신내6단지시영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 신내동 · 1996년 준공 · 1,609세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
39형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 603동실거래 71건“603동 사는데 너무 좋네요..” — 방문자·일반
- 4위 602동실거래 59건장점 — 조용, 주차“602동 지하 주차장에 보여요” — 방문자·일반
- 5위 609동실거래 56건장점 — 일조·향, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“일조와 주차 모두 만족하면서 살고 있습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -5.1% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
49형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 606동. 가장 높은 606동은 가장 낮은 615동보다 3.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 606동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리“606동은 뷰가 다했어요.” — 방문자·일반
- 2위 607동실거래 23건“607동 같은 경우 베란다로 사다리차가 안들어가는걸로 알고 있습니다 ㅠ” — 방문자·일반
- 4위 614동실거래 93건장점 — 조경·공원뷰“저는 614동 거주중이구요 저희집도 뷰가 너무이뻐서 공유하고싶어 사진 올립니다🍀” — 방문자·일반
- 5위 616동실거래 75건장점 — 층간소음 적음, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리“오래된 아파트인데도 층간소음 거의 없습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -5.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 613동. 가장 높은 613동은 가장 낮은 605동보다 2.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 613동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리“613동에 살고 있습니다. 바로 뒤에 봉화산(산책로), 근린공원, 구립 체육센터, 도서관 등이 있고, 앞쪽에 홈플러스, 6호선 봉화산역이 있어 생활하기 매우 안락합니다.” — 방문자·일반
- 2위 611동실거래 45건장점 — 일조·향“611동도 잘들어요” — 방문자·일반
- 3위 606동실거래 45건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리“606동은 뷰가 다했어요.” — 방문자·일반
- 5위 607동실거래 40건“607동 같은 경우 베란다로 사다리차가 안들어가는걸로 알고 있습니다 ㅠ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -3.7% · 저층 -2.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 선호하는 동과 급매캐치 실거래 프리미엄(중층=기준 0%)을 대조해 봤습니다.
- 봉화산 트인뷰 동(613·614동 등)을 로얄로 보는 시선이 많습니다. 데이터상으로도 59형에서 613동은 프리미엄 +2.23%로 6개 동 중 1위이자 이 평형의 유일한 로얄동 판정을 받아, 뷰 선호와 실거래 데이터가 일치합니다.
- 603동(39형)은 입주민·호가에서 좋게 보는데, 데이터에서도 39형 2위(+1.22%, 1위는 604동 +1.73%)로 상위권에 속해 대체로 일치합니다.
- 606·607동 남서향 선호는 49형에서 상위(606동 +2.86%·1위, 607동 +1.98%·2위)로 대체로 일치하나, 607동은 평형별로 엇갈립니다(59형에서는 +0.16%로 6개 동 중 5위, 하위권).
- 1층·저층 기피(벌레·추위·사생활)는 데이터에서도 1층이 -8.47%~-11.20%로 가장 크게 빠져 강하게 일치합니다.
- 신내6단지는 균일한 복도식 구조라 판상/타워 같은 로얄타입 구분 자체가 없고, 동 간 실거래 격차도 0.00%~+2.86%로 좁은 편입니다.