호계e-편한세상 입주민 후기
안양시 동안구 호계동 · 2003년 준공 · 1,752세대
2026년 9월 기준 작성
[안양 동안구] 호계e-편한세상 실거주 입주민 의견 종합 분석 & 분석 가이드
메타 정보 & 단지 개요
- 단지명: 호계e-편한세상 (RTMS명: 대림e-편한세상)
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 813 (경수대로 430)
- 준공연도: 2003년 (2003년 12월 승인)
- 단지 규모: 총 20개 동, 1,752세대 (대단지)
- 주요 평형 구성: 59형(25평), 84형(33평), 97형(37평), 116형(43평), 143형(52평)
- 입지적 특징: 단지 바로 옆 초·중학교(호성초·호성중)를 품은 평지 아파트이며, 정문 앞 광역/시내 버스 노선이 풍부합니다. 현재 인덕원-동탄선(인동선) 오전역 착공 및 공사가 진행 중이며, 건너편 유한양행 부지 스마트시티·바이오 R&D 개발 수혜 지역에 배치되어 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 6.25억 · 2026-08-01 | 123건 | +8.74% / +8.54% / +6.71% | 5.00% |
| 84형(84.9㎡) | 7.80억 · 2026-08-21 | 575건 | +9.17% / +9.15% / +7.50% | 4.63% |
| 97형(97.7㎡) | 8.00억 · 2026-06-15 | 47건 | +4.07% / +6.35% / +5.35% | 3.37% |
| 116형(116.5㎡) | 8.47억 · 2026-08-08 | 95건 | +5.20% / +6.06% / +4.58% | 3.81% |
| 143형(143.3㎡) | 8.60억 · 2026-05-22 | 47건 | — / +5.80% / +5.80% | 0.93% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 116형 — D등급 9건(평균 gap +16.0%)
- 143형 — C등급 3건(평균 gap +8.1%) · D등급 11건(평균 gap +19.1%)
- 84형 — C등급 2건(평균 gap +7.7%) · D등급 7건(평균 gap +14.7%)
- 97형 — C등급 1건(평균 gap +8.8%) · D등급 1건(평균 gap +12.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
실거주자가 말하는 핵심 장점
실거주 입주민 리뷰 및 커뮤니티 데이터 분석을 통해 확인된 호계e-편한세상의 핵심 장점 4가지입니다.
① 초·중품아 연속 통학 & 완전 평지 단지
단지 바로 옆에 호성초등학교와 호성중학교가 접해 있어 도로를 건너지 않고 안전하게 등하교가 가능합니다. 또한 단지 전체가 경사 없는 평지로 이루어져 있어 영유아 유모차 산책이나 자녀들의 야외 활동 시 안전성이 탁월합니다. 실제 입주민 후기에서 "단지가 평지에 있어서 유모차 산책도 너무 편하고 초.중학교가 붙어 있어 오래 살 계획으로 이사 왔습니다 버스정류장이 단지 바로 앞에 있어 출퇴근도 편하고 대체로 앉아서 갈 수 있어요 추가로 걸어서 5분 거리에 오전역이 생길 예정으로 교통이 더 편해지지 않을까 싶습니다 연식은 조금 있지만 광폭 베란다가 있어 실평수보다 다들 크게 보시고 실거주에도 좋습니다" 라며 평지 초·중품아 단지의 높은 주거 만족도를 증언합니다.
② 서울 3대 업무지구 직행 버스망 & 교통 편의성
정문 바로 앞 버스정류장에 강남, 양재, 사당, 구로, 종로, 분당, 수원 방면의 다양한 시내·광역 버스가 운행됩니다. 입주민 후기 중 "1번국도 라인에 위치해 있고, 추후 호재가 많습니다~ 물론 대중교통도 좋습니다~" 및 "퇴근하구 식구들과 저녁먹고 탁트인 노을뷰 보면서 매일 힐링합니다. 저희는 30평같은 25평에 살고 있어요. 광폭 베란다에 확장을 해서 다들 30평이냐고 물어보죠. 여기 산지도 햇수로 벌써 10년이에요. 10년간 직장 강남 구로 종로 3군데 다녔는데 교통 참 편리하죠. 위 세군데를 한번에 가는 버스정류장이 집코앞이랍니다. 버스오기 3분전에 내려가면되지요." 라고 작성되어 버스 통근의 편의성이 입증되었습니다.
