동아하이빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 천호동 · 2000년 준공 · 526세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -2.9% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.4% · 저층 -1.9% · 고층 0.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 서향 고층한강·노을·남산타워 조망 | 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 104동 1호 라인3면이 열린 시원한 뷰 | 84형 1위 / 4 · 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 102동 남향 계단식암사대교 야경 조망 | 84형 2위 / 4 | 맞음 |
| 안쪽 조용한 동 선호도로 소음이 적은 단지 안쪽 | 84형 1위 / 4 · 84형 3위 / 4 · 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 1·2층 저층은 피하라저층 비선호 | 84형 저층 −2.1% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“집에서 보이는 한강뷰~ 101동 가장 큰 장점 아닐까요 ㅎㅎㅎ”입주민 후기
“102동(남향) 계단식 방3개 중, 중간 크기방 확장하고 통창에서 바라본 야경 뷰 입니다.”입주민 후기
“104동 1호 라인이에요~~~ 3면이 다 속 시원히 뚫린 뷰가 집에 오면 속이 시원해집니다~~~”입주민 후기
“103동 동향뷰 올려봅니다~ 싸락눈 내렸던 날, 저 멀리 보이는 산 등성이 눈 쌓인게 이뻐서 찍어두었던 사진이예요.”입주민 후기
“105동 101동 살아봤는데 지철 먼거 빼곤 불편한거 없음”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.