연원마을
GTX 영향권으로 언급되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점아이 키우기에는 연원마을이나 언남동이 낫다는 후기
“아이들 키우기엔 교동마을보단 연원마을이나 아래 언남동이 나아보이지만”입주민 후기
교동마을현대필그린 입주민 후기
용인시 기흥구 마북동 · 2002년 준공 · 486세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
한성CC 골프장이 보이는 108·110동 뒷베란다 조망과 세대당 1.8대 안팎의 주차 여유가 이 단지의 가장 강한 장점입니다. 구성역·미금역이 도보권 밖이라 마을버스에 기대야 하고 언덕 지형 때문에 걷기 힘든 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 한성CC 골프장 뒷베란다 조망
- 세대당 1.8대 주차 여유
- 결로·곰팡이 없는 건축 품질
많이 꼽는 아쉬움
- 역 도보 불가, 마을버스 의존
- 언덕 위 단지라 도보 이동 부담
- 중·고교 등하교 언덕길 부담
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집(102동)
◎
초등
교동초 도보권 초품아
△
중등
구성중고 언덕길 등하교
△
고등
거리 있고 언덕길
만족도가 높다는 분
- 자차로 분당·강남·동탄·광교를 오가는 가정분당수서로와 대왕판교로를 타면 분당과 강남까지 쉽게 간다는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정길만 건너면 교동초등학교라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 차량이 두 대 이상인 가정세대당 1.79~1.80대라 주차 스트레스가 없다는 후기가 반복됩니다.
- 결로·곰팡이가 걱정되는 구축 구매자준공 20년이 넘었어도 결로와 곰팡이가 없다는 후기가 여러 시기에 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대중교통으로 서울 출퇴근하는 가정구성역·미금역까지 마을버스로 10분 안팎을 나가야 하고 배차간격이 열악하다는 후기가 있습니다.
- 걷는 이동이 많거나 유모차·어르신이 있는 가정언덕 위 단지라 올라오는 길이 힘들다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 학군과 학원가를 중시하는 가정학원이나 학군은 약간 부족하고 중·고교는 언덕길이라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 108·110동 라인은 언덕 위라 현관에서 단지 입구까지 오르내리는 길을 직접 걸어봐야 합니다.
- 지하주차장과 엘리베이터가 연결된 동이 후기마다 달라 관리사무소에서 해당 동을 확인해야 합니다.
- 106동은 주차가 부족하다는 후기가 있어 저녁 시간대 주차 상황을 봐야 합니다.
- 세탁실 크기가 애매하다는 후기가 있어 대형 세탁기와 건조기를 놓을 치수를 재봐야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
자이3차
후문 근린공원을 나눠 쓰는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후문 근린공원으로 이어지는 연결
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“후문쪽에 자이3차와 함께사용하는 근린공원이 잘 연결되어 있다는점”입주민 후기
구성3차
후문 산책공원을 나눠 쓰는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점강아지 산책하기 좋은 후문 공원
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“후문쪽에 강아지 산책공원이나 구성3차와 함께쓰는 근린공원은 정말 최고인것 같습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
108·110동 뒷베란다에서 골프장이 보인다
후기 5건 이상한성CC 필드와 멀리 롯데타워까지 보인다는 후기가 여러 시기에 이어지고 봄에는 벚꽃뷰입니다. 이 단지 조망의 중심이 이 두 동 뒷베란다입니다. 다만 두 동은 언덕 위 라인이라 오르내리기 힘듭니다.
“뻥 뚫린 뷰가 압권”입주민 후기
세대당 1.8대라 주차 걱정이 적다
후기 5건 이상지상과 지하를 합쳐 세대당 1.79~1.80대라 주차 스트레스가 없다는 후기가 여러 시기에 반복됩니다. 경사지형 덕에 지상 주차 공간이 자연스럽게 생겼습니다. 일부 지하 구간의 이중주차와 106동 주차 부족은 단점에서 다룹니다.
“세대당 1.80대로 매우 쾌적한 주차공간으로 걱정하실 필요는 전혀 없습니다”입주민 후기
준공 20년이 넘어도 결로·곰팡이가 없다
후기 5건 이상2002년 준공 단지인데도 결로와 곰팡이가 없다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 나옵니다. 20년 가까이 살아도 하자가 없다는 거주자도 있습니다.