③ 쌍둥이 단지 알뜰장 공유 & 생활 인프라
담장을 공유하는 호계2차 현대홈타운(1,994세대)과 묶여 총 3,746세대 대단지 효과를 누립니다. 특히 화요일(이편한세상)과 금요일(현대홈타운)에 번갈아 들어서는 알뜰장이 대규모로 열려 풍부한 장보기 인프라를 자랑합니다. 입주민 리뷰에서도 "1주일마다 e편한세상에서 1번, 현대홈타운에서 1번 장이 열립니다. 단지도 조용하고 깨끗하고 관리가 잘 되어있습니다" 고 강조합니다.
④ 넉넉한 주차 공간 (세대당 1.29대)
총 2,261대의 주차공간이 확보되어 있어, 구축 아파트임에도 지하 2층 주차장은 늦은 밤 귀가 시에도 여유 자리가 널널하여 주차 스트레스가 매우 적습니다. 입주민 후기에서도 "주차장 여유 - 101동인데 지하2층은 새벽에도 널널해요 주차로 스트레스 받은적은 없어요." 라는 평가를 받습니다.
솔직한 단점 & 주의사항
입주 전 반드시 확인해야 할 실거주 마찰 및 약점 요소들입니다.
① 지하 2층 엘리베이터 미연결 구조
엘리베이터가 지하 1층 주차장까지만 운행되며, 지하 2층 주차장에 주차할 경우 계단을 이용해야 하는 구조적 한계가 존재합니다. 입주민 리뷰에서도 "반면에 엘베가 지하1층까지만 있어서 지하2층 주차시 약점이 있습니다." 고 밝히고 있습니다.
② 지상 도로 및 인도 무단주차 관리 민원
지하주차장 여유에도 불구하고 지상 도로나 인도, 주차장 입구에 무단 주차하는 차량이 있어 보행자 안전 민원이 제기됩니다. 입주민 후기에서 "아래 있는 글처럼 지하 2층 주차장 여유가 있어도 심지어 지하 1층이 널널해도 주차장 내려가는 입구에, 주차라인 밖에, 지상 도로에 주차해 놓는 사람들 때문에 늘 보행자도 운전자도 위험하죠. 택배차량, 어린이집에 아이 데려다 주려는 부모 차량, 그냥 그러고 싶은 차량 등이 본인의 편의를 위해 인도 위로 달리고 인도에 주차까지 해 놓으니 조마조마하죠. 자전거는 차도로 인도로 씽씽 달리고. 동마다 지하주차장 밝기도 달라서 어두운 동은 사고 위험이 더 있죠. 105동 108동 사이에는 재떨이까지 두어서 주변 동 저층 세대는 담배 냄새로 고통 받는데 그곳을 흡연 구역으로 만든 이유가 무엇인지. 주변 동과 합의가 된 건지. 관리소에 말해도 소용 없으니 그냥 위험에 노출된 채 삽니다." 라는 구체적 지적이 존재합니다.
③ 경수대로 전면동 소음 및 매연
101동 등 경수대로변 전면동 저층은 도로 통행량이 많아 차 소음과 매연 지목이 있습니다. 입주민은 "다만 앞동은 경수대로 때문에 엄청 시끄럽고, 대로변이라 차도 많아서 매연도 많아요" 고 전하며, 창문을 닫고 반대편 창으로 환기하는 방식으로 대응하고 있습니다.
