월드메르디앙 입주민 후기
수원시 팔달구 우만동 · 2004년 준공 · 2,063세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 월드메르디앙 입주민 후기 총정리 — 수원 우만동 실거주 장단점 + 시세 데이터
수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙(동수원월드메르디앙)에 대해 입주민 리뷰 1,200건과 블로그 포스팅, 그리고 급매캐치 공식 실거래·매물 데이터를 바탕으로 실거주 환경을 정리했습니다. 모든 주관적 평가나 경험담은 입주민/방문자 의견에 귀속하였으며, 수치 자료는 DB 정본 수치만을 활용했습니다.
월드메르디앙 단지 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 |
| 준공 | 2004년 |
| 규모 | 2,063세대 · 14개동 |
| 주차 | 세대당 지하주차장 연결 구조 |
| 배정 초등 | 팔달초등학교 (단지 내 연결 통로) |
| 대표 커뮤니티 | 스포츠센터 (25m 3레인 수영장, 사우나, 헬스, 골프, 아쿠아로빅 등) |
평형 구성 정리
| 급매캐치 band(전용) | 공급 평형 | 입주민 호칭 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 76형 | 113㎡ | 32평 | 345세대, 높은 회전율(4.93%) |
| 84형 | 118㎡ · 113㎡ | 34평, 35평, 국평 | 802세대, 단지 메인 평형(회전율 5.11%) |
| 101형 | 131㎡ | 39평, 40평 | 443세대 |
| 122형 | 156㎡ | 47평 | 261세대 |
| 155형 | 191㎡ | 57평, 58평 | 152세대 |
| 189형 | 230㎡ | 69평, 70평 | 60세대, 펜트/대형 평형 |
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 76형(76.9㎡) | 7.15억 · 2026-07-24 | 177건 | +7.53% / +8.14% / +6.77% | 5.22% |
| 84형(84.3㎡) | 7.10억 · 2026-09-03 | 382건 | +9.09% / +8.24% / +6.97% | 4.99% |
| 101형(101.3㎡) | 6.00억 · 2026-07-28 | 159건 | +6.27% / +7.52% / +6.43% | 3.39% |
| 122형(122.3㎡) | 7.68억 · 2026-06-25 | 102건 | +4.92% / +7.12% / +5.71% | 3.06% |
| 155형(155.3㎡) | 7.50억 · 2026-07-23 | 62건 | +5.76% / +7.00% / +5.60% | 1.97% |
| 189형(190.0㎡) | 11.10억 · 2025-04-10 | 28건 | — / — / — | 3.33% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 101형 — C등급 4건(평균 gap +7.7%) · D등급 2건(평균 gap +13.6%)
- 155형 — C등급 2건(평균 gap +5.6%)
- 189형 — A등급 3건(평균 gap +1.0%) · S등급 3건(평균 gap -4.6%)
- 76형 — D등급 3건(평균 gap +13.4%)
- 84형 — B등급 2건(평균 gap +4.8%) · C등급 3건(평균 gap +7.1%) · D등급 7건(평균 gap +19.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 직접 말하는 거주 만족도 & 실제 반응
입주민 리뷰에서 가장 압도적으로 많이 칭찬받는 부분은 단지 내 커뮤니티(스포츠센터)와 넓은 동간 거리 및 조경입니다.
입주민들은 "아파트가 길쭉길쭉 높고 동간격은 엄청 넓어서 좋아요. 단지내에서 산책하기에도 좋습니다!"라며 단지 쾌적성을 극찬하고 있으며, 입주민 댓글에는 "동간 거리는 전국 1위! 👍"라는 표현까지 등장합니다.
또한 스포츠센터에 대해 입주민은 "스포츠센터가 매우 우수하죠 목욕탕은 그냥 동네 목욕탕처럼 사우나와 온탕 냉탕있고 앉아서 목욕 가능하며 수원시에 몇 없는 25m 수영장 3레인 있고 강습도 가능합니다"라고 전하고 있으며, 또 다른 입주민도 "월드 스포츠 센터 (헬스 수영 골프 탁구 아쿠아로빅 하와이댄스 요가 피티 다이어트댄스 테니스 등등) 수영장 보유한 아파트"라며 높은 실거주 만족도를 밝혔습니다.
실내 구조와 평수 체감에 대해서도 한 입주민은 "32평 아파트 중 이집보다 더 커보이는 집을 본 적이 없음. 친척들이 와서 40평 같다고 하심."이라며 4Bay 위주의 넓은 공간 구조에 만족감을 표시했습니다.
반면, 20년 차 구축 아파트로서 아쉬운 소리도 존재합니다. 2026년 3월 한 신규 입주민은 "비용을 알아보니깐 45만원 입니다;; 인터넷에서 10만원 주면 살 수 있는 인터폰을 45만원이나 받는게 어처구니가 없네요."라며 노후 인터폰 지정 교체 비용과 엘리베이터 내 통신 끊김 현상에 개선 필요성을 지적했습니다.
