성원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 신내동 · 1994년 준공 · 876세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
31평
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 102동보다 3.0% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 간 차이 1.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 면목선 역과 가깝다역 예정지가 바로 앞 | 84형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 고층이 조망이 좋다높은 층은 뷰가 괜찮음 | 84형 고층 +0.8% | 맞음 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
105동 👑84형 1위
학교 거리상가·편의
“바로앞 버스정류장이있고 아이키우고 있는데 초등학교가바로앞이고 편의시설이많아 살기 좋습니다 지금 105동 거주중인데 중학교배정은 어디로될지 궁금하네요 아시는분 알려주세요^^”입주민 후기
103동84형 2위
“103동 앞 쪽문으로 5분정도 걸려서 매일 가고있는데 아이가 엄청 신나해요~”입주민 후기
101동84형 3위
학교 거리상가·편의역 거리
“면목선이 들어오면 성원 101동 바로 앞에 중랑구청역이 들어선다고 합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.