로얄동 & 로얄라인 상세 가이드
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 45건장점 — 주차, 도로·철도 소음 적음, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동인데 지하2층은 새벽에도 널널해요 주차로 스트레스 받은적은 없어요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 79건장점 — 시티뷰, 역 거리, 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동 도로변이고 버스정류장 바로 앞이라 좋아요 다만, 1번국도 바로앞동이라 소음이 좀 있긴해요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82A | +1.68% | 83건 |
| 81B | +0.00% | 41건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.2% · 저층 -1.2% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 105동보다 5.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 120동실거래 49건장점 — 일조·향, 조용, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“120동이요!” — 방문자·일반
- 3위 117동실거래 29건장점 — 주차, 학교 거리, 역 거리, 일조·향“117동 거주 하는데 지하 2층은 언제나 주차 쉽게 가능합니다. 학교 바로 옆어 있고, 교통 정말 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 32건“105동 108동 사이에는 재떨이까지 두어서 주변 동 저층 세대는 담배 냄새로 고통 받는데 그곳을 흡연 구역으로 만든 이유가 무엇인지.” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 55건장점 — 역 거리“32,주거환경좋은 대단지,교통편리,” — 블로그
- 7위 103동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“103동 7시 기준 상황입니다. 11시 이후 혼잡해지는 것 같아요.” — 방문자·일반
- 8위 112동실거래 52건“32,시세보다저렴,깨끗한 전세,” — 블로그
- 10위 111동실거래 53건장점 — 일조·향, 역 거리“111동 거주중인데 일조량 괜찮습니다” — 방문자·일반
- 11위 104동실거래 52건장점 — 일조·향, 역 거리, 조경·공원뷰“104동 저층이라 살짝 소음걱정도 했는데.. 거실 샷시문 닫으니 별로구 저층인데도 햇볕 다~ 들어오구 버스정류장까지 1분소요로 출퇴근 시간이 여유로와졌어요.” — 방문자·일반
- 12위 107동실거래 34건장점 — 구조(판상·타워)“깔끔한 구조이며 선호도 높은 곳으로 인기가 많을 것으로 예상되고 있으니 빠르게 선점하시길 바랍니다.” — 블로그
- 13위 105동실거래 59건“105동 108동 사이에는 재떨이까지 두어서 주변 동 저층 세대는 담배 냄새로 고통 받는데 그곳을 흡연 구역으로 만든 이유가 무엇인지.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 120동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107A | +2.49% | 394건 |
| 107B | +0.00% | 173건 |
층: 1층 -2.7% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.6% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
116형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“43,로얄동 로얄층,조망권 좋은집,빠른입주가능” — 블로그
- 3위 115동실거래 47건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“이 매물은 대단지 로얄동 로얄층으로 수리되어 깨끗한 추천 매매 매물입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·115동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.7% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
143형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 113동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰“52,좋은동로얄층 급매,조망권좋고 깨끗합니다” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
데이터상 동 프리미엄(premium_pct)과 입주민들의 실제 선호도를 종합 분석한 동별 가이드입니다.
59형 (25평) 로얄동 분석 (로얄동 판정: 없음 — 동별 차이가 유의하지 않다)
- 101동 (프리미엄 +0.76%, n=44): 59형 최상위 프리미엄 동. 경수대로변 전면동으로 버스정류장 이용이 가장 편리하며 노을뷰 개방감이 우수하나, 도로 소음과 매연 민원이 병존합니다.
- 102동 (프리미엄 0.00%, n=78): 59형 최저 앵커동. 일조권과 편의시설 접근성이 우수하여 매매 선호도가 높습니다.
- 타입 프리미엄: 82A +1.82%(n=81) · 81B +0.00%(n=41, 최저) — 82A가 81B보다 +1.82%p 높게 형성됩니다.
84형 (33평) 로얄동 분석 (데이터상 로얄동: 119동)
- 119동 (프리미엄 +5.39%, n=22): ★데이터상 로얄동, 84형 프리미엄 1위. 단지 안쪽 조용한 쾌적성을 보유하고 있습니다.