입주민이 말하는 동·라인 특징 & 로얄동 현황
76형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 75건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 시티뷰, 프라이버시·시선“113동 거주민입니다. 겨울엔 일조량이 좋아서 낮에는 실내온도가 24~25도로 유지 됩니다. 거실 밖으로는 시원하게 수원시내가 한눈에 들어옵니다. 사생활보호 완벽하지요. 특히 월메의 자랑 수영장과 사우나가 있는 스포츠센터가 아주 가깝다는 것입니다.” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 78건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리, 조용“113,114동 뒷편 초등가는길 날씨 좋아 찍어봤네요~” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동에서 본 뒷 풍경입니다 가끔 멍 때리기 좋아요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -3.9% · 저층 -2.3% · 고층 0.3% · 탑층 1.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 105동보다 3.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 111동실거래 37건장점 — 주차“111동 2라인 서재(뒷베란다쪽)에서 보는 밤 야경이 예뻐서 올려봅니다.” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 75건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“112동 뷰입니다 노을이 너무 예뻐요. 탑층은 2층도 있구요. 구조도 넘 좋고 주변 조경도 좋구요. 살기좋은 아파트여서 이사를 안가네요.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의“108동 저층에서 보이는 쇼파뷰입니다. (난간이 나와서 베란다에서 찍었습니다) 저층이지만 앞이 트여있어서 오늘같이 날씨 맑은날은 참 좋은뷰가 나옵니다.” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 65건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 일조·향, 층간소음“104동 뻥뷰입니다 화성행궁과 풍선뷰로 멋져요:) 안방침대에 누워도 보이는 노을맛집!” — 방문자·일반
- 7위 105동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 학교 거리, 상가·편의“105동 3~4라인 뷰에요 동간 거리가 이렇게 넓은 아파트는 처음이에요 끝부분이 팔달초등학교 인데 걸어서 오분걸리고 숲길 다니는 느낌이에요 아파트 중앙에 신한은행 atm기가 있어서 편해요 가을단풍도 엄청 이쁘답니다” — 방문자·일반
타입 2종 중 118 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 118 | +5.34% | 249건 |
| 113 | +0.00% | 129건 |
층: 1층 -1.9% · 2층 -5.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101동에서 본 뒷 풍경입니다 가끔 멍 때리기 좋아요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 63건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 일조·향, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차장이 넓어서 좋음 특히 103동, 105동, 106동, 이 3동은 지하2층 주차장까지 사용할 수 있어서 밤늦게 들어와도 주차 걱정 없음” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 58건장점 — 주차“층간소음 저도 모르고 살고 있어요. 102동인데 밤 11시에 들어와도 뒷쪽에는 늘 주차 자리 있습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -5.0% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
122형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 일조·향, 층간소음“104동 뻥뷰입니다 화성행궁과 풍선뷰로 멋져요:) 안방침대에 누워도 보이는 노을맛집!” — 방문자·일반
- 2위 111동실거래 49건장점 — 주차“111동 2라인 서재(뒷베란다쪽)에서 보는 밤 야경이 예뻐서 올려봅니다.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 학교 거리, 상가·편의“105동 3~4라인 뷰에요 동간 거리가 이렇게 넓은 아파트는 처음이에요 끝부분이 팔달초등학교 인데 걸어서 오분걸리고 숲길 다니는 느낌이에요 아파트 중앙에 신한은행 atm기가 있어서 편해요 가을단풍도 엄청 이쁘답니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
155형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 20건장점 — 주차, 일조·향, 조경·공원뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차“주차장이 넓어서 좋음 특히 103동, 105동, 106동, 이 3동은 지하2층 주차장까지 사용할 수 있어서 밤늦게 들어와도 주차 걱정 없음” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 41건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“일조량도 좋고 무엇보다 고층이라 그런지 해질녘 노을 뷰가 참 마음에 듭니다. 아주 늦은 시간에 퇴근하더라도 105~107동 부근은 지하2층 까지 있어 주차걱정없다는게 큰 장점이네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -5.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 꼽는 선호 동은 동간 거리, 조망, 초등학교 접근성에 따라 나뉩니다. 84형만 로얄동 판정(109동)을 받았고, 나머지 평형(76·101·122·155형)은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다.
- 111동 (84형 3위 +1.70% / 122형 2위 +0.28%): 조망과 통풍이 훌륭하여 로얄동으로 지목됩니다. 입주민은
"111동 2라인 뷰 입니다~ 양쪽으로 시원한 바람이 불어 선풍기나 에어컨도 안틀고 지내네요."라는 후기를 남겼습니다. 다만 실거래 데이터상 84형의 로얄동 판정은 109동(+3.16%)이 받았고, 111동은 3위에 그쳐 통념만큼 최상위는 아닙니다. - 105동 (84형 최저동 0.00% / 122형 최저동 0.00%): 팔달초등학교로 연결되는 숲길 통로가 있어 학부모 만족도가 높습니다. 입주민은
"105동 3~4라인 뷰에요 동간 거리가 이렇게 넓은 아파트는 처음이에요 끝부분이 팔달초등학교 인데 걸어서 오분걸리고 숲길 다니는 느낌이에요"라고 전했습니다. 하지만 실거래 데이터에서는 84형·122형 모두 105동이 가장 낮은 기준동(0.00%)으로 나타나, 학군·숲길 만족도가 가격에는 반영되지 않는 모습입니다. - 101동 (76형 최저동 0.00% / 101형 1위 +0.99%): 단지 위치 및 뒷 조망이 수려하여 입주민들이 뒷 풍경 사진을 자주 공유하는 동입니다. 101형에서는 실제로 3개 동 중 1위(+0.99%)를 기록하지만, 76형에서는 3개 동 중 가장 낮은 기준동(0.00%)에 머물러 있어 평형에 따라 데이터 방향이 엇갈립니다.
