무악청구1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서대문구 홍제동 · 1994년 준공 · 862세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 109·110동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 101동보다 4.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.2% · 저층 -1.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 역과 가장 가까운 102·108동현관에서 역 입구까지 3분 | 84형 13위 / 14 · 84형 9위 / 14 | 엇갈림 |
| 114동이 갑이다인왕산 바로 아래 산바람 | 84형 6위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 103동 고층 전망이 제일이다인왕산·안산·북한산 조망 | 84형 8위 / 14 | 엇갈림 |
| 안쪽 110~113동은 조용하다숲 인접에 주차 여유 | 84형 2위 / 14 · 84형 10위 / 14 · 84형 4위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 1층은 반지하 취급이다베란다 채광이 가려짐 | 84형 1층 −8.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“110동~113동은 숲속분위기”입주민 후기
“103동이나 109동같이 지상주차장이 앞뒤로 있고 지하주차장 2층까지 있는 동으로 가시면 크게 불편하진 않습니다.”입주민 후기
“아래에 114동이 최고라는분이 있어서”입주민 후기
“103동 고층사는데 홍제동에서 전망은 제일좋다고 자부합니다.”입주민 후기
“102동에서 도어 투 역입구 까지 3분 걸려요”입주민 후기
“우리집은 104동인데 ~~~진짜 지하철에서 4분걸어서 집대문입니다. 실질적편리함은 2등도 찾을수가 없어요~~~~^^!!!”입주민 후기
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“113동 조금 더 걸으니 완전 조용합니다.,주차도 편하구요.”입주민 후기
“(108동 고층의 경우 막힘 없이 두 산을 모두 볼 수 있다.”입주민 후기
“109~111동 라인은 주차 공간이 넉넉해요.”입주민 후기
“홍제동아파트 무악청구 1차 106동 아파트 매매 는 총 862세대의 단지로 관리가 잘되어있어 낡거나 꺼려지는 부분이 없는 깔끔한 아파트에요^^”입주민 후기
“105동 바로 앞에 상가 있고, 크게 불편한거 없고 나쁘지 않습니다.”입주민 후기
“해당 동들의 저층은 상가 용도였는데 최근에 이마트 에브리데이가 새로 입점했는지 이벤트를 해서 오후 5시정도였는데도 사람들이 몰려있었어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.