신내6단지시영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 신내동 · 1996년 준공 · 1,609세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
39형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
20평 49형 — 동 6개 · 로얄동 1개
49형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 606동. 가장 높은 606동은 가장 낮은 616동보다 3.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -6.1% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -3.8% · 저층 -2.0% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 봉화산 트인뷰 613·614동 선호봉화산이 앞에 트인 뷰 | 49형 4위 / 6 · 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 606·607동 남서향 선호남서향에 뷰가 좋다 | 49형 1위 / 6 · 49형 2위 / 6 · 59형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 603동이 좋다경매·호가에서 가장 높다 | 39형 2위 / 6 | 맞음 |
| 1층은 벌레·추위로 피하라벌레·추위·사생활 노출 | 39형 1층 −10.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“606동은 뷰가 다했어요.”입주민 후기
“613동에 살고 있습니다. 바로 뒤에 봉화산(산책로), 근린공원, 구립 체육센터, 도서관 등이 있고, 앞쪽에 홈플러스, 6호선 봉화산역이 있어 생활하기 매우 안락합니다.”입주민 후기
“저는 614동 거주중이구요 저희집도 뷰가 너무이뻐서 공유하고싶어 사진 올립니다🍀”입주민 후기
“602동 지하 주차장에 보여요”입주민 후기
“일조와 주차 모두 만족하면서 살고 있습니다”입주민 후기
“607동 같은 경우 베란다로 사다리차가 안들어가는걸로 알고 있습니다 ㅠ”입주민 후기
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“603동 사는데 너무 좋네요..”입주민 후기
“오래된 아파트인데도 층간소음 거의 없습니다.”입주민 후기
“611동도 잘들어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.