- 113동·114동 (76형 1·2위, +1.49%·+1.39%): 대로변과 거리가 있고 탁 트인 뷰를 확보해 소음 없는 쾌적한 환경을 자랑합니다. 실거래 데이터에서도 76형 3개 동 중 나란히 1·2위를 차지해 입주민 체감과 방향이 일치합니다.
층별 프리미엄 현황 (중층=0 기준)
- 84형: 1층 -8.26% (n=11), 2층 -3.84% (n=8), 저층 -1.79% (n=23), 중층 0.0% (n=88), 고층 +0.21% (n=22), 탑층 +0.06% (n=10)
- 76형: 1층 -3.62% (n=4), 2층 -3.91% (n=8), 저층 -2.23% (n=32), 중층 0.0% (n=93), 고층 +0.36% (n=38), 탑층 +1.99% (n=4)
- 101형: 1층 -2.94% (n=7), 2층 -5.08% (n=7), 저층 -1.92% (n=17), 중층 0.0% (n=74), 고층 +0.60% (n=51), 탑층 +0.20% (n=5)
- 122형: 1층 -8.26% (n=0), 2층 -3.89% (n=3), 저층 -1.90% (n=16), 중층 0.0% (n=48), 고층 +0.23% (n=33), 탑층 -1.30% (n=2)
교통·학군·생활인프라 실거주 분석
교통 인프라 & 더블 역세권 호재
현재 진행 중인 신분당선 연장선과 동탄인덕원선(인동선)의 수원월드컵경기장역 환승 정차 소식이 가장 큰 교통 호재입니다. 한 입주민은 "수원월드컵경기장은 급행 정차역이면서, 급행 정차역 중 유일한 신분당선 환승 정거장 입니다."라며 강남, 판교, 동탄 직주근접성이 크게 높아질 것으로 보고 있습니다.
기존 버스 교통망도 훌륭합니다. 입주민은 서울 접근용 버스로 7000, 7001(사당), 3007(강남), 1007-1(을지로), 8800(을지로)번 등을 이용할 수 있다고 소개하며, 광교신도시까지도 마을버스로 7~10분 거리에 위치해 편리하다고 전합니다.
학군 & 영유아 교육
단지 내 통로를 통해 팔달초등학교로 이어지는 초품아 구조로, 입주민 후기에는 "초등학교와 아파트 단지로 이어지는 계단"이 잘 구비되어 있다는 평가가 많습니다. 또한 단지 내 가정어린이집과 병설유치원이 갖추어져 있으며 동성중, 원천중, 유신고, 창현고, 수원외고 등이 도보 및 대중교통 이용 범위 내에 배치되어 있습니다.
의료 & 편의시설
아주대학교병원, 성빈센트병원, 동수원병원 등 대형 종합병원이 인근에 입지해 있어 병세권 장점이 부각되며, 단지 내 도서관과 조경 산책로가 우수하게 관리되고 있습니다.
이웃 단지 비교 (광교, 주변 재건축 등)
- 광교신도시: 바로 인접한 광교 생활권을 누릴 수 있어 입주민들 사이에서 광교 단지들과의 시세 및 도색 비교가 자주 이뤄집니다. 한 입주민은
"월드메르디앙 도색에 대한 롤모델로 광교자연앤힐스테이트를 추천합니다."라는 제안을 내놓기도 했습니다. - 우만동 현대아파트: 인근 재건축 사업이 진행되면서
"월드 바로 옆에는 재건축 예정인 현대가 힐스테이로 부활할 예정입니다."라는 언급과 함께 우만동 일대 전반의 주거 환경 정비 효과에 대한 기대를 모으고 있습니다.
종합 요약 & 실거주 포인트
- 핵심 강점: 수영장을 갖춘 대형 스포츠센터, 전국 최고 수준의 넓은 동간 거리, 팔달초 초품아, 2004년 준공임에도 지하주차장 전 동 연결, 신분당선·인동선 더블 역세권(수원월드컵경기장역 급행) 호재.
- 실거주 유의점: 구축 연식에 따른 세대 내부 인터폰 및 설비 교체 비용, 스포츠센터 헬스 기구 노후화 지적.
- 실거주총평: 2,063세대 대단지의 쾌적함과 스포츠센터 문화, 우수한 학군 및 대형병원 인프라를 이미 갖춘 상태에서 지하철 개통 호재까지 앞두고 있어 실거주 만족도가 매우 높은 아파트입니다.