한라비발디 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 만안구 박달동 · 2000년 준공 · 1,385세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 36건장점 — 층간소음 적음, 역 거리, 일조·향, 주차“112동이라 해가 너무너무 잘 들고 정말 2차선 좁은도로만 건너면 안양천이라 좋았습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.8% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 109동실거래 34건장점 — 학교 거리, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“109동은 라인에 따라 다르긴 하겠지만, 1층도 해 잘 들어오는거 같아요.” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 38건장점 — 층간소음 적음, 역 거리, 일조·향, 주차“112동이라 해가 너무너무 잘 들고 정말 2차선 좁은도로만 건너면 안양천이라 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 48건장점 — 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“장점) 안양천으로 가는길이 편함 초등학교 바로 옆 109~110동 햇볕이 잘 들어와 겨울에 좋음 단점) 지하주차장과의 연결성 불편” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -3.9% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
134형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 29건장점 — 층간소음 적음, 역 거리, 주차“101동 기준 최근 차단기 들여오고 주차 걱정 없어서 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -3.8% · 저층 -2.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB의 동별 프리미엄(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 놓은 값)을 기준으로 보면, 이 단지는 59형·84형·134형 모두 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않음)입니다.
- 59형: 112동이 +1.59%(n=36)로 1위입니다. 입주민 리뷰에서도 "112동이라 해가 너무너무 잘 들고" 좋았다는 서술이 있어 순위 방향은 일치합니다.
- 84형: 같은 112동이 6개 동 중 4위(+1.08%, n=40)로 순위가 뒤바뀝니다. 즉 112동이 무조건 로얄동인 것은 아니며, 동×평형(타입) 조합에 따라 달라진다는 뜻입니다. 84형에서는 104동(+2.46%, n=38)·105동(+1.85%, n=46)이 상위권입니다.
- 134형: 106동이 +2.24%(n=61)로 1위이며, "106동 고층 사시면 되요"라는 댓글과 동 자체는 일치합니다. 같은 134형의 고층 프리미엄도 +0.47%(n=18)로 중층보다 소폭 높아, "고층이 좋다"는 댓글과 방향이 일치합니다.
- 175형(64평, 대형): 동별 프리미엄 데이터 자체가 없습니다. 회전율 표 기준 세대수가 80세대로 다른 밴드(240~645세대)보다 훨씬 작고, 구조 타입도 단일 클러스터(표본 34건)뿐이라 동 단위로 쪼갤 표본이 부족했을 가능성이 높습니다. 소스에서도 관련 동은 "102동(64평)의 경우는 한동이라 지하2층입니다"라는 1건뿐입니다.
- "혹시 어느동이 가장 로얄동인가요???"라는 질문에는 명시적인 답변이 달리지 않았습니다. 단지 전체를 아우르는 하나의 로얄동 합의는 이 데이터에서도 확인되지 않습니다(모든 평형이 판정 "없음").