LG쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 상봉동 · 1996년 준공 · 858세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
68형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 3위 1305동실거래 62건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 조용“젤가까운게 계단쪽 1305동이예요” — 방문자·일반
- 5위 1301동실거래 34건장점 — 역 거리, 시티뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“1301동은 엘베가 하나밖에 없어 불편.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.6% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서 구체적인 동 번호가 언급된 사례는 많지 않지만, 1301동은 "버스정류장이 바로 앞이라 편하다", "고층은 야경·전망이 좋다"는 긍정적 서술이 확인됩니다. 급매캐치 실거래 기반 동 프리미엄(68형 기준, 최저동을 0%로 둔 값)에서 1301동은 +0.32%로 7개 동 중 5위에 그쳐, 이 평형은 로얄동 판정 자체가 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)으로 나옵니다. 오히려 망우역 계단과 가장 가깝다고 언급된 1305동이 +0.89%로 2위에 올라 있어, 교통 이점이 체감보다 가격에 더 잘 반영된 모습입니다. 1위인 1303동(+1.50%)에 대해서는 별도의 입주민 언급이 확인되지 않습니다.
층에 대해서는 흥미로운 차이가 있습니다. 입주민들은 대체로 고층·탑층의 조망(야경, 석양)을 선호한다고 말하지만, 실거래 데이터상 가장 높은 가격을 형성하는 층은 중층입니다(68형·84형 모두 중층이 기준 0%로 최고, 탑층은 오히려 68형 -1.23%·84형 -1.01%로 소폭 낮음). 반대로 저층·1층 기피 통념은 데이터와 일치합니다 — 1층은 68형 -7.74%(n=19), 84형 -7.21%(n=6)로 전체 층 중 가장 낮게 거래됩니다.
한편 LG 시공 동이 쌍용 시공 동보다 자재가 낫다는 통념도 확인되지만, 어느 동 번호가 LG·쌍용 시공 구간인지 특정할 자료가 없어 데이터 대조는 어렵습니다. 남향·남서향 선호나 계단식·복도식 구조 선호 역시 급매캐치 데이터에 방향·구조 단위 세분화가 없어 판정을 보류합니다. 두 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입(로얄타입) 비교 자체가 성립하지 않습니다.