“결로, 곰팡이가 전혀 없어요”입주민 후기
차로 10분대에 대형 마트와 백화점이 있다
후기 5건 이상트레이더스·이마트에브리데이·죽전신세계백화점이 차량 3~8분 거리라는 후기가 여러 시기에 반복됩니다. 용인세브란스병원과 분당서울대병원은 차로 10~16분 거리입니다.
“10-30분 거리내 신세계백화점, 트레이더스, 코스트코, 이케아 등 웬만한 마트들이 다 있어 편리합니다”입주민 후기
경비원과 관리사무소가 친절하다
후기 4건경비원이 친절하고 단지 관리가 양호하다는 후기가 여러 건 있습니다. 평수에 비해 관리비도 저렴합니다.
“착하시고 주차장 고민노노”입주민 후기
대형 평형 위주로 층간소음이 적다
후기 4건대형 평형이 많은 단지라 층간소음이 비교적 조용하다는 후기가 여러 건 있습니다. 식탁의자 끄는 소리 외에는 발망치 소리도 못 들었다는 입주민도 있습니다.
“비교적 조용한 층간소음 (대형평형 위주)”입주민 후기
교동초등학교가 길 하나 건너에 있다
후기 3건단지에서 길만 건너면 교동초등학교라는 후기가 있어 초품아로 통합니다.
“초품아죠! 길만 건너면 학교!”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
꼭대기층에서도 수압이 좋다수압은 꼭대기층에서도 잘 나온다는 후기가 있습니다.
발망치 소음이 없다식탁의자 끄는 소리 외에 발망치 소리는 못 들었다는 입주민이 있습니다.
106동 4라인이 조용하다106동 4라인이 조용하고 시내 조망도 좋다는 입주민이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
구성역·미금역까지 걸어갈 수 없다
후기 4건구성역과 미금역 모두 도보권 밖이라 마을버스로 10~20분을 나가야 합니다. 배차간격이 열악해 서울 출퇴근이 힘듭니다. GTX-A 개통을 기대하는 입주민도 있습니다.
“구성역까지 걸을수없고 마을버스를 타고 10분정도 나가야한다는점”입주민 후기
언덕 위 단지라 걷기 힘들다
후기 3건108동에서 110동으로 이어지는 라인은 언덕 위라 올라오는 길이 힘들다는 후기가 있습니다. 뒷베란다 조망이 가장 좋다고 꼽힌 바로 그 동들입니다.
“108동-110동 라인은 언덕위에 있어서 올라오는게 힘듦”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 2건단지 전체로는 여유롭다는 후기가 많습니다. 일부 지하 구간은 이중주차를 할 만큼 빡빡하고 106동은 주차가 부족합니다. 지하주차장과 엘리베이터가 연결된 동 목록도 입주민마다 달라 확인이 필요합니다.
여유롭다“세대당 1.80대로 매우 쾌적한 주차공간으로 걱정하실 필요는 전혀 없습니다”
빡빡하다“일부 지하주차장은 이중주차 할 정도로 빡빡한 편이긴 합니다”
중·고교와 학원가가 아쉽다
후기 2건학원이나 학군이 약간 부족하다는 후기가 있습니다. 구성중고는 거리가 있고 언덕길이라 등하교가 힘들 것 같다는 입주민도 있습니다.
“언덕길이라 아이들이 힘들어 할것같은데”입주민 후기
세탁실 크기가 대형 가전에 애매하다
후기 2건대형 세탁기와 건조기를 나란히 놓을 수 있는지 묻는 매수 예정자의 문의가 2024년과 2025년에 반복됐습니다.
“집보러 갔을 때 세탁실 크기가 애매한 듯 보였는데”입주민 후기
승강기 전체 교체가 2026년으로 밀렸다
후기 1건애초 예정보다 밀려 2026년에 홀수동이 먼저 짝수동이 나중에 교체되는 일정이 공유됐습니다.
“올해 아파트 전체 엘리베이터 교체 예정이였는데 2026년으로 미뤘네요”입주민 후기
은행이 도보권에 없다
후기 1건단지 인근에 카페와 운동센터는 있지만 은행은 걸어서 갈 거리에 없다는 후기가 있습니다.
“은행이 도보권에 없어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 초·중·고가 모두 가까운 '명품학군'이라는 홍보성 표현은 실제 입주민 후기의 '학군 약간 부족'과 어긋나 걸러 듣는 편이 좋습니다. 대지지분이 지역 1등이라는 주장도 근거 없이 한 번 나온 의견입니다.
로얄동