산곡푸르지오
산곡동 구축 중 준신축으로 꼽히는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점준신축이라는 점이 강점으로 꼽힙니다
산곡한화2단지 입주민 후기
부평구 산곡동 · 1999년 준공 · 1,280세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
7호선 산곡역이 도보 5~8분 거리에 있고 부마초를 도로 횡단 없이 다닐 수 있으며 롯데마트 생활권도 가까워 신혼·영유아 가정에게 강점이 많은 단지입니다. 다만 캣맘 급식을 둘러싼 갈등이 오래 이어지고 지하주차장이 엘리베이터로 연결되지 않는 점은 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 산곡역 도보 5~8분 초역세권
- 부마초 도보통학 초품아
- 롯데마트·문화센터 도보권
많이 꼽는 아쉬움
- 캣맘 급식 갈등 장기화
- 지하주차장 엘베 미연결
- 소형평수동 주차난 심각
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
소아과·마트 도보권
◎
초등
부마초 도보통학
△
중등
특목진학률 보통
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 신혼·영유아 가정롯데마트 주변에 문화센터와 소아과, 산부인과가 모여 있습니다.
- 산곡역으로 출퇴근하는 직장인산곡역이 도보 5~8분 거리에 있고 종점 다음역이라 출근길 혼잡이 적습니다.
- 초등 자녀를 둔 가정부마초를 도로 횡단 없이 도보로 다닐 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 반려동물 갈등에 민감한 가정캣맘 급식을 둘러싼 분쟁이 오래 이어지고 있습니다.
- 저층을 원하는 가정저층은 냄새 때문에 문을 열기 어렵다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 학군을 최우선으로 보는 가정특목고 진학률이 실측상 보통 수준으로 나타납니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 203~207동은 저녁 시간대 주차 여유를 직접 확인한다
- 1층은 냄새 여부를 직접 확인한다
- 지하주차장에서 엘리베이터까지 동선을 걸어본다
- 216동은 방향(동향 여부)을 직접 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
부평 산곡 효성 해링턴플레이스
인접한 재개발 신축 대단지(2,475세대)
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축 대단지에 초품아 컨셉이 강점으로 꼽힙니다
산곡한화1단지
바로 옆에 붙은 자매단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 더 많고 상대적으로 신축입니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로옆 한화1단지”입주민 후기
금호타운
전세 거래량 비교 대상으로 언급되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점전세 거래가 상대적으로 활발한 것으로 언급됩니다
“금호타운보다는 거래가 덜 되었다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
산곡역이 단지에서 도보 5~8분 거리에 있다
후기 5건 이상7호선 산곡역까지 도보 5~8분이면 닿습니다. 종점 다음역이라 출근 시간대 혼잡이 상대적으로 적고 강남까지 약 1시간 20분이면 이동할 수 있습니다.
“7호선 산곡역 도보 8분이내 역세권임.”입주민 후기
부마초를 도로 횡단 없이 도보로 다닌다
후기 5건 이상부마초가 단지 바로 옆에 있어 아이들 등하교와 학원 픽드랍에 최적이라는 후기가 많습니다. 부마초 안에는 국공립 병설유치원도 있습니다. 인천에서 평판이 좋기로 알려진 가정어린이집도 단지 안에 있습니다.
“이 아파트단지는 산곡동에서 아이들 초등학교 , 유치원 보내며 학원 픽드랍하기에 최적의 단지에요.”입주민 후기
롯데마트가 도보 1~5분 거리에 있다
후기 5건 이상문화센터와 수영장, 산부인과·소아과가 롯데마트 주변에 모여 있어 신혼·영유아 가정의 생활 동선이 짧습니다.
“산부인과 도보로 5분안에 다 갈수있고”입주민 후기
연식 대비 관리 상태가 양호하다
후기 2건비슷한 연식의 단지보다 관리가 잘 되고 있다는 후기가 있습니다.
“주변 비슷한 연식 단지보다 비교적 관리는 잘 되고 있는것같습니다.”입주민 후기
관리비가 저렴한 편이다
후기 2건개별난방에 관리비가 저렴한 편이라는 후기가 있습니다.
“관리비 싸다(평균15.5만원/월), 개별난방.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
세림병원 차량 5분 거리종합병원인 세림병원이 차로 5분 거리에 있고 원적산 둘레길도 도보 10분이면 닿습니다.
탑층은 결로·누수 걱정이 적다탑층 거주 6년째지만 결로나 누수, 곰팡이가 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
캣맘 급식을 둘러싼 갈등이 오래 이어진다의견 갈림
후기 5건 이상관리사무소가 밥그릇을 수시로 수거하고 입주민 간 신고가 반복됩니다. 온라인에서 논란이 퍼지면서 구경하러 오는 외부 방문객까지 생겼습니다. 대부분 부정적인 톤이지만 큰 불편이 없었다는 후기도 있습니다.
갈등이 크다“관리사무소에서 수시로 단지돌면서 밥그릇 회수중이고 캣맘은 그때마다 관리실 몰려가서 싸운다고합니다”
불편 없었다“사는 2년동안 큰 불편함 없이 잘 지냈습니다”
지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않는다
후기 5건 이상지하주차장에서 엘리베이터까지 이어지지 않아 짐을 옮기거나 이동할 때 불편합니다. 이 문제 하나만 빼면 나무랄 게 없다는 후기가 2018년부터 최근까지 이어집니다.
“단점은 지하주차장까지 엘레베이터가 내려가지 않아서 주차장 이용할때 좀 불편해요.”입주민 후기
층간소음 체감이 후기마다 다르다의견 갈림
후기 4건층간소음이 확실히 취약하다는 후기와 거의 못 느꼈다는 후기가 엇갈립니다. 세대별로 체감 차이가 큰 주제입니다.
취약하다“층간소음은 확실히 취약한 부분이 있어요”
거의 없다“층간소음 문제 거의 없고”
동에 따라 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 3건소형평수가 몰린 203~207동은 저녁이면 자리가 없습니다. 대형평수가 많은 217동 인근은 상대적으로 여유롭다는 후기가 있습니다.
부족하다“저 있는 203동~207동 주차장은 차댈곳없어요.”
여유롭다“대형평수 모여있는 217동쪽 주차장은 상대적으로 널널함.”
저층은 냄새 때문에 창문을 열기 어렵다
후기 3건고양이 급식이 1층 화단과 배관 인근에 몰리면서 저층 세대가 냄새 때문에 문을 열기 어렵다는 후기가 있습니다.
“지금도 저층세대는 악취때문에 문열기가힘듭니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 가능성이 낮다는 이야기는 용적률을 근거로 든 후기 하나에서 나온 것으로 공식 정비계획에 기반한 것은 아닙니다. 효성해링턴플레이스 관련 내용은 이 단지가 아니라 인접한 별도 재개발 신축 단지에 대한 것이라 구분해서 볼 필요가 있습니다.
로얄동