이문e-편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 이문동 · 2003년 준공 · 1,378세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 112동보다 2.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.5% · 고층 0.4% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.7% · 저층 -1.2% · 고층 0.2% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 114동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.1% · 저층 -2.1% · 고층 0.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
32평 79형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
79형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 고층 -0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 115동이 신이문역에 가장 가깝다역까지 3분컷, 거실 뻥뷰 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 102동도 역 접근이 좋다뛰면 3분, 걸어서 7분 | 59형 2위 / 5 | 맞음 |
| 109동 장기거주 선호산·외대 조망이 좋음 | 114형 4위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 고층이 야경·조망이 좋다남산타워·외대 야경 | 59형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
| 1층은 피하라흡연 노출·사생활 문제 | 59형 1층 −7.4% | 맞음 |
| 118동은 주차 동선이 불편하다전기차 충전 구석·통로 막힘 | 84형 5위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“☑️117동: 1호선 신이문역 가까움, 남서향”입주민 후기
“108동 105동이 좋아요~^^ 남향이라 해도 잘들고, 무엇보다도 전망이 아주 좋습니다.”입주민 후기
“102동에서 성인남자 기준 뛰면 3분컷, 걸어서 7분”입주민 후기
“101동, 103동은 마트에서 제일 가까운 동입니다 틈새길로 가면 3분도 안걸려요”입주민 후기
“118동 119동은 2개 있는데 완전 구석이라 한대 충전하면 옆칸에 다른 한대는 충전하기가 너무 어렵네요ㅠ”입주민 후기
“101동, 103동은 마트에서 제일 가까운 동입니다 틈새길로 가면 3분도 안걸려요”입주민 후기
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“115동 거실뷰는 뻥뷰라 탁트여있어 날씨좋은날 가끔씩 하늘 쳐다보고 있으면 힐링되요 일출 일몰때도 장관이구요 조경도 훌륭하고”입주민 후기
“112동에 살았는데 지하철역니랑 가깝고 공원이랑 가까워서 좋았습니다 지하주차장도 잘 되어있어요 다만 엘리베이터로 동까지 연결이 안되어있어서 짐이 많은 날은 옮기기가 어려웟습니다”입주민 후기
“118동 119동은 2개 있는데 완전 구석이라 한대 충전하면 옆칸에 다른 한대는 충전하기가 너무 어렵네요ㅠ”입주민 후기
“108동 105동이 좋아요~^^ 남향이라 해도 잘들고, 무엇보다도 전망이 아주 좋습니다.”입주민 후기
“116동 뒷길 씽크홀현상 으로 한발이푹들어가면서 엎어졌어요 경비분이 빗자루질로 메우긴하시던데 위험하네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.