신성,신안,쌍용,진흥 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공 · 1,616세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 16개 · 로얄동 3개
동 16개 중 3개가 로얄동 — 532·534·522동. 가장 높은 532동은 가장 낮은 544동보다 6.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -13.8% · 2층 -7.4% · 저층 -2.8% · 고층 0.5% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 영통역과 가까운 동이 좋다영통역까지 도보 10분 최단거리 | 59형 11위 / 16 | 엇갈림 |
| 522동이 좋다남향 위주 일조와 가로수 조망 | 59형 3위 / 16 | 맞음 |
| 552동이 좋다보행로와 유치원 접근성 | 59형 10위 / 16 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 게 좋다사생활 노출과 습기 영향 | 59형 저층 −2.8% | 맞음 |
| 탑층은 피하는 게 좋다옥상 열손실과 누수 우려 | 59형 탑층 −3.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“RR동 : 534,532동(뒤에 미니 공원) / 521 입구동”입주민 후기
“RR동 : 534,532동(뒤에 미니 공원) / 521 입구동”입주민 후기
“522동 고층에 거주했습니다. 전방에 시야를 가리는 건물이 없고, 영통역 가는 길이 한 눈에 보입니다.”입주민 후기
“영통역세권 - 가장 먼 543동 기준 도보 10분 걸림 - 영통역에 인덕원선 들어온다고함. 더블역세권 2. 교통소음 : 없음. 매우 조용함. 3. 주차 : 지금까지 한 번도 부족한 적 없음 4. 초, 중, 고 모두 도보 10분 이내에 있음. 5. 건물 내부 구조가 매우 좋으며, 통풍 잘됨. 층간소음 없음. 6. 자원회수시설 인근에 위치하여 분기별 난방비 지원받음.”입주민 후기
“기존 세대는 일조량이 거의 차이가 없네요.(552동이 왜 매물이 없는지 알겠더라구요).”입주민 후기
“521동 앞 단풍이 정말 아름답게 물들었네요.”입주민 후기
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“553동 살았었는데, 위치가 넘 좋았어요 애들어렸을때라 눈치 안보게 1층♡”입주민 후기
“노을 색이 이뻐서 그림 같아요♡♡”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.