13단지
논현동 인근 대안 단지
이 단지가 낫다는 점학교와 역이 걸어서 닿는다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
소래마을풍림 입주민 후기
남동구 논현동 · 2000년 준공 · 1,517세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대단지 덕에 관리비가 낮고 소래습지공원 쪽 동은 조망이 트인다는 후기가 가장 두텁습니다. 다만 층간소음 민원이 2024~2025년에 다시 늘었고 습지뷰 동은 대로변 소음이 걸립니다.
많이 꼽는 장점
- 대단지 규모의 낮은 관리비
- 소래포구역 도보권 준역세권
- 신호등 없이 걷는 초등학교 등교
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 민원 최근 재증가
- 습지뷰 동의 대로변 소음
- 야간 특정 동 주차공간 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집 이용
◎
초등
신호등 없이 도보 등교
○
중등
논현중 도보권 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 서울·인천 방향으로 지하철 출퇴근하는 가구소래포구역까지 도보 5~12분이고 서울행 광역버스 정류장도 가깝다는 후기가 여러 건입니다.
- 어린이집과 방과후 돌봄을 병행하는 맞벌이단지 내 가정어린이집을 다니며 5년 살았고 첫째는 방과후 돌봄을 이용했다는 후기가 있습니다.
- 관리비 부담을 줄이고 싶은 가구세대수가 많아 관리비가 비교적 낮다는 후기가 시기를 가리지 않고 나옵니다.
- 산책과 자전거를 즐기는 가구습지공원 해안도로가 산책·라이딩 코스로 가깝다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정2024~2025년에 하루종일 쿵쿵거린다는 후기가 집중적으로 올라왔습니다.
- 신생아·영유아를 키우는 가정저녁 7:50 엘리베이터 절약 안내방송이 신생아 수면을 깨운다는 후기가 있습니다.
- 늦은 밤 귀가하는 차량이 많은 가구동에 따라 늦은 시간에는 주차공간이 부족해 118동까지 가야 한다는 후기가 있습니다.
- 서울행 대중교통 선택지를 넓게 원하는 가구서울 가는 버스 노선이 한 개뿐이라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 전면동이 아니면 앞동이 거실 앞을 가리니 원하는 동의 거실 조망을 직접 확인한다.
- 104·109·114동을 보려면 창을 닫았을 때와 열었을 때의 도로 소음을 비교한다.
- 늦은 저녁 시간에 방문해 주차 자리가 남는지 본다.
- 윗집 생활 소음이 문제 된 적이 있는지 관리사무소나 이웃에게 묻는다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
월곶풍림
같은 풍림 계열 다른 지역 단지
이 단지가 낫다는 점더 낮은 가격대
상대가 낫다는 점가격과 관리 수준이 더 낫다는 인식
“월곶풍림이랑 비교하면 가격차가 너무 많이는데”입주민 후기
논현푸르지오
인근 신축 브랜드 단지
이 단지가 낫다는 점결로·실금이 드물다는 구축 후기
상대가 낫다는 점신축이라 주변 도로 정비를 이끌었다
“논현푸르지오 생기고나서 도로확장 개선작업들이 빠르게 완료되어”입주민 후기
논현 LH1·2단지
매수 검토 때 견준 인근 단지
이 단지가 낫다는 점견주어 본 끝에 이 단지를 골랐다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“논현 LH1.2단지랑 13단지 그리고 풍림 이렇게 봤어요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
습지공원 쪽 동은 시야가 트인다
후기 5건 이상소래습지생태공원을 마주 보는 동향 전면동은 뻥 뚫린 습지뷰라는 후기가 2020년대 내내 이어집니다. 24평·33평 동향 동 가운데 습지뷰가 확보되는 동이 많다는 후기도 있습니다. 전면동이 아니면 앞동이 거실 앞을 가립니다.
“뻥 뚫린 습지뷰로”입주민 후기
대단지라 관리비가 낮다
후기 5건 이상세대수가 많아 관리비가 비교적 낮다는 후기가 시기를 가리지 않고 반복됩니다. 대단지의 규모의 경제로 받아들여집니다.
