현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중구 신당동 · 1993년 준공 · 942세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
66형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.1% · 2층 -2.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
43평 121형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
121형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.16% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -5.9% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
31평 79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -5.1% · 저층 -1.9% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
33평 83형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
83형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
48평 139형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
139형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -3.3% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 9동 공원뷰·주차 여유공원뷰에 주차도 넉넉 | 121형 2위 / 4 · 79형 1위 / 2 | 맞음 |
| 10동 남산타워뷰남산타워 뷰와 야경 | 79형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 5·6동은 주차가 어렵다사이 주차장 난이도 최강 | 66형 1위 / 2 · 83형 3위 / 3 · 83형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 5동 후문·공원 최근접마을버스·배수지공원 가까움 | 66형 1위 / 2 · 83형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 정문측 7동 남향 채광30평대 남향이라 해가 잘 듦 | 66형 2위 / 2 · 83형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라복도식 사생활 불편 | 66형 1층 −3.1% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 9동은 공원뷰라 좋고 공원으로 이어지는 계단 있어요.”입주민 후기
“5동은 마을버스정류장이 가깝고 공원이 가까워 좋았고”입주민 후기
“제가 사는 10동은 남산타워 뷰가 너무 멋지답니다.”입주민 후기
“주차는 답이 없는게 전 7동이랑 5동 살았었는데 많이 고생했습니다.”입주민 후기
“5동과 6동 사이 주차장은 주차난이도 최강으로 sns에 올라올정도....”입주민 후기
“현 2동은 집앞에 놀이터가 있고 5동에 비해 평지여서 좋습니다.”입주민 후기
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“정문(1동 앞 or 모노레일 입구 쪽)에서 오른쪽으로 대로 방향으로 걸어서 3분 거리에 마트, 정육점, 채소가게, 제과점, 카페 등등 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.