- 120동 (프리미엄 +3.13%, n=49): 84형 프리미엄 2위 동. 입주민들 사이에서 32평 A타입 지목 시 대표 로얄동으로 상술되는 동입니다. (댓글:
"120동이요!") - 117동(+3.09%), 106동(+2.85%), 108동(+2.77%), 110동(+3.11%), 103동(+2.44%): 단지 중앙 및 주요 통학 동선에 위치한 상위권 프리미엄 라인업입니다.
- 105동 (프리미엄 0.00%, n=61): 84형 최저 앵커동. 105동-108동 사이 흡연구역 재떨이 민원 요소가 존재합니다.
- 타입 프리미엄: 107A +2.59%(n=389) · 107B +0.00%(n=174, 최저) — 107A가 107B보다 +2.59%p 높게 형성됩니다.
층별 프리미엄 구조 (중층 0.00% 앵커 기준)
- 84형 기준 고층은 +0.43%(n=147)의 로얄층 프리미엄이 형성되어 있으며, 1층 -2.80%(n=26), 2층 -4.55%(n=29), 탑층 -2.08%(n=17)의 할인이 적용됩니다.
인근/쌍둥이 단지 비교 분석
① 호계2차 현대홈타운 (쌍둥이 단지)
바로 붙어 있는 현대홈타운(1,994세대)과 묶여 총 4천 세대급 거대 대단지 인프라를 형성합니다. 입주민은 "경수대로 가까이 호계이편한과 옆에 현대홈타운이 쌍둥이처럼 붙어있어서 대단지아파트의 장점을 누릴수있다." 고 설명하며, 화·금 주 2회 알뜰장을 서로 공유합니다. 자차 1번국도 진출 시 후문 도로망이 있는 이편한세상이 약간 더 동선상 유리합니다.
② 호계동 신축 아파트 (평촌 어바인퍼스트 등)
호계동 재개발 신축 아파트(84형 기준 9.5억~12억 수준) 대비 60~70% 수준의 가격대를 유지하고 있어, 신축 가격에 부담을 느끼는 실거주자에게 뛰어난 가성비 구축 아파트로 평가받고 있습니다.
③ 유한양행 부지 개발 (스마트시티 & 바이오 R&D)
단지 건너편 당정동 유한양행 부지 20만 5천여㎡가 국토부 시범사업으로 선정되어 첨단 융합바이오 R&D 허브와 스마트시티 조성이 진행 중이며, 슬세권 인프라 확충 호재로 높은 기대를 모으고 있습니다.
추천 타겟 & 실거주 종합 총평
이런 분들에게 유용합니다
- 초등·중등 자녀를 둔 학부모 가구: 도로를 건너지 않고 도보 3분 내 통학할 수 있는 초·중품아와 평지 단지 환경, 평촌 학원가 연계성이 뛰어납니다.
- 서울 및 경기 직장인 통근 가구: 강남, 양재, 사당, 구로, 종로, 분당, 수원 직행 버스망이 정문 바로 앞에 마련되어 있어 버스 출퇴근을 선호하는 분들에게 적합합니다.
- 실체감 공간과 주차가 중요한 가구: 광폭 베란다 확장으로 넓은 실사용 면적을 누리고, 새벽 늦게 귀가해도 주차 스트레스가 적은 환경을 찾는 분들에게 유용합니다.
종합 실거주 총평
호계e-편한세상은 2003년 준공된 20년 차 이상의 구축 아파트이지만, 완전 평지 + 초·중품아 + 넉넉한 주차 + 풍부한 버스 노선 + 광폭 베란다라는 명확한 실거주 강점을 갖추고 있습니다. 지하 2층 엘리베이터 미연결 및 도로변 동 소음이라는 일부 단점이 있으나, 인동선 오전역 착공과 유한양행 부지 개발이라는 굵직한 교통·인프라 호재가 공사 중이므로 동안구 내에서 안정적이고 가성비 높은 실거주 환경을 선호하는 분들에게 적합한 아파트입니다.