“세대수 많아서 관리비가 비교적 저렴합니다”입주민 후기
소래포구역이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상수인분당선 소래포구역까지 도보 5~12분이라는 후기가 여러 건입니다. 서울행 광역버스 정류장도 가까워 서울·인천 어느 방향이든 나가기 편합니다. 월판선 착공 소식도 여러 번 언급됩니다.
“수인선 소래포구역이 도보 5~6분 거리에 있어”입주민 후기
초등학교까지 신호등 없이 걸어간다
후기 5건 이상인천소래초등학교가 단지 가까이에 있어 육교나 신호등 없이 등교한다는 후기가 반복됩니다. 초품아는 아니어도 실질적으로 초품아급 접근성으로 받아들여집니다.
“초품아가 아님에도 신호등 하나 건너지 않고”입주민 후기
이중주차를 해도 자리는 있다
후기 4건이중주차는 해야 하지만 늦은 시간에도 자리가 항상 있어 생각보다 괜찮다는 후기가 많습니다. 118동 지하주차장은 기존 면적의 1.7배로 늘어 여유롭다고 합니다.
“이중주차는 해야되지만 항상 자리가 있어서 저는 생각보다 괜찮다고 생각이 되더라구요”입주민 후기
결로와 누수가 드물다
후기 3건21년차에도 내부 실금이 없고 배관이 깨끗해 수돗물을 바로 마셔도 된다는 검사 결과가 나왔다는 후기가 있습니다.
“21년차에도 내부에 실금하나없고 배관도 깨끗하여”입주민 후기
단지 안에서 영유아를 맡길 수 있다
후기 3건단지 내 가정어린이집을 다니며 5년 살았다는 후기가 있습니다. 첫째의 방과후 돌봄과 둘째의 어린이집을 병행한 맞벌이 사례도 있습니다.
“둘째는 단지 내 가정어린이집 보내며 5년 살았네요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
101동 안쪽은 조용하다습지공원 라인은 모르겠지만 단지 안쪽인 101동은 조용하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 민원이 최근 다시 늘었다의견 갈림
후기 5건 이상심하다는 쪽이 더 많고 2024~2025년에 몰려 있습니다. 반면 층간소음만 빼면 만족한다는 후기도 있어 윗집이 누구냐에 따라 갈립니다. 최근 늘어난 원인은 후기만으로 알 수 없습니다.
조용하다“층간소음빼면 정말 맘에들어요”
심하다“제발 조용히좀 삽시다 하루종일 쿵쿵 쾅쾅 드르륵”
습지뷰 동이 대로변 소음을 안는다
후기 3건104동 라인은 고속도로 옆이라 소음과 분진이 있고 109동·114동은 대로변이 시끄럽다는 후기가 있습니다. 샷시를 교체하면 잘 안 들린다는 입주민도 있습니다.
“104동 라인은 고속도로 옆이라 소음 분진 있어여”입주민 후기
동간 거리가 좁다
후기 3건동간 거리가 좁아 답답한 느낌이 있지만 겨울 보온에는 이롭다는 의견입니다.
“동간간격이 좁아서 겨울엔 따뜻 여름엔 시원하지만 답답한 느낌은 좀 있습니다”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다
후기 2건늦은 시간에는 주차공간이 부족해 118동까지 가야 한다는 후기가 있습니다. 118동은 단지 가장자리라 논현역 상권과도 거리가 있습니다.
“동에따라 다르겠지만 늦은시간엔 주차공간 부족하여 118동에 대야함”입주민 후기
엘리베이터 안내방송이 육아 가구에 부담이다
후기 1건저녁 7:50 절약 안내방송이 신생아 수면을 깨운다는 후기가 있습니다.
“신혼부부 or 아기계획있는 집 절대 오지마세요”입주민 후기
편의시설이 논현역 쪽에 몰려 있다
후기 1건서울 가는 버스 노선이 한 개뿐이고 편의시설이 논현역 근처에 집중돼 있다는 후기가 있습니다.
“편의시설의 전부 논현역 근처에만 집중되어있음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 주변보다 싸게 묶여 있다는 '가두리' 후기는 대부분 2020~2022년 무렵 것이라 지금 상황과 다를 수 있습니다. 소래IC 개통도 수년째 거론만 될 뿐 실현 시점은 불확실합니다.
로얄동