건축 단지끼리의 비교 대상
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점평당 단가가 대체로 앞선다는 평
장점
입주민이 꼽은 장점
이태원역이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상6호선 이태원역까지 도보 5~10분이라는 후기가 여러 곳에서 확인됩니다. 반포대로까지도 걸어서 15분 정도라고 합니다. 신분당선 동빙고역이 신설되면 더블 역세권이 된다는 기대도 있지만 아직 미개통입니다.
“교통: 이태원역 5분거리. 반포대로까지 도보로 15분 정도”입주민 후기
동간거리가 넓고 나무가 크다
후기 5건 이상나무가 큼직해서 돈 주고도 할 수 없는 부분이라는 후기가 가장 강하게 모입니다. 도심 속 숲세권이라는 평가도 이어집니다. 한강과 남산을 함께 즐기기 좋다는 후기도 있습니다.
“나무가 참 큼직해요. 이건 돈주고도 할수 없는 부분이니까 특별하게 여겨져요.”입주민 후기
차로 서울 중심까지 20~30분이다
후기 4건강남·여의도·종로·성수 어디든 내비게이션으로 20~30분대라는 후기가 있고 이를 가장 큰 장점으로 꼽습니다. 신촌·시청·강남행 버스가 지나간다는 의견도 있습니다.
“강남, 양재, 잠실, 성수, 마포, 종로, 여의도 등등 어딜찍어도 네비로 20~30분대라는게 가장 큰 장점”입주민 후기
층간소음이 적은 편이다의견 갈림
후기 4건층간소음이 하나도 없다는 후기가 다수입니다. 무거운 물건을 떨어뜨리거나 성인 발망치가 들리는 정도는 있다는 의견도 있어 완전 무음은 아닙니다.
조용하다“위치, 편리성 최고예요. 층간소음이 하나도 없어요.”
들리는 소리도 있다“층간소음은 조금 있는편 입니다. 무거운 물건 떨어트리거나 성인 발망치 들리는 정도 입니다.”
세대당 주차 대수가 넉넉하다
후기 4건세대당 2대라 요즘 신축보다 주차 대수가 많다는 후기가 있습니다. 다만 지하주차장이 없어 저녁에는 자리 다툼이 있다는 후기도 있어 단점 항목과 함께 봐야 합니다.
“세대당 2대라 요즘 신축보다 주차대수가 많아요”입주민 후기
대사관 지역이라 경찰 순찰이 잦다
후기 2건주변에 대사관이 많아 경찰관이 정기적으로 순찰한다는 후기가 있습니다.
“주위에 대사관이 많아서 8명 정도의 경찰관이 정기적으로 순찰”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
보광초가 도보 5분이다다문화 가정이 많아 학급에서 영어를 쓸 기회가 있다는 후기가 있습니다.
엘리베이터가 느리다저층은 걸어가는 게 더 빠르다는 후기가 있어 확인이 필요합니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 주차가 어렵다의견 갈림
후기 3건지하주차장이 없고 자리가 세대수에 비해 적어 저녁이면 주차전쟁이라는 후기가 있습니다. 세대당 2대라 대수 자체는 넉넉해서 야외 자리 다툼이 체감을 가르는 것으로 보입니다. 낙엽과 새똥으로 차가 더러워지기도 합니다.
넉넉하다“세대당 2대라 요즘 신축보다 주차대수가 많아요”
주차전쟁이다“지하주차장이 없고 주차자리 자체가 세대수에 비해 적기 때문에 주차전쟁입니다.”
겨울 난방이 약하고 난방비가 크다
후기 3건방 한두 개는 난방이 돌지 않고 분배기에서 물을 빼도 소용없다는 후기가 있습니다. 난방비도 많이 나온다고 합니다.
“겨울은 무지추워요 방 한두개는 난방이 안돌아요”입주민 후기
가을 은행 열매 냄새가 심하다
후기 3건은행나무 열매가 떨어지면 아파트 전체에 악취가 퍼져 괴롭다는 후기가 있습니다.
“은행나무 많아 열매떨어지면 온 아파트가 똥냄새로 괴롭습니다”입주민 후기
낡은 아파트라 관리비가 무겁다
후기 3건유지보수와 관리비가 과하다는 후기가 있습니다. 노후 대형 평형이라 부담이 크다는 이야기입니다.
“낡은 아파트로 유지보수 및 관리비 과다”입주민 후기
이태원 유흥가 소음이 들린다
후기 3건유흥가와 가까워 새벽 고성방가가 잦다는 후기가 있습니다. 8동 쪽은 밤에 오토바이와 스포츠카 배기음이 시끄럽습니다.
“유흥가 근접지역이라 새벽 고성방가 잦음”입주민 후기
중·고등 학원가가 멀다
후기 4건초등학교는 길 건너에 있지만 학원은 반포로 라이딩해야 한다는 후기가 여러 건 있습니다. 중·고등학교 주변은 빌라촌입니다.
“학원은 반포로 라이딩 하셔야 합니다.”입주민 후기
모기와 벌레가 있다
후기 3건나무가 많은 만큼 벌레가 좀 있다는 후기가 있습니다.
“나무가 많아서 그런지 벌레는 좀 있는 편이고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 추진 소식이 후기의 상당 부분을 차지하지만 앞날에 대한 개인 추측이 많아 거주 후기로는 걸러 들으셔야 합니다. 부동산 홍보성 글도 섞여 있습니다.
로얄동